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サーパス御茶園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.78

357人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市千波町199-15
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩24分
築年月
2005年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス御茶園通りの基本情報

サーパス御茶園通りは、2005年01月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,448万～2,198万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオチャエンドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 水戸市 千波町199-15管理形態委託
郵便番号〒310-0851管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市千波町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩24分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ新水戸駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 茨城県信用組合 ローンセンタークレオパトラ (883 m)
    • みずほ銀行 カスミ千波店出張所 (925 m)
    • 筑波銀行水戸駅南支店 (950 m)
  • 公園4件
    • 逆川緑地 (622 m)
    • 湖南児童公園 (630 m)
    • 千波公園 (682 m)
    • 逆川児童公園 (812 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 水戸千波中央店 (649 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (848 m)
    • セブンイレブン 水戸千波小学校通り店 (876 m)
  • スーパー2件
    • 小坂ストアー (510 m)
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 千波店 (925 m)
  • 学校/教育施設6件
    • ハイパーネット (616 m)
    • 私立水戸啓明高校 (735 m)
    • 茨城朝鮮初中高級学校 (781 m)
    • 茨城県立水戸聾学校 (809 m)
    • エデュケアみと (966 m)
    • 水戸市立千波小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨城県立県民文化センター (617 m)
    • 茨城県出先機関 保健福祉部 県北食肉衛生検査所 (756 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 在宅介護支援センターせんば (114 m)
    • 水戸市地域窓口センターせんば (115 m)
    • 相川内科 (120 m)
    • そえだ歯科クリニック (141 m)
    • ご長寿くらぶ水戸千波訪問介護事業所 (153 m)
    • ご長寿くらぶ水戸千波通所介護事業所 (153 m)
    • 宮本小児科医院 (161 m)
    • 安達耳鼻咽喉科医院 (197 m)
    • 山縣産婦人科 (211 m)
    • 田崎歯科 (213 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こばと保育園分園 (454 m)
    • 千波保育園 (762 m)
    • 水戸市立千波幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス御茶園通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス御茶園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,448万～2,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より3.9% 高い↑
茨城県の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 219位
水戸市
124棟中 56位
千波町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス御茶園通りの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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サーパス御茶園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス御茶園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年10月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年9月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2019年12月1,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2019年12月1,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.04％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス御茶園通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,680万円（24.8万円）
71〜80㎡10件1,703万円（22.7万円）
81〜90㎡4件1,680万円（20.1万円）

サーパス御茶園通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,703万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス御茶園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,730万円24.2万円
3階〜4階1,734万円23.4万円
5階〜8階1,778.6万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,701.4万円24万円
3LDK/3SLDK等1,782.7万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,777.5万円22.3万円

サーパス御茶園通りの売却のご相談

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サーパス御茶園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.0万円2LDK71.56㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年7月12.0万円2LDK71.56㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年6月12.0万円1R16.83㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2016年6月12.0万円2LDK71.56㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年5月12.0万円2LDK71.56㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス御茶園通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.7万円
71.56㎡ / 南
3階2.5万〜2.7万円
16.83㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
71.56㎡ / 南		12.3万〜13万円
78.86㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
71.56㎡ / 南
5階
6階
7階13.4万〜14万円
83.67㎡ / 南
8階15.1万〜15.9万円
94.32㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
94.32㎡ / 南
9階

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