コルサム佐貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目5-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コルサム佐貫の販売中の中古物件
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コルサム佐貫の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コルサム佐貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | コルサムサヌキ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 龍ケ崎市 佐貫4丁目5-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒301-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 常陽銀行佐貫支店 (347 m)
- 筑波銀行佐貫支店 (423 m)
- JA竜ケ崎市西部支店 (826 m)
- ファミリーマート佐貫駅東口 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園1件
- 牛久沼水辺公園 (935 m)
- コンビニ5件
- YSPS佐貫駅前店 (278 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (279 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (301 m)
- ファミリーマート 佐貫駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (462 m)
- スーパー3件
- A・Bストア (200 m)
- ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (547 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー佐貫店 (769 m)
- 学校/教育施設1件
- 龍ケ崎市立馴柴小学校 (855 m)
- 公共施設/機関5件
- 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (352 m)
- ハローワーク龍ヶ崎 (745 m)
- 龍ケ崎消防署西部出張所 (782 m)
- 西部出張所 (791 m)
- 新川農村集落センター (929 m)
- 病院/医療10件
- 山村医院 (218 m)
- ひかる整骨院 (224 m)
- 飯島歯科医院 (252 m)
- 根本歯科室 (329 m)
- 山本医院 (399 m)
- 河井歯科医院 (400 m)
- 長島歯科医院 (404 m)
- ヘルパーステーションゆうき (503 m)
- 吉澤胃腸内科医院 (535 m)
- サンロード歯科 (577 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園竜ヶ崎みどり (471 m)
- つむぎ保育龍ケ崎園 (503 m)
- かるがも保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コルサム佐貫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コルサム佐貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,012万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 龍ケ崎市の平均より32.0% 高い↑ 茨城県の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コルサム佐貫の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
龍ケ崎市の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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コルサム佐貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コルサム佐貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コルサム佐貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,430万円（20.8万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,193.6万円（16.4万円） |
コルサム佐貫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,193.6万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コルサム佐貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,191.8万円 | 16.6万円 |
| 3階〜7階 | 1,193万円 | 16.2万円 |
| 8階 | 1,180万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,191.8万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,131.5万円 | 15.4万円 |
| 東 | 1,362.2万円 | 19.1万円 |
コルサム佐貫の売却のご相談
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コルサム佐貫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.7万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コルサム佐貫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 72.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 76.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 72.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 73.95㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 73.95㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 67.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コルサム佐貫へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コルサム佐貫周辺の中古マンション
コルサム佐貫周辺の相場が近い中古マンション
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