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用賀レジデンス

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,160万 〜 6,810万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

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住所
東京都世田谷区玉川台2丁目32-1
交通
築年月
2007年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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用賀レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
260万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より20.4% 高い↑
東京都の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
6,160万 〜 6,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 7605位
世田谷区
2867棟中 606位
玉川台
37棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 用賀レジデンスの相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    260.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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用賀レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,170万〜6,820万円対前年同月比6,160万〜6,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

用賀レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,380万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約90万円 (約297万円)南東-
2018年4月6,480万円11〜152LD約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年3月6,580万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2018年2月6,580万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2018年1月6,580万円11〜152LD約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK81.88㎡南東詳細はこちら

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用賀レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月19.9万円3LDK81.88㎡39.8万円19.9万円6〜10南東
2018年2月21.0万円3LDK81.88㎡42.0万円21.0万円6〜10
2018年1月21.0万円3LDK81.88㎡42.0万円21.0万円6〜10
2017年10月20.5万円2LDK72.69㎡20.5万円20.5万円1〜5
2017年2月21.0万円3LDK81.88㎡42.0万円21.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

用賀レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.2万〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.1万〜18.9万円
74.47㎡ / 南東
19.2万〜21.2万円
83.54㎡ / 南東
2階10.5万〜11.6万円
46.24㎡ / 西
17.7万〜19.5万円
75.01㎡ / 南東
20.1万〜22.2万円
85.33㎡ / 南東
3階10.5万〜11.6万円
46.01㎡ / 西
17.7万〜19.6万円
75.01㎡ / 南東
20.6万〜22.8万円
85.33㎡ / 南
4階18.9万〜20.9万円
81.88㎡ / 西
19.5万〜21.5万円
81.88㎡ / 南東
5階17.4万〜19.2万円
72.69㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
84.77㎡ / 南東
6階17.5万〜19.3万円
72.69㎡ / 南東
19.7万〜21.7万円
81.88㎡ / 南東
7階19.2万〜21.2万円
81.88㎡ / 東
20.5万〜22.6万円
84.77㎡ / 南東
8階17.6万〜19.5万円
72.69㎡ / 南東
19.3万〜21.3万円
81.88㎡ / 東
9階17.2万〜19万円
72.69㎡ / 東
20.7万〜22.9万円
84.77㎡ / 南東
10階17.8万〜19.7万円
72.69㎡ / 南東
20.1万〜22.2万円
81.88㎡ / 南東
11階17.4万〜19.2万円
72.69㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
84.77㎡ / 南東
12階18万〜19.9万円
72.69㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
81.88㎡ / 南東
13階20.4万〜22.5万円
81.88㎡ / 南東
21.1万〜23.3万円
84.77㎡ / 南東
14階28.3万〜31.3万円
113.29㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

用賀レジデンスの基本情報

東京都世田谷区玉川台2丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヨウガレジデンス管理会社ダイア管理
住所東京都 世田谷区 玉川台2丁目32-1管理形態委託
郵便番号〒158-0096管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫 事務センター (387 m)
    • ファミリーマート玉川台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート用賀四丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ファミリーマート用賀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (586 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (600 m)
    • フジスーパー用賀 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (668 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店出張所(ATM) (697 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (795 m)
  • 公園10件
    • フラワーランド (331 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (536 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (536 m)
    • 都立砧公園正門 (555 m)
    • 岡本下山小緑地 (661 m)
    • 砧公園 (781 m)
    • 砧公園 (781 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (792 m)
    • 用賀北小緑地 (875 m)
    • 岡本公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 用賀インター店 (172 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (378 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 用賀四丁目店 (484 m)
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    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (506 m)
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    • YSPS玉川病院店 (566 m)
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    • 東急ストア フードステーション用賀店 (506 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (548 m)
    • グリーンヒルオカモト (576 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (608 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (613 m)
    • OKストア 用賀駅前店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (714 m)
    • 世田谷区立用賀保育園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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