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用賀レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,170万 〜 7,530万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,170万円 〜 7,530万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴1822023年06月10日更新
家賃相場19.9万 〜 30万円
表面利回り3.7% 〜 4.58階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4658人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川台2丁目32-1
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
築年月
2007年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 用賀レジデンス
  • 用賀レジデンスのエントランス
  • 用賀レジデンスの看板
  • 用賀レジデンスの外観

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用賀レジデンスの基本情報

用賀レジデンスは、ダイア建設によって2007年03月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,010万~1億1,511万円、参考相場単価は87万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨウガレジデンス管理会社ダイア管理
住所東京都 世田谷区 玉川台2丁目32-1管理形態委託
郵便番号〒158-0096管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩21分、桜新町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫 事務センター (387 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (587 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (623 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (669 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (701 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (796 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (823 m)
    • ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
  • 公園9件
    • フラワーランド (380 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (536 m)
    • 都立砧公園正門 (555 m)
    • 岡本下山小緑地 (661 m)
    • 砧公園 (780 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (791 m)
    • 用賀北小緑地 (875 m)
    • 岡本公園 (960 m)
    • 都立砧公園北門 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 用賀インター店 (172 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (379 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 用賀四丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (495 m)
    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (506 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (564 m)
    • YSPS玉川病院店 (565 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)新用賀店 (440 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (506 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (549 m)
    • グリーンヒルオカモト (563 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (608 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (614 m)
    • オーケー用賀駅前店 (614 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (208 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (379 m)
    • 玉川台児童館 (499 m)
    • 世田谷区立京西小学校 (569 m)
    • フィットバランスグループ (606 m)
    • フィットバランス療術学院 (606 m)
    • 世田谷区立用賀中学校 (609 m)
    • 放課後等デイサービスウィング用賀 (611 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (635 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • エコプラザ用賀 (344 m)
    • 用賀区民集会所 (425 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (431 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (449 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (497 m)
    • 玉川警察署 用賀交番 (506 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (550 m)
    • 用賀地区会館 (608 m)
    • 上用賀アートホール (633 m)
    • 岡本地区会館 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム 用賀 (123 m)
    • 阿部歯科医院 (341 m)
    • 翠光会 上野毛クリニック (354 m)
    • OS.OM齊藤歯科医院 (355 m)
    • 豊受クリニック (362 m)
    • 玉川台歯科医院 (367 m)
    • 瀬田鍼灸整骨院 (371 m)
    • あしたば会ケアプランサービス (389 m)
    • 坂谷クリニック (398 m)
    • 島貫歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらの木保育園 (231 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (327 m)
    • 瀬田幼稚園 (502 m)
    • 身延山保育園 (630 m)
    • 用賀プチ・クレイシュ (665 m)
    • 青い空保育園分園森の家 (671 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (676 m)
    • キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (689 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (715 m)
    • 用賀ルンビニ保育園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

用賀レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

用賀レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,010万~1億1,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 101万円
坪単価
288万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より9.1% 高い↑
東京都の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
7,170万 〜 7,530万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11716位
世田谷区
3018棟中 1021位
玉川台
40棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 用賀レジデンスの相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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用賀レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,170万〜7,530万円対前年同月比7,170万〜7,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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用賀レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,980万円です。専有面積は約46㎡〜約113㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月9,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)-
2023年6月9,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約112万円 (約372万円)-
2023年5月9,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約112万円 (約372万円)-
2020年10月7,690万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)-
2020年8月7,690万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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用賀レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均 25.4万〜26.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月27.0万円3LDK86.26㎡27.0万円27.0万円1〜5南東
2019年1月23.5万円2LDK76.2㎡47.0万円23.5万円1〜5南東
2018年12月23.5万円2LDK76.2㎡47.0万円23.5万円1〜5南東
2018年3月19.9万円3LDK81.88㎡39.8万円19.9万円6〜10南東
2018年2月21.0万円3LDK81.88㎡42.0万円21.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

用賀レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22万〜23.1万円
76.2㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
83.54㎡ / 南東
2階13.3万〜14万円
46.24㎡ / 西
22.3万〜23.4万円
75.01㎡ / 南東
25.6万〜26.9万円
85.33㎡ / 東
3階21.7万〜22.8万円
72.69㎡ / 南東
21.7万〜22.8万円
72.69㎡ / 南東
26万〜27.3万円
85.33㎡ / 南
4階23.8万〜25万円
81.88㎡ / 西
24.6万〜25.8万円
81.88㎡ / 南東
5階21.9万〜23万円
72.69㎡ / 南東
25.6万〜26.8万円
84.77㎡ / 南東
6階22万〜23.1万円
72.69㎡ / 南東
24.8万〜26.1万円
81.88㎡ / 南東
7階24.2万〜25.4万円
81.88㎡ / 東
25.8万〜27.1万円
84.77㎡ / 南東
8階22.2万〜23.4万円
72.69㎡ / 南東
24.3万〜25.5万円
81.88㎡ / 東
9階22.4万〜23.5万円
72.69㎡ / 南東
26.1万〜27.4万円
84.77㎡ / 南東
10階22.4万〜23.5万円
72.69㎡ / -
22.5万〜23.6万円
72.69㎡ / 南東
26.2万〜27.5万円
84.77㎡ / 南東
11階21.9万〜23万円
72.69㎡ / 東
25.6万〜26.8万円
84.77㎡ / 東
12階22万〜23.1万円
72.69㎡ / 東
25.6万〜26.8万円
81.88㎡ / 南東
13階25.7万〜27万円
81.88㎡ / 南東
26.3万〜27.6万円
86.26㎡ / 東
14階35.7万〜37.5万円
113.29㎡ / 南東
15階

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