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ルピナス用賀

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,670万 〜 4,050万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都世田谷区玉川台2丁目10-15
交通
築年月
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレド用賀

クレド用賀

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目5-1
  • 売出し中

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ステージファースト用賀2

ステージファースト用賀2

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目32-17
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・リベルテ

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目12-5
  • 1件 売出し中

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アルス用賀

アルス用賀

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目9-18
  • 売出し中

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レジオス用賀NC

レジオス用賀NC

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目2-2
  • 2件 売出し中

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アルス玉川台エレグラント

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川台1丁目14-9
  • 売出し中

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ファミールグラン用賀イクスヴィア

ファミールグラン用賀イクスヴィア

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川台1丁目14-16
  • 売出し中

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アリュール用賀

アリュール用賀

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目35-13
  • 売出し中

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ヒルズ用賀

ヒルズ用賀

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目18-13
  • 売出し中

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用賀テラス

用賀テラス

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目18-5
  • 1件 売出し中

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アサカシオン玉川台

アサカシオン玉川台

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川台2丁目28-1
  • 売出し中

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玉川台スカイマンション

玉川台スカイマンション

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川台1丁目12-7
  • 2件 売出し中

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ルピナス用賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.8% 高い↑
世田谷区の平均より11.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 4,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9820位
世田谷区
2838棟中 849位
玉川台
37棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルピナス用賀の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルピナス用賀の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,670万〜4,060万円対前年同月比3,670万〜4,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルピナス用賀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)南西
2017年9月3,780万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南西
2017年8月3,780万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南西
2017年7月3,780万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南西-
2017年5月4,800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約75万円 (約247万円)--

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ルピナス用賀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万200円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.0万円1LDK49.01㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年8月14.0万円1LDK49.01㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2016年11月13.3万円1LDK41.24㎡13.3万円13.3万円6〜10
2016年10月14.8万円2LDK47.0㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2016年10月14.5万円1LDK41.24㎡14.5万円14.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス用賀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.8万円
36.0㎡ / 西
13.8万〜15.3万円
54.62㎡ / -
15.7万〜17.4万円
61.9㎡ / 南東
2階11万〜12.1万円
41.24㎡ / 南
12万〜13.3万円
46.14㎡ / 南東
16.8万〜18.5万円
64.58㎡ / -
3階9.1万〜10.1万円
36.0㎡ / 西
14.2万〜15.7万円
54.07㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
74.78㎡ / 南西
4階10.5万〜11.6万円
39.77㎡ / 南西
14.2万〜15.8万円
54.07㎡ / 南東
20.1万〜22.3万円
74.78㎡ / 南
5階12.7万〜14万円
47.0㎡ / 南
12.4万〜13.8万円
47.0㎡ / 南西
19.4万〜21.5万円
75.61㎡ / 西
6階11.2万〜12.4万円
41.24㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
54.62㎡ / 南東
17.2万〜19万円
64.58㎡ / 南東
7階11.2万〜12.4万円
41.24㎡ / 南
15.1万〜16.7万円
56.36㎡ / 南西
23万〜25.5万円
86.01㎡ / 南東
8階12.6万〜13.9万円
45.81㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
56.36㎡ / 南西
18.1万〜20万円
65.8㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

ルピナス用賀は用賀駅から徒歩6分の場所にあります。駅前にある世田谷ビジネススクエアには公共施設や店舗が入っており、ちょっとしたショッピングや各種手続きにも便利です。また、駅前にはスーパーもありますので日常のお買い物にも不便はありません。近くには砧公園があり、お休みの日のレジャーやお散歩に出かけるのにぴったりです。
ベージュトーンのグラデーションが目を引く落ち着いた外観が、落ち着いた街の雰囲気によく合います。エントランスの木のぬくもりを感じさせる扉が特徴的です。オートロックドアでセキュリティ対策も万全!安全な暮らしを送れます。
浴室乾燥機、TVモニタ付きインターフォンなど都市生活に必要な機能も充実しています。また、宅配ボックス完備で不在がちなご家庭も安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルピナス用賀の基本情報

東京都世田谷区玉川台2丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルピナスヨウガ管理会社スルガコーポレーション
住所東京都 世田谷区 玉川台2丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒158-0096管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり251円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主スルガコーポレーションバイク置き場-
施工会社スルガコーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート用賀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (646 m)
    • フジスーパー用賀 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • ファミリーマート用賀四丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ファミリーマート用賀の杜 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園8件
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (580 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (580 m)
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    • 岡本下山小緑地 (683 m)
    • 都立砧公園正門 (858 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (880 m)
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    • 上野毛四丁目小緑地 (888 m)
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    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (276 m)
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    • セブンイレブン 用賀インター店 (476 m)
    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (485 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店 (517 m)
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    • OK(オーケー)用賀駅前店 (618 m)
    • OKストア 用賀駅前店 (629 m)
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