ファミールグラン田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,290万 〜 8,710万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,290万円 〜 8,710万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランデンエンチョウフ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川田園調布1丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩5分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。奥沢駅から徒歩12分、自由が丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立田園調布学園中等部 (687 m)
- 田園調布学園中等部 (687 m)
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- 私立玉川聖学院中等部 (815 m)
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- 田園調布二丁目保育園 (630 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,832万～8,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 8,290万 〜 8,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン田園調布の相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,120万〜9,580万円対前年同月比↓ | 8,290万〜8,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億2,000万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約422万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,240万円（88.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,000万円（81.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1億1,161.9万円（119.5万円） |
ファミールグラン田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,161.9万円（㎡単価119.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファミールグラン田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,179.2万円 | 93万円 |
| 2階 | 7,847万円 | 100.9万円 |
| 3階 | 8,245.6万円 | 103.6万円 |
| 4階 | 8,234.4万円 | 104.6万円 |
| 5階 | 1億755.7万円 | 117万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,252.5万円 | 96.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,884.8万円 | 106万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億883.1万円 | 117.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億316.7万円 | 113万円 |
| 西 | 6,343.3万円 | 89.2万円 |
ファミールグラン田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールグラン田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 23.5万円 | 3SLDK | 86.34㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.41㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 64.99㎡ / - | 20.9万〜22万円 83.95㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 89.37㎡ / - |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 64.99㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 83.95㎡ / - | 22.9万〜24万円 89.37㎡ / - |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 64.99㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 83.95㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 89.37㎡ / - |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 71.41㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 93.37㎡ / - | |
| 5階 | 24.9万〜26.2万円 93.37㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 93.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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