ライオンズガーデン尾山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目15-32
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン尾山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンオヤマダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目15-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩20分、田園調布駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (891 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立田園調布雙葉小学校 (749 m)
- ベビールーム等々力 (931 m)
- 神奈川北きもの着付士能力開発校 (957 m)
- 公共施設/機関8件
- 玉堤地区会館 (39 m)
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- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (770 m)
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- 病院/医療10件
- 玉堤歯科 (228 m)
- 田園小児科クリニック (277 m)
- 立石鍼灸整骨院 (352 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (418 m)
- くらら田園調布 (479 m)
- グランダ田園調布 (494 m)
- 吉沢歯科医院 (726 m)
- ディサービスジーノエバーノ (757 m)
- 尾山台 花デンタルクリニック (807 m)
- 今泉歯科医院 (851 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 尾山台保育園 (246 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (473 m)
- 等々力保育園 (634 m)
- しらゆり宮内保育園 (672 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (688 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (720 m)
- ほいくルーム・すずらん (862 m)
- 奥沢西保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン尾山台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン尾山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,380万～6,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデン尾山台の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン尾山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン尾山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,998万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.04％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン尾山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,712.3万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 4,490.2万円（67.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,633.1万円（79.3万円） |
ライオンズガーデン尾山台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,490.2万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン尾山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,210.3万円 | 65.4万円 |
| 2階 | 4,408.9万円 | 68万円 |
| 3階 | 4,684.3万円 | 74万円 |
| 4階 | 5,682.6万円 | 81.9万円 |
| 5階 | 4,913.5万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,112.3万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,854.7万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,600万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,303.7万円 | 64.9万円 |
| 東 | 4,576万円 | 67.3万円 |
| 西 | 4,280万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,376.3万円 | 57.6万円 |
ライオンズガーデン尾山台の売却のご相談
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ライオンズガーデン尾山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン尾山台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 62.35㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 64.59㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 54.26㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 57.26㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 68.03㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 68.03㎡ / 東 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 57.26㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 62.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 57.26㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.47㎡ / - | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 64.59㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 64.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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