リビオ尾山台センシアハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,580万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,580万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目15-18
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ尾山台センシアハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオオヤマダイセンシアハウス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目15-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩18分、田園調布駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グランダ田園調布 (558 m)
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- 尾山台眼科 (757 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 尾山台保育園 (165 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (391 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (556 m)
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- 奥沢西保育園 (771 m)
- 等々力保育園 (788 m)
- しらゆり宮内保育園 (796 m)
- 善隣幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ尾山台センシアハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ尾山台センシアハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,362万～8,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ尾山台センシアハウスの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ尾山台センシアハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ | 5,320万〜5,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ尾山台センシアハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,280万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ尾山台センシアハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,981.1万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,180万円（76.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,697.5万円（88.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,910万円（82万円） |
リビオ尾山台センシアハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,180万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リビオ尾山台センシアハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,920万円 | 73.4万円 |
| 2階 | 6,016.8万円 | 78.4万円 |
| 3階 | 4,829.2万円 | 73.6万円 |
| 4階 | 5,045.5万円 | 75.4万円 |
| 5階 | 6,769万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,985万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,442.3万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,710万円 | 78.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,372.5万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,453.2万円 | 76.7万円 |
| 西 | 4,950万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,646.7万円 | 64.1万円 |
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リビオ尾山台センシアハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 17.9万円 | 2LDK | 67.41㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ尾山台センシアハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 59.89㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 67.41㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 71.69㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 84.24㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 56.87㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 84.24㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 84.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 56.87㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 69.62㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 84.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 56.87㎡ / 北 | 16.7万〜17.6万円 68.48㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 74.92㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 97.78㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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