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プレシス駒沢の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億800万 〜 1億1,340万円
6階、2、約60㎡の場合

参考相場単価167万円/㎡ 〜 212万円/㎡更新
参考相場価格1億800万円 〜 1億1,340万円6階, 2, 約60㎡の例
売買履歴59件更新
家賃相場21.8万 〜 23万円
表面利回り2.2％ 〜 2.7％6階, 2, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4895人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区駒沢1丁目17-16
交通
  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
築年月
2014年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレシス駒沢
  • プレシス駒沢のエントランス
  • プレシス駒沢の看板
  • プレシス駒沢の外観

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プレシス駒沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレシス駒沢の基本情報

プレシス駒沢は、一建設によって2014年03月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は9,019万～1億2,968万円、参考相場単価は167万円/㎡～212万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスコマザワ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 世田谷区 駒沢1丁目17-16管理形態-
郵便番号〒154-0012管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり259円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『プレシス駒沢』駒沢の住宅街エリアに誕生した分譲マンション「プレシス駒沢」。駒沢大学駅から徒歩4分で駅至近の好立地です。素材に拘った白基調の外観が洗練された雰囲気を纏っています。エントランスホールは落ち着きあるシックなデザインで設えており上品な空間です。全住戸、南向き、低層の住宅街に開口している為、日当たり良好、開放感溢れる眺望を望めます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 世田谷信用金庫駒沢支店 (68 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (125 m)
    • 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (308 m)
    • きらぼし銀行 世田谷支店 (382 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (491 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (626 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (688 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (716 m)
  • 公園7件
    • 都立駒沢公園西口 (392 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (528 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (609 m)
    • 小泉公園 (721 m)
    • 都立駒沢公園東口 (766 m)
    • 東根公園 (839 m)
    • 野沢二丁目公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 駒沢一丁目店 (17 m)
    • ファミリーマート 駒沢一丁目店 (120 m)
    • ファミリーマート 駒沢二丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (275 m)
    • セブンイレブン 駒澤大学店 (284 m)
    • ミニストップ 駒沢1丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 駒沢自由通り店 (301 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (397 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (410 m)
  • スーパー5件
    • 西友 駒沢店 (238 m)
    • マルエツ 真中店 (334 m)
    • オオゼキ 野沢店 (727 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (793 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 駒澤大学 法科大学院 (79 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (156 m)
    • 世田谷区立駒沢小学校 (205 m)
    • 駒澤大学 駒沢キャンパス (207 m)
    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (234 m)
    • 駒澤大学駒澤キャンパス (237 m)
    • アプリ児童デイサービス駒沢 (310 m)
    • 国際動物専門学校 (457 m)
    • 国際動物専門学校 本館・1号館 (457 m)
    • 国際動物専門学校 2号館 (534 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒澤大学図書館 (291 m)
    • 駒沢地区会館 (367 m)
    • 上馬地区会館 (576 m)
    • 深沢まちづくりセンター (628 m)
    • 世田谷警察署 上馬交番 (645 m)
    • 上馬まちづくりセンター (690 m)
    • 野沢区民集会所 (724 m)
    • ガボン共和国大使館 (730 m)
    • 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (792 m)
    • 上馬高齢者集会所 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • しんせいビル歯科 (15 m)
    • ハゼヤマ耳鼻咽喉科医院 (41 m)
    • 下小鶴医院 (50 m)
    • 島津デンタルクリニック (72 m)
    • 松本歯科医院 (91 m)
    • 駒沢腎クリニック (97 m)
    • こまざわレディースクリニック (101 m)
    • かわにし整形外科クリニック (101 m)
    • ケアグループ合歓木 駒沢ステーション (107 m)
    • あいわクリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カシュカシュ こまざわ (162 m)
    • 駒沢プチ・クレイシュ (592 m)
    • 駒沢こだま保育園 (612 m)
    • コドモの園幼稚園 (613 m)
    • アンファンミニョン保育園 (622 m)
    • オリービア保育園 (632 m)
    • 新町保育園 (652 m)
    • 駒沢保育園 (693 m)
    • 用賀なのはな保育園深沢分園 (717 m)
    • 駒沢わこう保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス駒沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス駒沢の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,019万～1億2,968万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
167万円 〜 212万円
坪単価
552万円 〜 702万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より88.8% 高い↑
東京都の平均より94.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2、約60㎡のお部屋の場合
1億800万 〜 1億1,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 1716位
世田谷区
3043棟中 52位
駒沢
70棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレシス駒沢の相場

    ㎡単価
    167万円
    坪単価
    552.1万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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プレシス駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億810万〜1億1,350万円対前年同月比↑1億800万〜1億1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレシス駒沢の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億2,990万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億2,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約209万円 (約692万円)南東-
2025年2月7,280万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約134万円 (約445万円)南-
2025年2月1億980万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)南東-
2025年2月1億2,490万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約201万円 (約665万円)南東-
2025年2月1億980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレシス駒沢の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡31件5,854.5万円（108.4万円）
61〜70㎡57件6,353.5万円（104.3万円）

プレシス駒沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,353.5万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレシス駒沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,492.5万円91.9万円
4階〜5階6,234.1万円103.7万円
6階〜7階6,296.7万円112.9万円
8階〜9階6,268.1万円104.5万円
10階〜11階6,340.6万円107.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,822.7万円107.8万円
2LDK/2SLDK等6,609.6万円109.8万円
3LDK/3SLDK等5,939.2万円97.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,961.2万円101.4万円

プレシス駒沢の売却のご相談

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プレシス駒沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円
物件の参考家賃6階、2、約60㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.6万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月22.3万円1SLDK54.0㎡22.3万円22.3万円6〜10南
2019年6月21.8万円2LDK54.0㎡21.8万円21.8万円1〜5南
2014年1月23.0万円1SLDK54.0㎡46.0万円46.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス駒沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.2万〜21.2万円
54.0㎡ / 南		22.3万〜23.4万円
61.04㎡ / -		22.8万〜24万円
61.04㎡ / 南
3階20.3万〜21.3万円
54.0㎡ / 南		22.5万〜23.6万円
61.04㎡ / 南東		22.9万〜24.1万円
61.04㎡ / 南
4階20.4万〜21.4万円
54.0㎡ / 南		22.4万〜23.5万円
60.73㎡ / -
5階20.5万〜21.5万円
54.0㎡ / 南		22.6万〜23.7万円
61.04㎡ / -		22.7万〜23.9万円
61.04㎡ / 南東
6階20.1万〜21.1万円
54.0㎡ / -		22.7万〜23.9万円
61.04㎡ / -		23.3万〜24.5万円
61.04㎡ / 南
7階20.7万〜21.7万円
54.0㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
54.0㎡ / 南		23.4万〜24.6万円
61.04㎡ / 南
8階20.8万〜21.8万円
54.0㎡ / 南		22.9万〜24.1万円
60.73㎡ / 南東		23.5万〜24.7万円
61.04㎡ / 南
9階20.9万〜21.9万円
54.0㎡ / 南		23.5万〜24.7万円
60.73㎡ / 南		23.6万〜24.8万円
61.04㎡ / 南
10階20.5万〜21.5万円
54.0㎡ / -		23.7万〜24.9万円
61.04㎡ / 南		23.7万〜24.9万円
61.04㎡ / 南
11階21.1万〜22.2万円
54.0㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
61.04㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
61.04㎡ / 南

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プレシス駒沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレシス駒沢周辺の中古マンション

NO IMAGE

スカイコートパレス駒澤大学

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
世田谷区駒沢2丁目

3,200万円

27㎡
グリーンマンション駒沢

グリーンマンション駒沢

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
世田谷区駒沢2丁目

1,380万〜6,700万円

24㎡〜169㎡
アーバネスト駒沢

アーバネスト駒沢

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
世田谷区駒沢1丁目

4,190万〜4,780万円

52㎡
グランドメゾン駒沢

グランドメゾン駒沢

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩4分
世田谷区駒沢2丁目

1,150万〜5,480万円

23㎡〜65㎡
ハイタウン駒沢公園No2

ハイタウン駒沢公園No2

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
世田谷区駒沢2丁目

1,180万〜1,280万円

16㎡
グランドメゾン駒沢パーク

グランドメゾン駒沢パーク

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
世田谷区駒沢1丁目

4,280万〜5,580万円

48㎡〜73㎡

プレシス駒沢周辺の相場が近い中古マンション

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区舟町

3,280万〜7,180万円

32㎡〜44㎡
ジェイパーク中目黒

ジェイパーク中目黒

東急東横線「中目黒駅」徒歩3分
目黒区上目黒2丁目

2,780万〜5,940万円

34㎡〜79㎡
グランドパーク中目黒

グランドパーク中目黒

東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
目黒区上目黒4丁目

3,700万〜1億3,800万円

32㎡〜88㎡
ソフィア元代々木

ソフィア元代々木

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩7分
渋谷区元代々木町

2,580万〜9,480万円

34㎡〜73㎡
日神パレステージ西麻布

日神パレステージ西麻布

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩9分
港区西麻布4丁目

2,400万〜1億500万円

25㎡〜70㎡
メゾン･ド･リヨン(港区)

メゾン･ド･リヨン(港区)

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
港区西麻布3丁目

7,200万〜1億4,700万円

94㎡

プレシス駒沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価167万円 〜 212万円です。

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