パロス駒沢公園通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,700万 〜 8,080万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,700万円 〜 8,080万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2020年07月22日更新 |
家賃相場 | 19万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目19-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パロス駒沢公園通りの基本情報
建物・設備
名称 | パロスコマザワコウエンドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 本州クリエイト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩14分、世田谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 駒沢支店 (197 m)
- 世田谷信用金庫駒沢支店 (325 m)
- 大東京信用組合 駒沢支店 (349 m)
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- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (490 m)
- きらぼし銀行 世田谷支店 (554 m)
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- ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 公園5件
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- 都立駒沢公園西口 (531 m)
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- 駒沢オリンピック公園 (869 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒沢二丁目店 (186 m)
- ローソン 駒沢一丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 駒沢一丁目店 (350 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (427 m)
- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (478 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (491 m)
- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (519 m)
- スーパー7件
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- マルエツ 真中店 (543 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (647 m)
- オオゼキ 野沢店 (866 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (885 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (947 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒沢小学校 (216 m)
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- 駒澤大学 法科大学院 (258 m)
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- 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (337 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (392 m)
- 国際動物専門学校 2号館 (410 m)
- 駒澤大学 駒沢キャンパス (468 m)
- 駒澤大学駒澤キャンパス (493 m)
- 弦巻児童館 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒沢地区会館 (204 m)
- 駒澤大学図書館 (469 m)
- 深沢まちづくりセンター (612 m)
- 上馬地区会館 (671 m)
- 玉川消防署新町出張所 (740 m)
- 上馬高齢者集会所 (741 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (763 m)
- 新町地区会館 (764 m)
- 上馬まちづくりセンター (802 m)
- 野沢区民集会所 (865 m)
- 病院/医療10件
- 河合医院 (95 m)
- かおり子どもクリニック (120 m)
- PersonalBodyStyleEXE整骨院 (179 m)
- 尾崎内科 (192 m)
- 駒沢歯科医院 (192 m)
- 沼部歯科医院 (200 m)
- かわにし整形外科クリニック (249 m)
- こまざわレディースクリニック (249 m)
- 島津デンタルクリニック (252 m)
- 浜本眼科・内科 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カシュカシュ こまざわ (304 m)
- 駒沢こだま保育園 (430 m)
- 東弦巻保育園 (492 m)
- アンファンミニョン保育園 (516 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (576 m)
- 愛隣幼稚園 (596 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (637 m)
- コドモの園幼稚園 (693 m)
- 新町保育園 (697 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス駒沢公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス駒沢公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,871万~9,193万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より23.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7,700万 〜 8,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パロス駒沢公園通りの相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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パロス駒沢公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,700万〜8,080万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス駒沢公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,780万円です。専有面積は約40㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
2020年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
2018年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
2018年5月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
2018年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して-14.12%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パロス駒沢公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 2件 | 4,380万円(109.2万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 6,228.8万円(76.4万円) |
パロス駒沢公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,228.8万円(㎡単価76.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パロス駒沢公園通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
世田谷区駒沢の売買相場 | パロス駒沢公園通りのある世田谷区駒沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.69%下落(-847.3万円)、前年比で−15.72%下落(-849.2万円)しています。 |
---|---|
世田谷区の売買相場 | パロス駒沢公園通りのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.95%上昇(+168.7万円)、前年比で+7.3%上昇(+400.1万円)しています。 |
駒沢大学駅の売買相場 | パロス駒沢公園通りのある最寄りの駒沢大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落(-106.6万円)、前年比で+0.86%上昇(+47.5万円)しています。 |
パロス駒沢公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,404.4万円 | 80.6万円 |
2階 | 5,430.6万円 | 84.8万円 |
3階 | 6,344.3万円 | 92.6万円 |
4階 | 5,936.7万円 | 84.7万円 |
5階 | 9,255万円 | 104.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,345万円 | 98.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,259.7万円 | 84.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,145.7万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,750.8万円 | 76.7万円 |
西 | 5,800万円 | 71.1万円 |
パロス駒沢公園通りの売却のご相談
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パロス駒沢公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.4万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2013年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス駒沢公園通りの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 22.5万〜23.7万円 81.53㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 81.21㎡ / - | |
2階 | 11.3万〜11.9万円 40.1㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 60.99㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 81.21㎡ / 南西 |
3階 | 14.2万〜14.9万円 51.25㎡ / - | 18.1万〜19万円 63.55㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 81.21㎡ / - |
4階 | 14.3万〜15万円 51.25㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 81.53㎡ / 南西 | |
5階 | 22.9万〜24万円 81.53㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 95.7㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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