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ビウェル津島京町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴14件2022年08月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.84

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津島京町3丁目6-36
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩30分
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビウェル津島京町の販売中の中古物件

ビウェル津島京町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ビウェル津島京町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビウェル津島京町の基本情報

ビウェル津島京町は、2005年02月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,102万～2,587万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルツシマキョウマチ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 津島京町3丁目6-36管理形態委託
郵便番号〒700-0087管理員巡回
築年月2005年2月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津島京町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • JA岡山津島支所 (741 m)
    • ファミリーマート岡山インター 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園1件
    • 京山公園 (900 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (286 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (492 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (650 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (651 m)
  • スーパー3件
    • ら・む-マート岡山商大前店 (135 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (731 m)
    • グランドマート津高店 (997 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山商科大学 (284 m)
    • 岡山市立京山中学校 (505 m)
    • 私立明誠学院高校 (525 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (811 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (817 m)
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (887 m)
    • 岡山市立津島小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 財団法人岡山県建設技術センター 総務・研修・材料試験部門 (242 m)
    • 岡山商科大学附属図書館 (326 m)
  • 病院/医療10件
    • つぼうち歯科クリニック (201 m)
    • 洲脇歯科医院 (327 m)
    • 粟井内科診療所 (390 m)
    • 福本クリニック (448 m)
    • Dorf中村歯科 (579 m)
    • セントラル・クリニック伊島 (605 m)
    • 岡山中央歯科クリニック (608 m)
    • むらさわ眼科 (621 m)
    • 西下内科医院 (629 m)
    • 岡山中央病院 (641 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • あゆみ保育園 (570 m)
    • 岡山市伊島保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル津島京町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル津島京町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,102万～2,587万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より2.2% 低い↓
岡山県の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 246位
岡山市北区
317棟中 160位
津島京町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ビウェル津島京町の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ビウェル津島京町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↓2,460万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル津島京町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,670万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)--
2022年6月2,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)--
2022年4月2,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2016年3月2,550万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)南-
2016年2月2,550万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル津島京町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,261万円（28.6万円）
91〜100㎡12件2,594.2万円（28.4万円）

ビウェル津島京町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,594.2万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビウェル津島京町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,192.8万円27.7万円
4階〜7階2,598万円28.4万円
8階〜11階2,591.4万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,192.8万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,594.2万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,499.9万円28.1万円

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ビウェル津島京町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円3LDK79.04㎡37.5万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル津島京町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
79.04㎡ / -
3階
4階
5階
6階13.4万〜14万円
91.34㎡ / 南
7階
8階11.7万〜12.3万円
79.04㎡ / 南
9階
10階13.6万〜14.3万円
91.34㎡ / 南
11階

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ビウェル津島京町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビウェル津島京町周辺の中古マンション

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ピュアパルク津島西

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩29分
岡山市北区首部

1,400万〜2,480万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

リベール津島プレミアム

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩31分
岡山市北区津島笹が瀬

1,850万〜3,680万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

リベール津島京町

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩24分
岡山市北区津島京町2丁目

1,590万〜2,500万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム津島

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩30分
岡山市北区津島西坂2丁目

3,380万〜4,920万円

77㎡〜107㎡
NO IMAGE

両備ハイコーポ

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩29分
岡山市北区津島西坂1丁目

900万〜1,199万円

80㎡〜110㎡
NO IMAGE

パーソンズカーサ津島

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩29分
岡山市北区津島西坂2丁目

2,880万〜3,600万円

86㎡〜106㎡

ビウェル津島京町周辺の相場が近い中古マンション

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アルファステイツ今村公園

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩17分
岡山市北区今村

1,680万〜2,480万円

65㎡〜80㎡
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ビウェル大供

岡山電軌清輝橋線「大雲寺前駅」徒歩10分
岡山市北区大供3丁目

2,980万〜3,500万円

99㎡〜109㎡
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グランコート島田本町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区島田本町1丁目

1,350万〜1,980万円

64㎡〜71㎡
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グランコート東古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区東古松2丁目

1,400万〜2,450万円

70㎡〜82㎡
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フローレンス倉敷中島

水島臨海鉄道水島本線「西富井駅」徒歩13分
倉敷市中島

1,480万〜2,690万円

63㎡〜85㎡
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フローレンス倉敷羽島

ＪＲ伯備線「倉敷駅」徒歩17分
倉敷市羽島

1,900万〜2,980万円

61㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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