ザパークハウス経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,050万 〜 7,400万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,050万円 〜 7,400万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区経堂1丁目38-7
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスキョウドウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 経堂1丁目38-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス経堂』地南側に広がる、全長約7kmに渡る烏山川緑道は、春になると桜並木の美しい風景が広がります。緑の連続性を演出するエントランスホールはダブルオートロックとなっており、高いセキュリティ性を誇ります。スーパーも周辺に点在し、駅前再開発によって誕生したコルティ経堂や、ハートフル農大通りをはじめとする商業利便性が高い立地にあります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (312 m)
- 城南信用金庫経堂支店 (417 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 経堂店 共同出張所 (427 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート経堂北店内出張所(ATM) (431 m)
- 三井住友銀行 経堂支店 (475 m)
- 昭和信用金庫経堂支店 (497 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急電鉄経堂駅内出張所(ATM) (505 m)
- みずほ銀行 経堂支店 (582 m)
- ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 三菱UFJ銀行経堂支店 (691 m)
- 公園5件
- 南台公園 (215 m)
- 経堂けやき公園 (616 m)
- 船橋三丁目能勢公園 (893 m)
- 宮坂北小緑地 (897 m)
- 池田児童遊園 (910 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷千歳郵便局前店 (117 m)
- ミニストップ 経堂店 (200 m)
- ファミリーマート 経堂農大通り店 (314 m)
- ローソン 経堂一丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 経堂北店 (428 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 経堂駅前店 (490 m)
- セブンイレブン 小田急経堂店 (504 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (522 m)
- ファミリーマート サンズ経堂すずらん通り店 (553 m)
- スーパー10件
- ライフ 経堂店 (56 m)
- オオゼキ 経堂店 (144 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (307 m)
- まいばすけっと経堂駅西店 (337 m)
- Odakyu OX(小田急OX)経堂コルティ店 (462 m)
- ピーコックストア 経堂店 (566 m)
- 株式会社大丸ピーコック 経堂店 (566 m)
- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (584 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (647 m)
- 生活クラブ デポーせたがや (670 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ロシア語学院 (437 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (462 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (547 m)
- 私立和光小学校 (558 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (604 m)
- 私立鴎友学園女子中学校 (689 m)
- 私立鴎友学園女子高校 (724 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (759 m)
- 私立恵泉女学園高校 (814 m)
- 恵泉女学園 本部 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都水道局 世田谷営業所 (158 m)
- 経堂地区会館別館 (218 m)
- 経堂南地区会館 (234 m)
- 経堂地区会館 (361 m)
- 日本ロシア語情報図書館 (437 m)
- 北沢警察署 経堂駅前交番 (483 m)
- 世田谷区立経堂図書館 (586 m)
- 世田谷区役所 子ども・子育て総合センター (742 m)
- ほっとステイ カムパネルラ経堂 (743 m)
- 世田谷消防署宮の坂出張所 (767 m)
- 病院/医療10件
- 城山通りデンタルクリニック (148 m)
- パナソニックエイジフリー世田谷ケアセンター訪問入浴 (169 m)
- 東京血液疾患診療所 (189 m)
- セントケア経堂デイサービスセンター (226 m)
- 世田谷プルメリア内科クリニック (245 m)
- 経堂つるが歯科医院 (246 m)
- 宮永耳鼻咽喉科医院 (250 m)
- 伊藤歯科 (254 m)
- 田宮小児科アレルギー科医院 (262 m)
- あけぼの介護センター経堂 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール経堂南 (81 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (212 m)
- わかくさ保育園 (272 m)
- 経堂保育園 (394 m)
- ラフ・クルー経堂保育園 (444 m)
- カメリアキッズ経堂園 (532 m)
- 愛珠幼稚園 (541 m)
- ファーストクラスルーム世田谷 (547 m)
- 和光幼稚園 (606 m)
- カメリアキッズ第二経堂園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス経堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,176万～9,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,050万 〜 7,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス経堂の相場
- ㎡単価
- 101.8万円
- 坪単価
- 336.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,400万円対前年同月比↓ | 7,050万〜7,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,460万円です。専有面積は約41㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2019年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2019年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,228万円（91.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 7,313.8万円（100.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,460万円（102.8万円） |
ザパークハウス経堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,228万円（㎡単価91.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,230万円 | 88万円 |
| 2階 | 6,008.5万円 | 91.8万円 |
| 3階 | 6,262.3万円 | 96万円 |
| 4階 | 6,793.1万円 | 97.2万円 |
| 5階 | 8,241.5万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,488万円 | 83.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,155.9万円 | 90.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,158.8万円 | 95.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,059.1万円 | 92.5万円 |
ザパークハウス経堂の売却のご相談
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ザパークハウス経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.6万円 | 2LDK | 61.28㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 61.28㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.1万円 | 1LDK | 46.25㎡ | 17.1万円 | 17.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.9万円 | 1LDK | 48.93㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 44.21㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 44.21㎡ / - | 22.8万〜24万円 57.85㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 73.18㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.2万〜19.2万円 46.25㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 55.8㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 73.9㎡ / 南 |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 44.21㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 58.35㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 73.18㎡ / 南 |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 59.22㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 72.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 48.93㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 58.07㎡ / - | 33.2万〜34.8万円 82.29㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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