コンフィール経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
3階、1SLDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 3階, 1SLDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1SLDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区経堂1丁目23-11
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフィール経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフィールキョウドウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 経堂1丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共立エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区経堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮の坂駅から徒歩12分、山下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 和光幼稚園 (711 m)
- 常徳幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフィール経堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフィール経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,056万～5,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフィール経堂の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフィール経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフィール経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約34㎡〜約52㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフィール経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,420万円（94.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,793.3万円（85.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,693万円（89.3万円） |
コンフィール経堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,693万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コンフィール経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,026.7万円 | 73.4万円 |
| 2階 | 3,835万円 | 80.9万円 |
| 3階 | 3,531万円 | 83万円 |
| 4階 | 3,857万円 | 88.9万円 |
| 5階 | 3,969.2万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,258.5万円 | 85.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,452.4万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,636万円 | 94.9万円 |
| 東 | 3,841.5万円 | 83.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 75.7万円 |
コンフィール経堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフィール経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.4万円 | 1LDK | 52.49㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 11.4万円 | 1LDK | 34.14㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 11.4万円 | 1LDK | 34.14㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 11.4万円 | 1LDK | 34.14㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 13.4万円 | 1LDK | 52.49㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフィール経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 39.85㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 52.61㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 34.14㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 52.61㎡ / 東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 39.85㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 52.49㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 39.85㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 52.61㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 34.14㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 52.49㎡ / 南 |
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