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パークハイム弦巻ラクールベール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,800万 〜 7,140万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,800万円 〜 7,140万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴322022年09月30日更新
家賃相場19.8万 〜 22万円
表面利回り4.2% 〜 5.22階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4773人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻1丁目12-1
交通
  • 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩10分
築年月
1999年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム弦巻ラクールベール
  • パークハイム弦巻ラクールベール
  • パークハイム弦巻ラクールベールのエントランス
  • パークハイム弦巻ラクールベールの看板

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パークハイム弦巻ラクールベールの基本情報

パークハイム弦巻ラクールベールは、三井不動産によって1999年01月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約123㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,674万~1億1,077万円、参考相場単価は90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムツルマキラクールベール管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 弦巻1丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員-
築年月1999年1月管理費1㎡あたり191円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建3階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩10分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩11分、駒沢大学駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (116 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 中央労働金庫 世田谷支店 (494 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (727 m)
    • 世田谷信用金庫若林支店 (750 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (768 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
  • 公園5件
    • 小泉公園 (224 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (636 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (666 m)
    • 若林あじさい公園 (868 m)
    • 桜新町北小緑地 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 弦巻一丁目店 (122 m)
    • ローソン 弦巻二丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (429 m)
    • セブンイレブン 世田谷1丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 世田谷4丁目店 (539 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (634 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (716 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (154 m)
    • まいばすけっと 上馬5丁目店 (485 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (521 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (532 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (710 m)
    • ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (814 m)
    • 西友 駒沢店 (833 m)
    • マルエツ 真中店 (909 m)
    • オオゼキ 上町店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立弦巻小学校 (226 m)
    • 弦巻児童館 (237 m)
    • 世田谷区立駒沢中学校 (241 m)
    • KidsDuo世田谷校 (410 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (439 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (494 m)
    • 世田谷区立駒沢小学校 (643 m)
    • 駒澤大学 法科大学院 (762 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (765 m)
    • アプリ児童デイサービス駒沢 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上馬高齢者集会所 (526 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (598 m)
    • ヒーリングセンター世田谷 (719 m)
    • 東京法務局 世田谷出張所 (720 m)
    • 駒沢地区会館 (723 m)
    • 世田谷税務署 (724 m)
    • 世田谷区立世田谷図書館 (730 m)
    • 上町まちづくりセンター (751 m)
    • 世田谷警察署 若林交番 (760 m)
    • 上馬地区会館 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤デンタルオフィス (110 m)
    • つむら歯科医院 (207 m)
    • フジタデンタルクリニック (294 m)
    • 浅川クリニック (296 m)
    • ララデンタルオフィス (345 m)
    • 塩沢歯科医院 (354 m)
    • 神谷整形外科・眼科 (366 m)
    • 長谷川医院 (372 m)
    • ケアセンターコスモス (394 m)
    • 山崎歯科医院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 玉川インターナショナルプリスクール (147 m)
    • キッズスマイル世田谷上馬 (230 m)
    • 駒沢こだま保育園 (277 m)
    • 東弦巻保育園 (350 m)
    • 上馬保育園 (455 m)
    • グローバルキッズ世田谷四丁目園 (517 m)
    • 日生上馬保育園ひびき (596 m)
    • グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (646 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (651 m)
    • クラルテ保育園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム弦巻ラクールベールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,674万~1億1,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円
坪単価
297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より12.7% 高い↑
東京都の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
6,800万 〜 7,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10624位
世田谷区
3018棟中 888位
弦巻
124棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム弦巻ラクールベールの相場

    ㎡単価
    90万円
    坪単価
    297.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイム弦巻ラクールベールの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,800万〜7,140万円対前年同月比6,800万〜7,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークハイム弦巻ラクールベールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,280万円です。専有面積は約63㎡〜約123㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月8,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約103万円 (約342万円)南東-
2022年8月8,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約103万円 (約342万円)南東-
2020年12月6,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約86万円 (約284万円)南東-
2020年11月6,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約86万円 (約284万円)南東-
2020年10月6,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約86万円 (約284万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム弦巻ラクールベールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 26.4万〜27.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月22.0万円2LDK65.0㎡44.0万円22.0万円1〜5西
2020年5月22.0万円2LDK65.0㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2014年1月19.8万円2LDK65.0㎡19.8万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム弦巻ラクールベールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.4万〜22.5万円
65.0㎡ / -
26.5万〜27.9万円
80.13㎡ / 南東
2階23.1万〜24.2万円
67.93㎡ / 南東
23万〜24.1万円
67.93㎡ / -
26.3万〜27.7万円
77.92㎡ / -
3階26.5万〜27.8万円
77.92㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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