ブランズ弦巻二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,700万 〜 8,080万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,700万円 〜 8,080万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.3万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻2丁目30-13
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ弦巻二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズツルマキニチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻2丁目30-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。世田谷駅から徒歩13分、上町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (399 m)
- ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (591 m)
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- ローソン 弦巻二丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (523 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (544 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (635 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (638 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (284 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (641 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (648 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (681 m)
- 西友 駒沢店 (769 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (791 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (797 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (817 m)
- オオゼキ 上町店 (867 m)
- マルダイ桜新町店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 弦巻児童館 (154 m)
- 世田谷区立弦巻中学校 (181 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (465 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (492 m)
- 世田谷中央看護高等専修学校 (510 m)
- KidsDuo世田谷校 (591 m)
- 新町児童館 (636 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (655 m)
- 国際動物専門学校 2号館 (673 m)
- アプリ児童デイサービス駒沢 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所 教育センター (597 m)
- 中央図書館 (601 m)
- 駒沢地区会館 (608 m)
- 桜新町自転車等保管所 (687 m)
- 上町まちづくりセンター (707 m)
- 新町地区会館 (737 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (747 m)
- 玉川消防署新町出張所 (830 m)
- 上馬高齢者集会所 (891 m)
- 深沢まちづくりセンター (922 m)
- 病院/医療10件
- 塩沢歯科医院 (62 m)
- 長谷川医院 (160 m)
- 深沢クリニック (254 m)
- つむら歯科医院 (297 m)
- 斉藤デンタルオフィス (319 m)
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (353 m)
- 神谷整形外科・眼科 (427 m)
- 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (441 m)
- 浅川クリニック (463 m)
- 山中眼科医院 (466 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東弦巻保育園 (90 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (282 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (294 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (508 m)
- 弦巻保育園 (515 m)
- マミーナ桜新町 (517 m)
- 駒沢こだま保育園 (563 m)
- さくら幼稚園 (574 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (595 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ弦巻二丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ弦巻二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,278万～1億1,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より45.5% 高い↑ 東京都の平均より52.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,700万 〜 8,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ弦巻二丁目の相場
- ㎡単価
- 116.2万円
- 坪単価
- 384.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ弦巻二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,700万〜8,090万円対前年同月比↑ | 7,700万〜8,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ弦巻二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,520万〜1億2,800万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約145万円 (約480万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1億1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ弦巻二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,880万円（103万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 6,203.8万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,599.2万円（93.5万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億2,086.4万円（137.7万円） |
ブランズ弦巻二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,203.8万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ弦巻二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,461.3万円 | 80.9万円 |
| 2階 | 6,157.4万円 | 89.5万円 |
| 3階 | 5,923.2万円 | 90.4万円 |
| 4階 | 1億1,400万円 | 130.5万円 |
| 5階 | 8,440万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,288.5万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,403.8万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,194.6万円 | 89.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,188.6万円 | 128.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,577.4万円 | 104.1万円 |
| 東 | 5,771万円 | 83.9万円 |
| 西 | 6,847万円 | 97.1万円 |
ブランズ弦巻二丁目の売却のご相談
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ブランズ弦巻二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.8万円 | 1SLDK | 54.68㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.8万円 | 1SLDK | 54.68㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ弦巻二丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 54.68㎡ / 東 | 24.2万〜25.5万円 70.54㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 67.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 57.95㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 69.75㎡ / 東 | ||
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 58.28㎡ / - | 25.8万〜27万円 68.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 34.6万〜36.3万円 87.76㎡ / 南 | |||
| 5階 | 31万〜32.5万円 86.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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