ライオンズマンション弦巻グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,060万 〜 1億2,660万円
4階、3LDK、約129㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,060万円 〜 1億2,660万円 | 4階, 3LDK, 約129㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 46万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約129㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻3丁目22-21
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション弦巻グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツルマキグランフォート | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻3丁目22-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 世田谷信用金庫本店 (472 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 芝信用金庫桜新町支店 (673 m)
- JA世田谷目黒本店 (674 m)
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- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (315 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (451 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (462 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (510 m)
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- ファミリーマート 世田谷二丁目店 (537 m)
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- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (626 m)
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- オオゼキ 上町店 (555 m)
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- まいばすけっと 桜新町駅前店 (729 m)
- ライフ 桜新町店 (776 m)
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- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松丘小学校 (168 m)
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- 上町児童館 (620 m)
- KidsDuo世田谷校 (674 m)
- 青葉学園短期大学 (675 m)
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- 世田谷区立弦巻小学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央図書館 (137 m)
- 世田谷区役所 教育センター (137 m)
- 上町まちづくりセンター (453 m)
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- 世田谷地区会館 (571 m)
- 桜新町自転車等保管所 (600 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (719 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (720 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (740 m)
- 弦巻区民集会所 (803 m)
- 病院/医療10件
- 吉見耳鼻咽喉科医院 (123 m)
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (154 m)
- 山中眼科医院 (158 m)
- やまもと歯科 (209 m)
- 弦巻歯科クリニック (234 m)
- 弦巻通り まりあ歯科 (252 m)
- 弦巻はり・きゅう整骨院 (258 m)
- つるまき皮膚科 (278 m)
- 香取整形外科 (347 m)
- 樺クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弦巻保育園 (141 m)
- マミーナ桜新町 (236 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (349 m)
- ねいろ保育園 (429 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (463 m)
- 西弦巻保育園 (491 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (516 m)
- ぴっころ保育園 (534 m)
- クラルテ保育園 (567 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション弦巻グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション弦巻グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,447万～1億8,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約129㎡のお部屋の場合 1億2,060万 〜 1億2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション弦巻グランフォートの相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション弦巻グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,040万〜1億2,640万円対前年同月比↑ | 1億2,060万〜1億2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション弦巻グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜1億7,100万円です。専有面積は約79㎡〜約168㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約152㎡ (約46坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約152㎡ (約46坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約152㎡ (約46坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.9万円となっております。
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.25％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション弦巻グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,466.7万円（106.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,184万円（84万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,687万円（88.2万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 1億2,955.4万円（89万円） |
ライオンズマンション弦巻グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,955.4万円（㎡単価89万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション弦巻グランフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区弦巻の売買相場 | ライオンズマンション弦巻グランフォートのある世田谷区弦巻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋254.8万円）、前年比で＋24.77%上昇（＋1,456.4万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ライオンズマンション弦巻グランフォートのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 上町駅の売買相場 | ライオンズマンション弦巻グランフォートのある最寄りの上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.22%上昇（＋279.9万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋957.2万円）しています。 |
ライオンズマンション弦巻グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億46.2万円 | 87.8万円 |
| 3階〜4階 | 1億646.6万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 1億1,868.5万円 | 93.9万円 |
| 6階 | 1億3,718.6万円 | 93.8万円 |
| 7階 | 1億3,840万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,006.7万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,227.7万円 | 89.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,980万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億972.5万円 | 90.1万円 |
ライオンズマンション弦巻グランフォートの売却のご相談
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ライオンズマンション弦巻グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約129㎡のお部屋の場合 33.9万 〜 41.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 46.0万円 | 3LDK | 152.01㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 46.0万円 | 3LDK | 152.01㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 46.0万円 | 3LDK | 152.01㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 46.0万円 | 3LDK | 152.01㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 46.0万円 | 3LDK | 152.01㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション弦巻グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜25.9万円 88.86㎡ / 南東 | 36.1万〜37.9万円 130.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 43.1万〜45.3万円 152.01㎡ / - | 37万〜38.9万円 129.91㎡ / 南西 | |
| 3階 | 27.4万〜28.7万円 95.59㎡ / 南東 | 37.3万〜39.1万円 130.1㎡ / 南西 | |
| 4階 | 37.4万〜39.3万円 129.91㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 36.1万〜38万円 124.94㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 44.2万〜46.4万円 152.01㎡ / 南東 | 49.1万〜51.5万円 168.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 38万〜39.9万円 129.91㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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