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アーバンヒル中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴21件2022年10月31日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.36

491人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市中央通1丁目5-17
交通
  • ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩8分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンヒル中央の販売中の中古物件

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購入相談

アーバンヒル中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンヒル中央の基本情報

アーバンヒル中央は、1990年03月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は高弥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約79㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,224万～1,709万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンヒルチュウオウ管理会社北東ビルサービス
住所岩手県 盛岡市 中央通1丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒020-0021管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり198円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社高弥建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市中央通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。盛岡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 秋田銀行盛岡支店 (248 m)
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    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡本町通一丁目店内出張所(ATM) (273 m)
    • みずほ銀行 岩手医科大学病院出張所 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡中央通二丁目店内出張所(ATM) (301 m)
    • 盛岡信用金庫本町支店 (388 m)
    • 岩手銀行大通支店 (406 m)
    • 北日本銀行大通支店 (430 m)
  • 公園10件
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    • 内丸緑地 (548 m)
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    • 三ツ石児童公園 (759 m)
    • 木伏緑地 (951 m)
    • 新渡戸緑地 (980 m)
    • 材木町児童公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 盛岡本町通二丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 盛岡日影門店 (196 m)
    • ファミリーマート 盛岡本町通一丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 盛岡中央通二丁目店 (301 m)
    • ローソン 盛岡中央通店 (319 m)
    • デイリーヤマザキ 盛岡大通り店 (393 m)
    • ファミリーマート 盛岡名須川町店 (395 m)
    • LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (445 m)
    • ローソン 盛岡大通り二丁目店 (445 m)
    • ローソン 盛岡大通店 (454 m)
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    • ミニスーパー ロビンフット 大通店 (416 m)
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    • 株式会社ベルジョイス ジョイス 本町店 (497 m)
    • 株式会社ベルジョイス ベルプラス ベルプラスワン店 (536 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース ファル上田店 (550 m)
    • ビッグハウス上盛岡店 (647 m)
    • 北野エース盛岡カワトク店 (658 m)
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    • マルイチ材木町店 (971 m)
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    • 山田クリニック (204 m)
    • みきデンタルクリニック (257 m)
    • 三條矯正歯科 (280 m)
    • ポランの内科クリニック (281 m)
    • 笹川小児歯科・歯科医院 (287 m)
    • かとう整形外科クリニック (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 盛岡幼稚園 (135 m)
    • チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (224 m)
    • 託児室マム (477 m)
    • やよいkidsランド (532 m)
    • 仁王幼稚園 (623 m)
    • 託児所ワムクンの家大通教室 (778 m)
    • 聖光保育園 (831 m)
    • あまね保育園 (914 m)
    • 盛岡市立とりょう保育園 (960 m)
    • アケボノ保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンヒル中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンヒル中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,224万～1,709万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較盛岡市の平均より27.9% 低い↓
岩手県の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
岩手県
205棟中 147位
盛岡市
176棟中 129位
中央通
15棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンヒル中央の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

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アーバンヒル中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンヒル中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,530万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月890万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南-
2022年9月890万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南-
2022年8月1,000万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年7月1,000万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2020年12月1,130万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンヒル中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件1,123.8万円（14.9万円）

アーバンヒル中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.8万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンヒル中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,088.6万円14.6万円
3階〜4階930万円12.7万円
5階〜6階1,107.1万円14.4万円
7階〜8階1,027.1万円14万円
9階〜10階1,332万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,061.1万円14.2万円
3LDK/3SLDK等1,144.4万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,131.8万円14.9万円

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アーバンヒル中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.5万円3LDK73.0㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2023年2月9.5万円3LDK73.0㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2018年4月11.0万円3LDK73.49㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2018年3月11.0万円3LDK73.49㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2017年5月11.0万円3LDK73.49㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンヒル中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
73.49㎡ / -
2階9.7万〜10.1万円
78.2㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
73.49㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
73.2㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
79.48㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
78.18㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
73.49㎡ / 南
7階
8階9.5万〜10万円
73.49㎡ / 南
9階9.4万〜9.8万円
73.49㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
79.48㎡ / 南

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アーバンヒル中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンヒル中央周辺の中古マンション

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ライオンズマンション中央通

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
盛岡市中央通1丁目

290万〜1,580万円

28㎡〜92㎡
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パレ日影門

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩9分
盛岡市中央通1丁目

220万〜1,590万円

26㎡〜85㎡
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Dクラディア中央通

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
盛岡市中央通1丁目

1,800万〜4,380万円

65㎡〜121㎡
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パークハイツ本町通

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
盛岡市本町通2丁目

730万〜1,880万円

50㎡〜151㎡
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トーカンジェネラス本町通2丁目

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩8分
盛岡市本町通2丁目

1,900万〜3,000万円

73㎡〜90㎡
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トーカンマンション本町

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩11分
盛岡市本町通2丁目

480万〜1,850万円

33㎡〜70㎡

アーバンヒル中央周辺の相場が近い中古マンション

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第2マンション菜園

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩9分
盛岡市菜園2丁目

500万〜2,800万円

54㎡〜123㎡
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トーカンマンション神明町

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩22分
盛岡市神明町

390万〜1,850万円

18㎡〜74㎡
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ライオンズマンション清水町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
盛岡市清水町

590万〜2,200万円

39㎡〜111㎡
NO IMAGE

トーカンマンション長田町

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩10分
盛岡市長田町

280万〜1,100万円

18㎡〜69㎡
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パークハイツ本町通

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
盛岡市本町通2丁目

730万〜1,880万円

50㎡〜151㎡
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パークハイツ本町(盛岡市)

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩8分
盛岡市本町通3丁目

350万〜2,098万円

35㎡〜130㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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