アルファニッシュ世田谷豪徳寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区豪徳寺1丁目46-17
- 交通
- 東急世田谷線「山下駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファニッシュ世田谷豪徳寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファニッシュセタガヤゴウトクジ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 豪徳寺1丁目46-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり367円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区豪徳寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の山下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩3分、梅ヶ丘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (58 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (519 m)
- セブンイレブン 世田谷松原駅前店 (730 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (737 m)
- スーパー10件
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- トップパルケ 豪徳寺店 (255 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (343 m)
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- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (545 m)
- オオゼキ 松原店 (718 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (741 m)
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- 生活クラブ デポーせたがや (927 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立世田谷中学校 (825 m)
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- 私立国士舘大学 (902 m)
- 私立国士舘高校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (231 m)
- 梅丘まちづくりセンター (458 m)
- 六所橋区民集会所 (499 m)
- 梅丘パークホール (525 m)
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- 厚生会館 (553 m)
- 北沢警察署 (561 m)
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- きたざわ子ども家庭支援センター (604 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (706 m)
- 病院/医療10件
- 羽田内科医院 (42 m)
- 豪徳寺クリニック (44 m)
- 西原デンタルクリニック (44 m)
- 正源司歯科医院 (48 m)
- 堀口歯科医院 (65 m)
- 江本歯科 (70 m)
- 林田医院 (79 m)
- ごうとくじ駅前通り整骨院 (86 m)
- くりはし歯科豪徳寺診療所 (99 m)
- 豪徳寺駅前歯科 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春明保育園 (146 m)
- 河田保育園 (161 m)
- 豪徳寺保育園 (171 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (213 m)
- 常徳幼稚園 (448 m)
- 赤堤ゆりの木保育園 (519 m)
- 赤堤幼稚園 (527 m)
- 保育室SUKUSUKU (608 m)
- バンビーノ託児ルーム (611 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,767万～4,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,580万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 31件 | 2,880万円（89.1万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,838.7万円（87.7万円） |
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価89.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,218.6万円 | 80.2万円 |
| 2階 | 3,654.3万円 | 85.5万円 |
| 3階 | 2,949.1万円 | 86万円 |
| 4階 | 3,605万円 | 86.5万円 |
| 5階 | 2,945万円 | 87.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,609.2万円 | 84.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,171万円 | 84.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,098.6万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125.4万円 | 84.6万円 |
| 東 | 3,290万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,344.7万円 | 81万円 |
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の売却のご相談
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アルファニッシュ世田谷豪徳寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 33.29㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 33.29㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.3万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 30.44㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 30.44㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファニッシュ世田谷豪徳寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 41.49㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 45.05㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 47.43㎡ / 北西 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 30.44㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 53.22㎡ / 北西 |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 42.77㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 49.1㎡ / 北西 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 30.44㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 44.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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