グランベルク馬事公苑

Name: グランベルク馬事公苑
Brand: 野村不動産
Rating: 3.75 (12 reviews)

最終更新：2024年04月04日

中古参考価格

参考相場価格

5,720万〜 6,000万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 72万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,720万円〜 6,000万円	4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴	12件	2016年12月13日更新
家賃相場	16.7万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

5529人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区桜3丁目2-4

交通

東急世田谷線「上町駅」徒歩10分

築年月: 2001年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

グランベルク馬事公苑の基本情報

グランベルク馬事公苑は、野村不動産によって2001年05月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約136㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,117万～9,847万円、参考相場単価は70万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランベルクバジコウエン	管理会社	ワイエフサービス
住所	東京都世田谷区桜3丁目2-4	管理形態	委託
郵便番号	〒156-0053	管理員	-
築年月	2001年5月	管理費	-
総戸数	20戸	修繕積立金	-
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	東急世田谷線「上町駅」徒歩10分東急世田谷線「世田谷駅」徒歩14分東急田園都市線「桜新町駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	野村不動産	バイク置き場	-
施工会社	ナカノフドー建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区桜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩10分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩14分、桜新町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行8件
- ファミリーマート桜新町共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ファミリーマート弦巻駒留通り共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 世田谷信用金庫本店 (755 m)
- ファミリーマート世田谷弦巻共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- ゆうちょ銀行本店東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (867 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- ゆうちょ銀行本店経堂農大通り出張所(ATM) (996 m)
公園6件
- 桜木ふれあい緑地 (598 m)
- 馬事公苑前緑地 (644 m)
- JRA馬事公苑 (676 m)
- 桜新町北小緑地 (863 m)
- 上用賀四丁目公園 (920 m)
- 世田谷城阯公園 (990 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート世田谷二丁目店 (85 m)
- セブンイレブン馬事公苑店 (317 m)
- セブンイレブン世田谷駒留通り店 (381 m)
- ファミリーマート世田谷教育会館前店 (463 m)
- ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店 (495 m)
- セブンイレブン世田谷桜小前店 (506 m)
- ローソン世田谷桜新町二丁目店 (753 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (794 m)
- ローソン世田谷三丁目店 (800 m)
- ローソン世田谷一丁目店 (805 m)
スーパー9件
- サミットストア桜店 (119 m)
- サミットストア弦巻通り店 (554 m)
- オオゼキ上町店 (670 m)
- ライフ桜新町店 (822 m)
- いなげや桜新町店 (915 m)
- まいばすけっと上用賀1丁目店 (944 m)
- まいばすけっと経堂1丁目店 (974 m)
- 成城石井桜新町店 (989 m)
- まいばすけっと桜新町駅前店 (991 m)
学校/教育施設10件
- 私立東京農業大学第一高校 (419 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (422 m)
- 東京農業大学稲花小学校 (424 m)
- 上町児童館 (441 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (455 m)
- 私立和光小学校 (603 m)
- 世田谷区立桜小学校 (604 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (619 m)
- 世田谷区立桜木中学校 (671 m)
- 私立駒澤大学高校 (710 m)
公共施設/機関10件
- 世田谷警察署松ヶ丘交番 (94 m)
- 世田谷地区会館 (108 m)
- 中央図書館 (478 m)
- 世田谷区役所教育センター (483 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (489 m)
- 弦巻区民集会所 (574 m)
- 東京農業大学図書館 (605 m)
- 陸上自衛隊用賀駐屯地 (700 m)
- 上町まちづくりセンター (720 m)
- 世田谷警察署桜木駐在所 (847 m)
病院/医療10件
- ほしの内科・アレルギークリニック (18 m)
- まつがおか耳鼻咽喉科医院 (21 m)
- マリア皮フ科クリニック (24 m)
- 世田谷さくら眼科 (24 m)
- 桜3丁目デンタルオフィス (42 m)
- 世田谷通り桜内科クリニック (47 m)
- 世田谷通りリキ歯科・矯正歯科 (87 m)
- 多賀谷医院 (179 m)
- 井上歯科医院 (195 m)
- さいす歯科クリニック (235 m)
幼稚園/保育園10件
- 西弦巻保育園 (200 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (254 m)
- 世田谷いちい保育園南ウイング (316 m)
- 世田谷いちい保育園北ウイング (324 m)
- 桜すくすく保育園 (475 m)
- 桜保育園 (518 m)
- ねいろ保育園 (564 m)
- 和光幼稚園 (573 m)
- 弦巻保育園 (583 m)
- マミーナ桜新町 (639 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランベルク馬事公苑の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却4,500万（2016年07月）1〜5階／2SLDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

グランベルク馬事公苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランベルク馬事公苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランベルク馬事公苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,117万～9,847万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 72万円坪単価 234万円〜 239万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より11.1% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,720万〜 6,000万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18508位世田谷区 3018棟中 1777位桜 37棟中 14位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランベルク馬事公苑の相場
㎡単価
70.9万円
坪単価
234.6万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランベルク馬事公苑の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,290万〜6,600万円対前年同月比↓	5,720万〜6,000万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランベルク馬事公苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,590万円です。専有面積は約58㎡〜約136㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年7月	4,680万円	1〜5	2SLDK	約68㎡ (約21坪)	約68万円 (約227万円)	南	-
2014年9月	6,280万円	1〜5	4LDK	約136㎡ (約41坪)	約46万円 (約152万円)	南	-
2013年9月	6,590万円	1〜5	4LDK	約136㎡ (約41坪)	約48万円 (約160万円)	-	-
2013年5月	5,180万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約63万円 (約208万円)	南	-
2013年4月	5,180万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約63万円 (約208万円)	-	-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.95％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランベルク馬事公苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	2件	4,590万円（67.5万円）
101㎡〜	2件	6,240万円（45.6万円）

グランベルク馬事公苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,590万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランベルク馬事公苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,436.3万円	57.8万円
3階〜4階	5,025万円	68.6万円
5階	4,834万円	67.4万円
6階	6,450万円	66.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,629万円	65.5万円
3LDK/3SLDK等	5,144.2万円	63.7万円
4LDK/4SLDK等	6,534万円	56.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,096.7万円	57.4万円

グランベルク馬事公苑の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランベルク馬事公苑の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年5月	16.7万円	2LDK	56.04㎡	33.4万円	16.7万円	1〜5	南
2017年4月	16.7万円	2LDK	56.04㎡	33.4万円	16.7万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランベルク馬事公苑の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			37.4万〜39.3万円 136.9㎡ / 南
2階	22.1万〜23.2万円 78.8㎡ / 南	22.4万〜23.6万円 82.24㎡ / -
3階	15.8万〜16.5万円 56.04㎡ / 南	19.3万〜20.2万円 70.23㎡ / -
4階	18.7万〜19.7万円 68.02㎡ / -		23.9万〜25.1万円 86.72㎡ / -
5階	19.3万〜20.3万円 68.02㎡ / 南	19.3万〜20.3万円 68.02㎡ / 南	24万〜25.2万円 86.72㎡ / -
6階		25.2万〜26.5万円 90.45㎡ / -	26.8万〜28.2万円 96.22㎡ / -
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 20.8万〜 25.4万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円 4K〜4LDK平均 28万〜29.5万円

グランベルク馬事公苑