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モアグレース神楽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.79

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市神楽町40
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩14分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース神楽の基本情報

モアグレース神楽は、エムジーホームによって2001年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,326万～1,345万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースカグラ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 神楽町40管理形態-
郵便番号〒500-8443管理員-
築年月2001年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エムジーホームバイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の茶所駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。加納駅から徒歩15分、岐南駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫城東支店 (397 m)
    • JAぎふ厚見支店 (506 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜下川手店内出張所(ATM) (513 m)
    • 大垣西濃信用金庫岐阜支店 (518 m)
    • ミニストップ岐阜城東通り 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 大垣共立銀行城東支店 (557 m)
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (742 m)
    • 岐阜信用金庫加納支店 (830 m)
    • ミニストップ岐南町徳田 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
  • 公園1件
    • 加納公園 (272 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岐阜東明見町店 (401 m)
    • ミニストップ 岐阜城東通店 (406 m)
    • ローソン 岐阜城東通店 (507 m)
    • ファミリーマート 岐阜下川手店 (518 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 (887 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス岐阜店 (344 m)
    • バロー 加納店 (806 m)
    • バロー 茜部本郷店 (850 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立済美高校 (119 m)
    • 岐阜市立加納中学校 (232 m)
    • 岐阜市立加納小学校 (495 m)
    • 岐阜県立岐阜聾学校 (639 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属中学校 (674 m)
    • 岐阜大学教育学部附属中学校 (713 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属小学校 (759 m)
    • 岐阜市立厚見小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南部東事務所 (126 m)
    • 岐阜市役所 南部コミュニティセンター (148 m)
    • 岐阜地方気象台 技術課.予報 (413 m)
    • 加納東公民館 (536 m)
    • 岐阜市消防本部 消防団 南消防団 厚見分団 (589 m)
    • 岐阜南消防署 (693 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • アルト介護センター 加納 (168 m)
    • 城東内科クリニック (179 m)
    • 加納渡辺病院デイケアセンター (184 m)
    • 岐阜県口腔保健センター障害者歯科診療所 (190 m)
    • 加納渡辺病院 (213 m)
    • 加納渡辺病院介護支援センター (260 m)
    • 後藤接骨院 (315 m)
    • たむら歯科クリニック (360 m)
    • すみクリニック (384 m)
    • ヘルパーステーションスマイルライフ (414 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岐阜市立加納幼稚園 (576 m)
    • 若葉第二幼稚園 (597 m)
    • 若葉保育園 (638 m)
    • さゆり保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース神楽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,326万～1,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より3.8% 低い↓
岐阜県の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 175位
岐阜市
230棟中 115位
神楽町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアグレース神楽の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース神楽の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース神楽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南済
2021年2月1,628万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2021年1月1,628万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2021年1月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2020年12月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース神楽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件1,601.3万円（22.8万円）

モアグレース神楽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,601.3万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モアグレース神楽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,324万円18.8万円
2階1,692.1万円24.1万円
3階〜4階1,430万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,470万円21万円
3LDK/3SLDK等1,587.3万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.2万円22.8万円

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モアグレース神楽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK66.3㎡24.0万円8.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK66.3㎡24.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース神楽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
70.13㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
70.13㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
66.3㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
70.13㎡ / -		7.7万〜8.1万円
70.13㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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