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サンパーク岐阜西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
7階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円7階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.31

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5
交通
  • 樽見鉄道「北方真桑駅」徒歩41分
築年月
1993年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンパーク岐阜西の販売中の中古物件

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サンパーク岐阜西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパーク岐阜西の基本情報

サンパーク岐阜西は、1993年02月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。施工は市川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は683万～959万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークギフニシ管理会社日立ビルシステム
住所岐阜県 岐阜市 曽我屋2丁目5管理形態-
郵便番号〒501-0101管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり13円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社市川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市曽我屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の北方真桑駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜曽我屋店内出張所(ATM) (225 m)
    • ミニストップ岐阜一日市場 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • JAぎふ合渡支店 (575 m)
  • 公園1件
    • 夕べが池自然公園 (855 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 岐阜曽我屋店 (224 m)
    • ファミリーマート 岐阜又丸店 (309 m)
    • セブンイレブン 北方町小柳店 (956 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岐阜市立岐阜西中学校 (434 m)
    • 岐阜県立岐阜農林高校 (804 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岐阜市スポーツ交流センター (601 m)
    • 岐阜北警察署 七郷交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 東クリニック (248 m)
    • ささき歯科医院 (392 m)
    • 岐阜清流病院 (506 m)
    • EARTH DENTAL CLINIC (534 m)
    • よしむら接骨院 (699 m)
    • り・ぼーん (751 m)
    • 北方ひまわりクリニック (782 m)
    • 山口歯科医院 (900 m)
    • いぬづか眼科 (932 m)
    • 又丸診療所 (941 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • くるみ幼稚園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク岐阜西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク岐阜西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格683万～959万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より38.9% 低い↓
岐阜県の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 320位
岐阜市
230棟中 194位
曽我屋
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク岐阜西の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

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サンパーク岐阜西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク岐阜西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,198万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月930万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月1,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年12月930万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月1,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年11月930万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.8％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク岐阜西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件612.2万円（10.6万円）
61〜70㎡4件672.5万円（10.1万円）
71〜80㎡24件857.8万円（11.4万円）

サンパーク岐阜西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は857.8万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク岐阜西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階741.7万円10.4万円
4階〜6階685.9万円10.6万円
7階〜9階978万円14万円
10階〜11階881.1万円11.9万円
12階〜13階908万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等550万円9.5万円
2LDK/2SLDK等720万円10.8万円
3LDK/3SLDK等793.2万円11.9万円
4LDK/4SLDK等839.6万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西772.1万円11.1万円

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サンパーク岐阜西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク岐阜西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
キャッスルハイツ西島町2024年11月6.9万円2LDK15.4万円-
コーポシェイーネ2023年6月8.7万円3LDK8.7万円8.7万円
ライオンズマンション東島2017年2月7.5万円3LDK15.0万円-
フレストアルファ本荘2017年1月10.5万円2LDK-21.0万円
リバティヒルズ岐阜西2014年1月8.0万円3LDK16.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンパーク岐阜西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパーク岐阜西周辺の中古マンション

NO IMAGE

リバティヒルズ岐阜西

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「穂積駅」徒歩30分
岐阜市河渡4丁目

900万〜1,398万円

72㎡〜75㎡
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バンベール岐阜城西

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩45分
岐阜市萱場南1丁目

920万〜1,580万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

キャッスルハイツ西島町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩39分
岐阜市西島町

580万〜1,100万円

80㎡〜86㎡
NO IMAGE

フレスト鏡島

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩13分
岐阜市鏡島精華1丁目

1,080万〜1,499万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ビューハイツ鏡島

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩15分
岐阜市鏡島精華1丁目

950万〜1,280万円

88㎡
NO IMAGE

フレストアルファ本荘

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩24分
岐阜市本荘

1,600万〜2,980万円

72㎡〜92㎡

サンパーク岐阜西周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール新鵜沼

ＪＲ高山本線「鵜沼駅」徒歩7分
各務原市鵜沼南町2丁目

690万〜1,000万円

65㎡〜72㎡
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エスポア田神

名鉄各務原線「田神駅」徒歩4分
岐阜市五坪1丁目

630万〜4,498万円

69㎡〜96㎡
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フレスト岐阜北

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩68分
岐阜市鷺山新町

988万〜1,830万円

73㎡〜104㎡
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キャッスルハイツ上土居

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩72分
岐阜市上土居

980万〜1,800万円

91㎡〜104㎡
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ロイヤルマンション長良川西

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩46分
岐阜市島新町

900万〜1,180万円

70㎡〜85㎡
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ユーハウス岐阜

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩30分
岐阜市靱屋町

950万〜2,680万円

73㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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