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コーポシェイーネ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
5階、1SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円5階, 1SLDK, 約85㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場8.7万 〜 9万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％5階, 1SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.2

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市大菅北16-4
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩19分
築年月
1977年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コーポシェイーネの基本情報

コーポシェイーネは、岐阜県住宅供給公社によって1977年07月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は820万～1,242万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポシェイーネ管理会社自主管理
住所岐阜県 岐阜市 大菅北16-4管理形態自主管理
郵便番号〒501-0118管理員なし
築年月1977年7月管理費1㎡あたり93円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社岐阜県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市大菅北に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ岐阜西鏡島 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • ファミリーマート西鏡島 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (966 m)
  • 公園2件
    • 鏡島運動場 (750 m)
    • 江崎運動場 (883 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (542 m)
    • セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 (974 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岐阜市立岐阜商業高校 (631 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (867 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (915 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鏡島公民館 (858 m)
    • 岐阜中消防署精華分署 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 大菅歯科クリニック (81 m)
    • 夏目内科クリニック (269 m)
    • 上松歯科医院 (318 m)
    • マナベ産婦人科医院 (322 m)
    • みなと接骨院 (370 m)
    • 木野村医院 (389 m)
    • おおすがケアプランサービス(合同会社) (405 m)
    • 吉村接骨院 (442 m)
    • まなべ歯科クリニック (559 m)
    • あい健康クリニックやすえ (712 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • こばと西幼稚園 (166 m)
    • 鏡島保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポシェイーネの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポシェイーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格820万～1,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より45.2% 低い↓
岐阜県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約85㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 356位
岐阜市
230棟中 208位
大菅北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コーポシェイーネの相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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コーポシェイーネの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↑900万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポシェイーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,180万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年12月1,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年12月1,690万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南済
2023年11月480万円6〜103DK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年11月1,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.24％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋112.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポシェイーネの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,007.6万円（13.2万円）
81〜90㎡59件1,159.2万円（13.6万円）
91〜100㎡6件1,543.3万円（16.9万円）

コーポシェイーネの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,159.2万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コーポシェイーネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,110.5万円13.1万円
3階〜4階980.4万円12.5万円
5階〜6階969.5万円11.8万円
7階〜8階1,209万円14.1万円
9階700万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,341.1万円15.7万円
2LDK/2SLDK等1,501万円18.1万円
3LDK/3SLDK等865万円10.4万円
4LDK/4SLDK等1,054.3万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,248.9万円14.8万円

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コーポシェイーネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約85㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.7万円3LDK85.91㎡8.7万円8.7万円1〜5南東
2023年4月9.0万円3LDK85.91㎡9.0万円9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポシェイーネの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
85.2㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
85.2㎡ / -		8.8万〜9.2万円
85.91㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
85.2㎡ / -		8.8万〜9.2万円
85.91㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
76.28㎡ / 南		7.6万〜8万円
76.28㎡ / -		8.7万〜9.2万円
85.2㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
85.2㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
85.91㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
85.91㎡ / -
6階
7階9.6万〜10.1万円
91.5㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
85.2㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
78.11㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
91.5㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
91.5㎡ / -

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