ホームズ桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
2階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 2階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘2丁目5-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ桜丘の販売中の中古物件
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ホームズ桜丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ホームズ桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズサクラガオカ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘2丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プラスタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩17分、宮の坂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (328 m)
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- みずほ銀行 千歳船橋支店 (571 m)
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- 池田児童遊園 (976 m)
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- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (150 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (403 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (457 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (558 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (575 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (654 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (659 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (678 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (375 m)
- オオゼキ 経堂店 (451 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (469 m)
- ライフ 経堂店 (526 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (552 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (695 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (782 m)
- まいばすけっと経堂駅西店 (919 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立桜丘中学校 (131 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (237 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (472 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (500 m)
- 桜丘児童館 (583 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (607 m)
- 私立和光小学校 (633 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (669 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (680 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 経堂南地区会館 (376 m)
- 東京農業大学図書館 (548 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (558 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (564 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (567 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (582 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (586 m)
- 経堂地区会館別館 (796 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (802 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (850 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺クリニック (82 m)
- しろくま整骨院 (96 m)
- せきね整形外科 桜丘クリニック (181 m)
- さくらが丘小児科クリニック (181 m)
- 高橋眼科 (224 m)
- 通所介護スマイル経堂 (253 m)
- 中村歯科医院 (254 m)
- 大屋歯科医院 (320 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (328 m)
- 伊藤歯科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらのその保育園 (154 m)
- 南桜丘保育園 (200 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (351 m)
- 経堂保育園 (441 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (448 m)
- ファーストクラスルーム世田谷 (474 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (507 m)
- ポピンズナーサリースクール経堂南 (591 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (611 m)
- 和光幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,602万～7,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ桜丘の相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜8,480万円です。専有面積は約42㎡〜約91㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8,280万円 | -4〜0 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 7,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 6,850万円 | -4〜0 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.62％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,480万円（79.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,521.9万円（62.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,990万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,970万円（48.6万円） |
ホームズ桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.9万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ホームズ桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,055.6万円 | 58.6万円 |
| 2階 | 3,205.8万円 | 71.7万円 |
| 3階 | 5,678.8万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,434.5万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,824万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,153.5万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,417万円 | 62.2万円 |
ホームズ桜丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームズ桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.9万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.9万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 47.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 11.9万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ桜丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 56.33㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 90.62㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 42.72㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 47.47㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 42.72㎡ / - | 13万〜13.7万円 63.91㎡ / - | 17.1万〜18万円 83.65㎡ / 南西 |
| 4階 |
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ホームズ桜丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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