ナイスステージ世田谷桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘3丁目37-32
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ世田谷桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージセタガヤサクラガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘3丁目37-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩20分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (359 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (528 m)
- JA東京中央船橋支店 (636 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (640 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (675 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (795 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (926 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 公園5件
- 桜丘四丁目公園 (485 m)
- 上用賀四丁目公園 (550 m)
- 南台公園 (667 m)
- 馬事公苑前緑地 (689 m)
- JRA馬事公苑 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (103 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (430 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (436 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (444 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (496 m)
- OXショップ千歳船橋店 (522 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (540 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (648 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (370 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (522 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (526 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (641 m)
- オオゼキ 経堂店 (648 m)
- ライフ 経堂店 (728 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (788 m)
- サミットストア 砧店 (908 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立桜丘中学校 (255 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (415 m)
- 桜丘児童館 (461 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (502 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (531 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (560 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (766 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (783 m)
- 私立和光小学校 (791 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立桜丘図書館 (461 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (466 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (468 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (548 m)
- 経堂南地区会館 (568 m)
- 東京農業大学図書館 (619 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (644 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (741 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (755 m)
- リサイクル千歳台 (924 m)
- 病院/医療10件
- しろくま整骨院 (127 m)
- せきね整形外科 桜丘クリニック (139 m)
- さくらが丘小児科クリニック (139 m)
- 渡辺クリニック (272 m)
- 高橋眼科 (276 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (292 m)
- 中村歯科医院 (330 m)
- 通所介護スマイル経堂 (336 m)
- ヘルパーステーションさくら (350 m)
- デイサービスセンターさくら草 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南桜丘保育園 (115 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (170 m)
- さくらのその保育園 (173 m)
- 桜ケ丘保育園 (445 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (494 m)
- ファーストクラスルーム世田谷 (572 m)
- 経堂保育園 (587 m)
- すこやか園分園キリン (594 m)
- エクレール保育園 (614 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ世田谷桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ世田谷桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,273万～1億42万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.8% 低い↓ 東京都の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ世田谷桜丘の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ世田谷桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億1,000万円です。専有面積は約55㎡〜約119㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.5％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ世田谷桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,688万円（78.6万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 5,500.7万円（80.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 7,217.8万円（102.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,170万円（60.3万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億73.3万円（84.3万円） |
ナイスステージ世田谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,500.7万円（㎡単価80.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスステージ世田谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,563.7万円 | 81.3万円 |
| 3階 | 6,370.3万円 | 86万円 |
| 4階 | 6,260.7万円 | 91.2万円 |
| 5階 | 6,011.3万円 | 91万円 |
| 6階 | 7,700万円 | 102.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,666.7万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,773.9万円 | 85.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,020.7万円 | 83.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億930万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,787.5万円 | 83.5万円 |
| 東 | 4,672.9万円 | 68.4万円 |
| 西 | 4,180万円 | 70.1万円 |
ナイスステージ世田谷桜丘の売却のご相談
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ナイスステージ世田谷桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.16㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ世田谷桜丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜15万円 63.59㎡ / - | 15.3万〜16万円 67.78㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 85.78㎡ / - |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 63.59㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 69.02㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 83.16㎡ / - |
| 3階 | 16万〜16.8万円 67.55㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 69.02㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 83.16㎡ / - |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 63.59㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 67.78㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 83.16㎡ / - |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 67.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 78.01㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 88.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ナイスステージ世田谷桜丘は、日榮不動産によって1995年12月に竣工された総戸数100戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,273万～1億42万円、参考相場単価は77万円/㎡～84万円/㎡となっています。