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ラヴィル六条南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴47件2023年12月03日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.86

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市六条南3丁目11-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩32分
築年月
2001年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラヴィル六条南の基本情報

ラヴィル六条南は、岡谷ホームズによって2001年08月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,583万～2,685万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴィルロクジョウミナミ管理会社菱サ･ビルウェア
住所岐阜県 岐阜市 六条南3丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒500-8358管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩32分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社岡谷ホームズバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市六条南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ岐阜東鶉 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ミニストップ岐阜茜部大川 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 十六銀行六条支店 (437 m)
    • ファミリーマート岐阜西通 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 大垣共立銀行県庁前支店 (764 m)
    • JAぎふ三里支店 (783 m)
    • 岐阜信用金庫 ぎふしん六条マネーコンサルティングセンター (793 m)
    • ミニストップ岐阜六条大溝 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • JA岐阜信連本所 (853 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (854 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岐阜六条大溝店 (307 m)
    • ひまわり 六条店 (353 m)
    • ローソン 岐阜六条大溝店 (423 m)
    • ローソン 岐阜宇佐東町店 (543 m)
    • セブンイレブン 岐阜六条北4丁目店 (625 m)
    • ローソン 岐阜六条南店 (669 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (786 m)
    • ローソン 岐阜茜部大野店 (880 m)
    • ファミリーマート 岐阜六条店 (913 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岐阜聖徳学園大学 岐阜キャンパス (740 m)
    • 岐阜聖徳学園大学短期大学部 岐阜キャンパス (746 m)
    • 私立岐阜聖徳学園短期大学 (750 m)
    • 私立岐阜聖徳学園高校 (772 m)
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (919 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (969 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岐阜県庁 会館 岐阜産業会館 (481 m)
    • 岐阜聖徳学園大学岐阜キャンパス図書館 (774 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)木曽川水系連絡導水路建設所 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • いしぐれ歯科 (144 m)
    • 六条デイサービスセンター (403 m)
    • 世界ちゃんとモゲル丸先生の元気な訪問看護ステーション (412 m)
    • おくむらこどもクリニック (428 m)
    • 世界ちゃんとモゲル丸先生の元気なクリニック (447 m)
    • 各務歯科医院 (471 m)
    • 早徳病院 (485 m)
    • アバンセ介護センターぎふ居宅介護支援事業所 (631 m)
    • 入江クリニック (658 m)
    • みつもりデンタルクリニック (821 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 若葉第三幼稚園 (455 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴィル六条南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴィル六条南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,583万～2,685万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 87万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より11.2% 高い↑
岐阜県の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 113位
岐阜市
230棟中 70位
六条南
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ラヴィル六条南の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

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ラヴィル六条南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↓1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴィル六条南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜2,198万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,700万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年11月1,700万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年10月1,890万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年5月1,900万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年4月1,979万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴィル六条南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,888.5万円（25万円）
81〜90㎡19件1,758.6万円（20.4万円）
91〜100㎡8件1,888.4万円（19万円）
101㎡〜1件1,780万円（17.4万円）

ラヴィル六条南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,888.5万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラヴィル六条南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,004.8万円23.6万円
3階1,859万円22.4万円
4階1,680万円19.9万円
5階〜6階1,602万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,862.8万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,797.1万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840.2万円22.1万円

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ラヴィル六条南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラヴィル六条南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンプラザ岐阜2017年6月4.3万円3DK--
ワールドマンション茜部2017年6月8.5万円3SLDK17.0万円-
ファミール加納2番館2017年4月11.3万円3LDK22.6万円11.3万円
エバーグリーン岐阜2016年10月5.8万円4LDK11.6万円-
ファミール茜部2016年2月4.5万円2LDK2.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ラヴィル六条南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラヴィル六条南周辺の中古マンション

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モアグレース六条南

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩31分
岐阜市六条南3丁目

1,530万〜1,980万円

73㎡〜87㎡
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ビューハイツ六条

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩27分
岐阜市六条南2丁目

1,190万〜2,198万円

83㎡〜97㎡
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エバーグリーン岐阜

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩28分
岐阜市六条大溝4丁目

590万〜1,499万円

80㎡〜87㎡
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フレストアルファ六条南

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩25分
岐阜市六条南1丁目

1,760万〜2,477万円

79㎡〜95㎡
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ワールドマンション茜部

名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩34分
岐阜市茜部大川1丁目

950万〜2,380万円

65㎡〜160㎡
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サンプラザ岐阜

名鉄竹鼻線「柳津駅」徒歩32分
岐阜市茜部大川1丁目

580万円

47㎡

ラヴィル六条南周辺の相場が近い中古マンション

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アンビエンテ各務原アベニュー

名鉄各務原線「名電各務原駅」徒歩10分
各務原市鵜沼各務原町6丁目

1,500万〜2,130万円

76㎡〜110㎡
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グリーンベル各務原

名鉄各務原線「各務原市役所前駅」徒歩8分
各務原市那加雄飛ケ丘町

1,580万〜1,980万円

75㎡〜96㎡
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マウンティン三笠

ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩16分
岐阜市加納三笠町2丁目

1,200万〜1,860万円

75㎡〜78㎡
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フレストステージ長良

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩50分
岐阜市鷺山

1,580万〜2,480万円

100㎡
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メイツ長良川

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩45分
岐阜市湊町

1,750万〜2,780万円

75㎡〜99㎡
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バンベール田神

名鉄各務原線「田神駅」徒歩11分
岐阜市領下4丁目

980万〜1,687万円

66㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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