桜丘パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,260万円
2階、2LDK+S、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,260万円 | 2階, 2LDK+S, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK+S, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
6731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘4丁目24-40
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜丘パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガオカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘4丁目24-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分、経堂駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (403 m)
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- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (757 m)
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- 世田谷区立用賀小学校 (701 m)
- 世田谷区立山野小学校 (751 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区立桜丘図書館 (525 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (529 m)
- 山野区民集会所 (560 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (616 m)
- リサイクル千歳台 (669 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (820 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (868 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (887 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (935 m)
- 病院/医療10件
- メディカルライフ世田谷クリニック (120 m)
- ベストライフ世田谷 (128 m)
- 世田谷井上病院 (141 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (286 m)
- 伊藤内科医院 (296 m)
- ヘルパーステーションさくら (325 m)
- デイサービスセンターさくら草 (325 m)
- 世田谷歯科 (341 m)
- 三上歯科医院 (358 m)
- 上用賀世田谷通りクリニック (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜の詩保育園 (238 m)
- 桜ケ丘保育園 (320 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (348 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (525 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (529 m)
- すこやか園分園クジラ (532 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (537 m)
- すこやか園分園キリン (645 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (647 m)
- 南桜丘保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜丘パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜丘パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,117万～1億1,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK+S、約89㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜丘パークホームズの相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜丘パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,870万〜7,210万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜丘パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,800万円です。専有面積は約75㎡〜約117㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,290万円 | 1〜5 | 2LDK+2S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,290万円 | 1〜5 | 2LDK＋2S | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 8,290万円 | 1〜5 | 2LDK+2S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜丘パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,456万円（59.4万円） |
| 81〜90㎡ | 72件 | 6,994.4万円（80.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,755万円（73.2万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 7,768.4万円（71.4万円） |
桜丘パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,994.4万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
桜丘パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 桜丘パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋5.45%上昇（＋490万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区桜丘の売買相場 | 桜丘パークホームズのある世田谷区桜丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.04%上昇（＋191.2万円）、前年比で−6.54%下落（-343.9万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 桜丘パークホームズのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 千歳船橋駅の売買相場 | 桜丘パークホームズのある最寄りの千歳船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.77%下落（-148.9万円）、前年比で＋0.6%上昇（＋31.1万円）しています。 |
桜丘パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,545.3万円 | 67.3万円 |
| 2階 | 7,265.8万円 | 80.6万円 |
| 3階 | 6,626.8万円 | 69.3万円 |
| 4階 | 8,532万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,151.5万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,646.5万円 | 70.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,901.9万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,867.7万円 | 71万円 |
| 東 | 7,788.6万円 | 86.7万円 |
| 西 | 6,516.2万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 6,800万円 | 57.9万円 |
桜丘パークホームズの売却のご相談
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桜丘パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK+S、約89㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 28.5万円 | 3LDK | 102.18㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 30.5万円 | 3LDK | 102.18㎡ | 61.0万円 | 30.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜丘パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 75.02㎡ / - | 21万〜22.1万円 82.33㎡ / 西 | |
| 2階 | 23.5万〜24.7万円 89.8㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 89.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 82.33㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 91.7㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 102.18㎡ / 南 |
| 4階 | 22万〜23.1万円 80.96㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 117.28㎡ / - | 32.7万〜34.4万円 117.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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