アールブラン世田谷桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,710万 〜 7,040万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,710万円 〜 7,040万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目2-14
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン世田谷桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランセタガヤサクラガオカ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分、経堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (412 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (509 m)
- JA東京中央船橋支店 (556 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (574 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (686 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (804 m)
- 公園4件
- 桜丘四丁目公園 (279 m)
- 上用賀四丁目公園 (683 m)
- 南台公園 (798 m)
- 馬事公苑前緑地 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (354 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (450 m)
- OXショップ千歳船橋店 (464 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (521 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (531 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (558 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (587 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (340 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (421 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (499 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (523 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (562 m)
- サミットストア 砧店 (793 m)
- オオゼキ 経堂店 (808 m)
- ライフ 経堂店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜丘児童館 (265 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (368 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (481 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (634 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (709 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (737 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (799 m)
- TAKUMI (807 m)
- 上用賀児童館 (969 m)
- 東京都立千歳丘高校 (990 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立桜丘図書館 (267 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (272 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (307 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (418 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (459 m)
- リサイクル千歳台 (711 m)
- 経堂南地区会館 (720 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (828 m)
- 東京農業大学図書館 (835 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (892 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションさくら (212 m)
- デイサービスセンターさくら草 (212 m)
- 伊藤内科医院 (225 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (231 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (236 m)
- 濱田歯科医院 (257 m)
- 桜丘クリニック (262 m)
- ミモザ皮フ科クリニック (270 m)
- 桜丘デンタルクリニック (272 m)
- さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (57 m)
- 桜ケ丘保育園 (219 m)
- 南桜丘保育園 (331 m)
- さくらのその保育園 (399 m)
- すこやか園分園キリン (420 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (485 m)
- エクレール保育園 (491 m)
- フラヌール保育園分園 (511 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (558 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン世田谷桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン世田谷桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,886万～1億67万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,710万 〜 7,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン世田谷桜丘の相場
- ㎡単価
- 98.1万円
- 坪単価
- 324.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ | 6,710万〜7,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン世田谷桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,500万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン世田谷桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 5,345.1万円（82.7万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 5,734万円（75万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,519.2万円（76.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 7,727.3万円（77.2万円） |
アールブラン世田谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,345.1万円（㎡単価82.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールブラン世田谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,540.8万円 | 75.1万円 |
| 2階 | 5,676.5万円 | 74.8万円 |
| 3階 | 5,818万円 | 79.5万円 |
| 4階 | 5,849.5万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,305.6万円 | 75.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,524.7万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,253.5万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,044.5万円 | 77.3万円 |
| 東 | 5,385.4万円 | 75.8万円 |
| 西 | 5,492.7万円 | 72.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,630万円 | 75.1万円 |
アールブラン世田谷桜丘の売却のご相談
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アールブラン世田谷桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン世田谷桜丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 80.0㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 70.01㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 75.25㎡ / 西 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 61.65㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 69.07㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 100.08㎡ / 南 |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 69.07㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 72.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 67.1㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 72.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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