シティハウス世田谷桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,540万 〜 6,870万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,540万円 〜 6,870万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス世田谷桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスセタガヤサクラガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティハウス世田谷桜丘』シティハウス世田谷桜丘は住友不動産旧分譲、2008年9月竣工の8階建てマンションです。敷地は四方を公道に囲まれた角地で、西側に環八通り、南側に小田急線の高架を臨みます。幹線道路沿いですので、自動車によるアクセスの良好な地域です。15分ほど歩けば砧公園や馬事公苑に行くことができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (458 m)
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- オオゼキ 千歳船橋店 (437 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (591 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (659 m)
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- ミニコープ祖師谷店 (869 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (917 m)
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- 学校/教育施設7件
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- TAKUMI (315 m)
- 桜丘児童館 (360 m)
- 世田谷区立山野小学校 (571 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (826 m)
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- 山野児童館 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクル千歳台 (139 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (307 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (355 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (360 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (371 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (457 m)
- 成城警察署 (708 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (873 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (930 m)
- 祖師谷区民集会所 (936 m)
- 病院/医療10件
- イタクラ歯科クリニック (115 m)
- よつ葉内科クリニック (119 m)
- あったかハウス世田谷 (164 m)
- 竹本整形外科 (222 m)
- 木村歯科医院 (255 m)
- ボンセジュール千歳船橋 (257 m)
- 世田谷シティ歯科 (268 m)
- 田鹿医院 (283 m)
- 柴田皮膚科クリニック (286 m)
- 犬塚歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか園分園クジラ (245 m)
- すこやか園分園キリン (250 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (283 m)
- すこやか園 (306 m)
- 春光幼稚園 (324 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (327 m)
- フラヌール保育園分園 (334 m)
- エクレール保育園 (361 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (372 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (400 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス世田谷桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス世田谷桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,500万～9,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,540万 〜 6,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティハウス世田谷桜丘の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,540万〜6,870万円対前年同月比↑ | 6,540万〜6,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス世田谷桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,700万円です。専有面積は約48㎡〜約89㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約112万円 (約371万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス世田谷桜丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,350万円（90.2万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 4,629.8万円（85.3万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 6,501.2万円（97.5万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 6,447.7万円（91.1万円） |
シティハウス世田谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,447.7万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス世田谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,280.5万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,480.3万円 | 89.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,367.9万円 | 96.7万円 |
| 7階 | 6,558.7万円 | 94.8万円 |
| 8階 | 6,771.7万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,713.5万円 | 86.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,279.2万円 | 89.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,555万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,866.1万円 | 87.9万円 |
| 東 | 5,223.2万円 | 89万円 |
| 西 | 4,495万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,752.1万円 | 85.8万円 |
シティハウス世田谷桜丘の売却のご相談
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シティハウス世田谷桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 68.13㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.13㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス世田谷桜丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 60.56㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 70.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 55.01㎡ / - | 20万〜21万円 70.03㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 55.05㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 51.41㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 70.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 55.08㎡ / 北 | 20.6万〜21.7万円 69.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 53.97㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 70.03㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 89.13㎡ / 東 |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 68.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 70.03㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 89.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガラス張りが目を引くスタイリッシュな外観、エントランスもオフィスビルやホテルのような高級感を漂わせています。
コの字型に配置された設計で光や風を通しやすく、快適な生活が送れる間取りです。宅配ボックス完備で不在がちなご家庭も安心！
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シティハウス世田谷桜丘は、住友不動産によって2008年09月に竣工された総戸数112戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,500万～9,241万円、参考相場単価は93万円/㎡～103万円/㎡となっています。