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シティハウス世田谷桜丘

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,650万 〜 5,930万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

相場価格82万円/㎡ 〜 89万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格5,650万円 〜 5,930万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1132019年05月14日更新
賃料相場16.2万 〜 22万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

9432人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区桜丘5丁目38-1
交通
  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩7分
築年月
2008年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハウス世田谷桜丘の基本情報

『シティハウス世田谷桜丘』シティハウス世田谷桜丘は住友不動産旧分譲、2008年9月竣工の8階建てマンションです。敷地は四方を公道に囲まれた角地で、西側に環八通り、南側に小田急線の高架を臨みます。幹線道路沿いですので、自動車によるアクセスの良好な地域です。15分ほど歩けば砧公園や馬事公苑に行くことができます。

建物・設備

名称シティハウスセタガヤサクラガオカ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 桜丘5丁目38-1管理形態委託
郵便番号〒156-0054管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドシティハウス

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地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧城山通り 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • ファミリーマート世田谷千歳通り 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (400 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (405 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • JA東京中央船橋支店 (482 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅北 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • ファミリーマート世田谷廻沢 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園4件
    • 桜丘四丁目公園 (597 m)
    • 三峰公園 (746 m)
    • 池田児童遊園 (821 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (191 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋店 (234 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (263 m)
    • ローソンストア100世田谷船橋一丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (452 m)
    • ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (457 m)
    • ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (507 m)
    • OXショップ千歳船橋店 (529 m)
    • ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (576 m)
  • スーパー9件
    • サミットストア 砧環八通り店 (264 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (437 m)
    • まいばすけっと 経堂4丁目店 (590 m)
    • Odakyu OX千歳船橋店 (658 m)
    • まいばすけっと 砧店 (835 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (869 m)
    • コープらい ミニコープ祖師谷店 (876 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (918 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (954 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 世田谷区立笹原小学校 (261 m)
    • 桜丘児童館 (360 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (551 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (827 m)
    • 東京都立千歳丘高校 (871 m)
    • 山野児童館 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクル千歳台 (139 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (306 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (354 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (354 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (370 m)
    • 桜丘交番 (373 m)
    • 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (457 m)
    • 成城警察署 (703 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (873 m)
    • 祖師谷2丁目交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • イタクラ歯科クリニック (115 m)
    • よつ葉内科クリニック (120 m)
    • 竹本整形外科 (222 m)
    • ボンセジュール千歳船橋 (257 m)
    • 世田谷シティ歯科 (268 m)
    • 田鹿医院 (282 m)
    • 柴田皮膚科クリニック (286 m)
    • 桜田内科クリニック (310 m)
    • かるがもクリニック (330 m)
    • ユリクリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すこやか園分園クジラ (245 m)
    • すこやか園分園キリン (249 m)
    • ノックノックプリスクール (289 m)
    • すこやか園 (306 m)
    • 春光幼稚園 (324 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (327 m)
    • めぐみマテルネル (354 m)
    • エクレール保育園 (360 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (400 m)
    • icon (464 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

シティハウス世田谷桜丘は千歳船橋駅から徒歩6分の場所にあります。駅直結のショッピングモールにはスーパーが、近隣には昔ながらの商店街があり、お買い物には大変便利な立地です。近隣には公園が点在しており、大通りから一本入った立地のため交通量も多くないため、小さなお子様を育てる方でも安心して暮らせます。
ガラス張りが目を引くスタイリッシュな外観、エントランスもオフィスビルやホテルのような高級感を漂わせています。
コの字型に配置された設計で光や風を通しやすく、快適な生活が送れる間取りです。宅配ボックス完備で不在がちなご家庭も安心!
オートロックでセキュリティも万全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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シティハウス世田谷桜丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
82万円 〜 89万円
坪単価
272万円 〜 294万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より23.1% 高い↑
東京都の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 7246位
世田谷区
2910棟中 556位
桜丘
55棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティハウス世田谷桜丘の相場

    ㎡単価
    82.5万円
    坪単価
    272.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

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シティハウス世田谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
5,650万〜5,940万円対前年同月比5,650万〜5,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス世田谷桜丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月4,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約87万円 (約288万円)西-
2019年3月5,600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)-
2019年3月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)南東-
2019年3月5,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)-
2019年2月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.86㎡詳細はこちら

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シティハウス世田谷桜丘の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月17.6万円2LDK55.05㎡17.6万円17.6万円1〜5
2018年8月17.5万円2LDK55.01㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2018年7月17.5万円2LDK55.01㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2018年3月16.5万円2LDK53.97㎡33.0万円16.5万円6〜10西
2016年12月16.2万円2LDK53.97㎡32.4万円16.2万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス世田谷桜丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均22.7万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均28.5万〜29.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
55.37㎡ / 東
22万〜23.1万円
70.86㎡ / 南
2階17.1万〜17.9万円
55.01㎡ / -
22.3万〜23.4万円
70.03㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
55.08㎡ / 北西
22.6万〜23.7万円
70.54㎡ / 南
4階15.7万〜16.5万円
51.41㎡ / 西
22.7万〜23.8万円
70.54㎡ / 南
5階16万〜16.8万円
55.08㎡ / 北
22.9万〜24.1万円
70.86㎡ / 南
6階17.2万〜18万円
53.97㎡ / 南西
22.9万〜24.1万円
70.54㎡ / 南
27.6万〜28.9万円
89.13㎡ / 東
7階23万〜24.2万円
70.54㎡ / 南
8階23万〜24.1万円
70.03㎡ / 南
29.3万〜30.7万円
89.1㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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