サーパス神宮1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.98
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス神宮1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスジングウイチバンカン | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 神宮西1丁目59-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市神宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 宮崎太陽銀行平和台支店 (336 m)
- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 宮崎銀行平和台支店 (464 m)
- 宮崎太陽銀行船塚支店 (751 m)
- 宮崎銀行霧島町支店 (861 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 宮崎祇園3丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 宮崎矢の先町店 (403 m)
- ローソン 宮崎祇園三丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (894 m)
- セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (974 m)
- スーパー5件
- A・コープ神宮店 (363 m)
- Foodaly EXPRESS (596 m)
- Foodaly(フーデリー) 霧島店 (639 m)
- ハツトリー 本部 (642 m)
- 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (923 m)
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- 南九州短期大学 (102 m)
- 南九州短期大学 事務局 企画広報課 (104 m)
- 私立南九州短期大学 (105 m)
- 南九州大学 宮崎キャンパス (112 m)
- 宮崎市立大宮中学校 (686 m)
- 宮崎県立宮崎大宮高校 (911 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 南九州大学南九州短期大学図書館 (103 m)
- 宮崎地方気象台 技術課天気予報 (355 m)
- 宮崎県立図書館 (366 m)
- 宮崎県環境情報センター (366 m)
- 宮崎北警察署 下北交番 (476 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (478 m)
- 宮崎市立公民館等 大宮公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- いしかわ内科 (90 m)
- つまがり整形外科 (157 m)
- 健幸くらぶ万智 (188 m)
- かわたな整骨院 (190 m)
- たはら小児科 (257 m)
- ホワイト歯科矯正歯科 (313 m)
- 和癒鍼灸整骨院 (323 m)
- 中山医院 (365 m)
- きりしま整骨院 (396 m)
- 平和台病院 (417 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 霧島おかあさんの家 (224 m)
- 霧島保育園 (307 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (571 m)
- 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (717 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (884 m)
- 宮崎至慶保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス神宮1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス神宮1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～2,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より16.7% 高い↑ 宮崎県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス神宮1番館の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス神宮1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス神宮1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,500万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス神宮1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,628万円（24.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,804.8万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,020万円（23.3万円） |
サーパス神宮1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,628万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス神宮1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,877.1万円 | 24.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,729.2万円 | 24.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,698.3万円 | 24.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,420万円 | 20.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,720万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,783.8万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,643.1万円 | 22.8万円 |
| 西 | 1,851.9万円 | 25.7万円 |
サーパス神宮1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス神宮1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス神宮1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 65.56㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 78.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 69.05㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 69.05㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 69.05㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 69.05㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 88.8㎡ / - |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 65.56㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 65.56㎡ / - | 8.6万〜9万円 75.45㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 65.24㎡ / 西 | ||
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 65.56㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 69.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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