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サーパス神宮1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴32件2023年11月15日更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.91

330人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩21分
築年月
1994年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス神宮1番館の販売中の中古物件

サーパス神宮1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス神宮1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス神宮1番館の基本情報

サーパス神宮1番館は、1994年02月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,425万～2,527万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジングウイチバンカン管理会社星光ビル管理
住所宮崎県 宮崎市 神宮西1丁目59-2管理形態委託
郵便番号〒880-0033管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり77円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市神宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 宮崎太陽銀行平和台支店 (336 m)
    • ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 宮崎銀行平和台支店 (464 m)
    • 宮崎太陽銀行船塚支店 (751 m)
    • 宮崎銀行霧島町支店 (861 m)
  • 公園2件
    • 宮崎県総合文化公園 (316 m)
    • 出水口公園 (905 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園3丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 宮崎矢の先町店 (403 m)
    • ローソン 宮崎祇園三丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (894 m)
    • セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (974 m)
  • スーパー5件
    • A・コープ神宮店 (363 m)
    • Foodaly EXPRESS (596 m)
    • Foodaly(フーデリー) 霧島店 (639 m)
    • ハツトリー 本部 (642 m)
    • 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (923 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 南九州短期大学 (102 m)
    • 南九州短期大学 事務局 企画広報課 (104 m)
    • 私立南九州短期大学 (105 m)
    • 南九州大学 宮崎キャンパス (112 m)
    • 宮崎市立大宮中学校 (686 m)
    • 宮崎県立宮崎大宮高校 (911 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (984 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南九州大学南九州短期大学図書館 (103 m)
    • 宮崎地方気象台 技術課天気予報 (355 m)
    • 宮崎県立図書館 (366 m)
    • 宮崎県環境情報センター (366 m)
    • 宮崎北警察署 下北交番 (476 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (478 m)
    • 宮崎市立公民館等 大宮公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • いしかわ内科 (90 m)
    • つまがり整形外科 (157 m)
    • 健幸くらぶ万智 (188 m)
    • かわたな整骨院 (190 m)
    • たはら小児科 (257 m)
    • ホワイト歯科矯正歯科 (313 m)
    • 和癒鍼灸整骨院 (323 m)
    • 中山医院 (365 m)
    • きりしま整骨院 (396 m)
    • 平和台病院 (417 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 霧島おかあさんの家 (224 m)
    • 霧島保育園 (307 m)
    • 宮崎カトリック幼稚園 (571 m)
    • 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (717 m)
    • 宮崎至慶幼稚園 (884 m)
    • 宮崎至慶保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス神宮1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス神宮1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,425万～2,527万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より8.6% 高い↑
宮崎県の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 85位
宮崎市
215棟中 82位
神宮西
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス神宮1番館の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サーパス神宮1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス神宮1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,500万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)西-
2022年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)西-
2022年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)西-
2022年3月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス神宮1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,628万円（24.2万円）
71〜80㎡12件1,804.8万円（23.6万円）
81〜90㎡1件2,020万円（23.3万円）

サーパス神宮1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,628万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス神宮1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,877.1万円24.4万円
4階〜5階1,729.2万円24.6万円
6階〜7階1,698.3万円24.4万円
8階〜9階1,420万円20.9万円
10階〜11階1,720万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,783.8万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,643.1万円22.8万円
西1,851.9万円25.7万円

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サーパス神宮1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円2LDK65.56㎡15.6万円7.8万円1〜5南
2017年5月7.9万円2LDK65.56㎡15.8万円7.9万円6〜10南
2017年5月7.8万円2LDK65.56㎡15.6万円7.8万円1〜5南
2017年4月7.9万円2LDK65.56㎡15.8万円7.9万円6〜10南
2017年4月7.8万円2LDK65.56㎡15.6万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス神宮1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
65.56㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
78.2㎡ / 西
3階7.3万〜7.6万円
69.05㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
69.05㎡ / 西
5階7.9万〜8.3万円
72.45㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
69.05㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
69.05㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
88.8㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
65.56㎡ / 南
8階7.3万〜7.6万円
65.56㎡ / -		8.6万〜9万円
75.45㎡ / 南
9階
10階7.1万〜7.5万円
65.24㎡ / 西
11階7.6万〜7.9万円
65.56㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
69.05㎡ / -

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サーパス神宮1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス神宮1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス神宮2番館

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
宮崎市神宮西1丁目

1,380万〜1,830万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパス霧島

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩24分
宮崎市霧島5丁目

1,580万〜3,280万円

68㎡〜102㎡
NO IMAGE

エイルマンションアドレス神宮

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩17分
宮崎市神宮西1丁目

1,690万〜2,280万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンコート祇園(ビッグバーンズマンション祇園)

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩26分
宮崎市祇園3丁目

215万〜450万円

34㎡〜42㎡
NO IMAGE

スカイコート宮崎2

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩26分
宮崎市祇園3丁目

118万〜378万円

20㎡〜24㎡
NO IMAGE

Dグランセ船塚芸術劇場前

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩18分
宮崎市船塚3丁目

3,050万円

90㎡

サーパス神宮1番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドパレス青葉

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩18分
宮崎市吉村町

1,430万〜2,219万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス青葉町(宮崎市)

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩8分
宮崎市宮崎駅東3丁目

1,660万〜2,380万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

セラヴィ

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩10分
宮崎市瀬頭2丁目

1,330万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

セラヴィ大塚台2号館

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩53分
宮崎市大塚台西1丁目

1,480万〜2,400万円

80㎡〜112㎡
NO IMAGE

サーパス柳丸2番館

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩18分
宮崎市柳丸町

1,650万〜2,980万円

68㎡〜93㎡
NO IMAGE

フラワーマンション橘通東

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩13分
宮崎市橘通東5丁目

1,540万〜2,280万円

77㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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