サンウッド桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,500万 〜 7,880万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,500万円 〜 7,880万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町1丁目14-20
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドサクラシンマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町1丁目14-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。用賀駅から徒歩15分、上町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 桜新町支店 (66 m)
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- ベビールーム桜新町 (151 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (362 m)
- 新町児童館 (366 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (368 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (464 m)
- 東京山手調理師専門学校 (547 m)
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- 私立三田国際学園中学校 (582 m)
- 私立三田国際学園高校 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜新町自転車等保管所 (237 m)
- 桜新町区民集会所 (262 m)
- モザンビーク共和国大使館 (329 m)
- 新町地区会館 (418 m)
- 玉川消防署新町出張所 (558 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (725 m)
- 弦巻区民集会所 (741 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (769 m)
- 世田谷区役所 教育センター (781 m)
- 中央図書館 (788 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (27 m)
- にしかわデンタルクリニック (29 m)
- 池上内科循環器内科クリニック (33 m)
- フローラ桜新町 (45 m)
- フローラ用賀 (45 m)
- つちや矯正歯科 (72 m)
- 桜新町メンタルクリニック (77 m)
- ラポール歯科クリニック (103 m)
- 桜新町皮フ科クリニック (105 m)
- とも内科クリニック (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (193 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (248 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (260 m)
- さくら幼稚園 (304 m)
- ぴっころ保育園 (345 m)
- わらべうた桜新町保育園 (365 m)
- さくらしんまち保育園 (450 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (489 m)
- ねいろ保育園 (535 m)
- 日体幼稚園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド桜新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,900万～1億2,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より47.9% 高い↑ 東京都の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,500万 〜 7,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンウッド桜新町の相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,500万〜7,880万円対前年同月比↓ | 7,500万〜7,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億2,000万円です。専有面積は約33㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド桜新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,633.3万円（103万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,250万円（93.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,927.5万円（105.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 7,097.6万円（107.5万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 8,127.7万円（111.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億1,290万円（128.9万円） |
サンウッド桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,097.6万円（㎡単価107.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンウッド桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,748.8万円 | 103.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,614万円 | 108.6万円 |
| 5階〜6階 | 8,327.5万円 | 118.1万円 |
| 7階 | 8,630.8万円 | 115.3万円 |
| 8階 | 6,152.5万円 | 113.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,920万円 | 110.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,083.6万円 | 107.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,054.1万円 | 110.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,290万円 | 128.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,913.3万円 | 104.1万円 |
| 東 | 7,232.5万円 | 107.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 118.5万円 |
サンウッド桜新町の売却のご相談
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サンウッド桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 13.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 1R | 38.63㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド桜新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16万円 38.63㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 66.53㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 70.18㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 45.66㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 70.18㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 70.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 33.6㎡ / 北 | 24.5万〜25.7万円 61.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 33.6㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 57.52㎡ / 南西 | 35.3万〜37万円 87.58㎡ / 東 | |
| 6階 | 26.3万〜27.7万円 65.09㎡ / 東 | |||
| 7階 | 31.2万〜32.8万円 74.87㎡ / - | |||
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 54.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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