パークホームズ桜新町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,220万 〜 8,630万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,220万円 〜 8,630万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 19.8万 〜 33.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
6700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目25-12
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ桜新町の基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズサクラシンマチ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩11分、上町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 桜新町支店 (307 m)
- JA世田谷目黒本店 (459 m)
- 芝信用金庫桜新町支店 (485 m)
- 共立信用組合 用賀支店 (537 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (547 m)
- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (735 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (747 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (761 m)
- 公園5件
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- 用賀北小緑地 (561 m)
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- 深沢の杜緑地 (912 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (115 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (211 m)
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- ファミリーマート 桜新町駅前店 (352 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (457 m)
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- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (581 m)
- スーパー10件
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- ライフ 桜新町店 (140 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (167 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (178 m)
- 成城石井 桜新町店 (228 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (327 m)
- マルダイ桜新町店 (398 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (535 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (560 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ベビールーム桜新町 (383 m)
- 私立三田国際学園中学校 (440 m)
- 私立三田国際学園高校 (442 m)
- 私立駒澤大学高校 (544 m)
- 東京都立桜町高校 (550 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (617 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (622 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (623 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜新町自転車等保管所 (397 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (424 m)
- 弦巻区民集会所 (477 m)
- 桜新町区民集会所 (490 m)
- モザンビーク共和国大使館 (509 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (532 m)
- 用賀自転車等保管所 (699 m)
- 用賀出張所 (700 m)
- 新町地区会館 (751 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (790 m)
- 病院/医療10件
- りはっぴぃ用賀 (24 m)
- りはっぴぃの訪問看護 (25 m)
- 米田整骨院 (52 m)
- りはっぴぃ桜新町 (73 m)
- 水車の家マネジメント (86 m)
- 水車の家 (86 m)
- 浅井歯科医院 (109 m)
- 松尾内科クリニック (149 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (160 m)
- 桜新町 渡辺デンタルオフィス (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらしんまち保育園 (128 m)
- 用賀みこころ保育園 (276 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (317 m)
- ぴっころ保育園 (375 m)
- いいほいくえん用賀 (396 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (419 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (460 m)
- ねいろ保育園 (487 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (560 m)
- さくら幼稚園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ桜新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,038万~1億1,417万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,220万 〜 8,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ桜新町の相場
- ㎡単価
- 115.3万円
- 坪単価
- 381.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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8,190万〜8,600万円対前年同月比↑ | 8,220万〜8,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,880万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 9,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約466万円) | - | - |
2020年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
2020年2月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
2020年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
2019年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.15%上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.9万円となっております。以前の期間と比較して+38.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ桜新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 28件 | 6,590.7万円(97.5万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 7,611.3万円(105.3万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 8,026.3万円(98.8万円) |
パークホームズ桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,590.7万円(㎡単価97.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ桜新町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
世田谷区桜新町の売買相場 | パークホームズ桜新町のある世田谷区桜新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.27%上昇(+99.5万円)、前年比で+10.21%上昇(+737.1万円)しています。 |
---|---|
世田谷区の売買相場 | パークホームズ桜新町のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.95%上昇(+168.7万円)、前年比で+7.3%上昇(+400.1万円)しています。 |
桜新町駅の売買相場 | パークホームズ桜新町のある最寄りの桜新町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落(-28.1万円)、前年比で+9.76%上昇(+593.6万円)しています。 |
パークホームズ桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,788.6万円 | 81.8万円 |
3階〜4階 | 6,541.9万円 | 89.8万円 |
5階〜6階 | 7,021.1万円 | 96.9万円 |
7階〜8階 | 6,543.6万円 | 95.3万円 |
9階 | 7,030万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,418.8万円 | 94万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,532万円 | 91.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,720万円 | 94.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,488万円 | 91.2万円 |
西 | 6,232.3万円 | 91.1万円 |
パークホームズ桜新町の売却のご相談
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パークホームズ桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.4万 〜 34.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 33.5万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 28.5万円 | 2LDK | 70.59㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 33.5万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 33.5万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
2019年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ桜新町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 30.9万〜32.5万円 70.59㎡ / 南 | ||
2階 | 31.7万〜33.3万円 70.59㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 68.4㎡ / 西 | |
3階 | 27.5万〜28.9万円 61.0㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 70.59㎡ / 南 | |
4階 | 38.4万〜40.4万円 80.64㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 76.2㎡ / 南西 | |
5階 | 30.6万〜32.1万円 68.4㎡ / 南西 | 36万〜37.8万円 80.55㎡ / 南西 | |
6階 | 31.6万〜33.1万円 70.59㎡ / - | 32.4万〜34万円 70.59㎡ / 南 | 38.1万〜40万円 83.09㎡ / 南 |
7階 | 30.7万〜32.3万円 68.4㎡ / - | 30万〜31.5万円 68.4㎡ / 西 | |
8階 | 32.7万〜34.3万円 70.59㎡ / 南 | ||
9階 | 34.4万〜36.2万円 70.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ桜新町は、三井不動産によって2006年03月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は7,038万~1億1,417万円、参考相場単価は115万円/㎡~137万円/㎡となっています。