イトーピア桜新町グランピークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,620万 〜 8,000万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,620万円 〜 8,000万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
5551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目14-8
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア桜新町グランピークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサクラシンマチグランピークス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩6分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩14分、上町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA世田谷目黒本店 (334 m)
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- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (355 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (365 m)
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- まいばすけっと 桜新町駅前店 (231 m)
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- 私立三田国際学園高校 (649 m)
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- 東京工科自動車大学校世田谷校 (669 m)
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- 弦巻区民集会所 (441 m)
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- 病院/医療10件
- グランダ桜新町 (136 m)
- りはっぴぃ桜新町 (144 m)
- サクラビル歯科 (154 m)
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- 齋藤歯科医院 (166 m)
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- 桜新町 渡辺デンタルオフィス (188 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (189 m)
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- さくらキッズくりにっく (211 m)
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- ぴっころ保育園 (163 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (244 m)
- さくらしんまち保育園 (247 m)
- ねいろ保育園 (285 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (335 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (393 m)
- マミーナ桜新町 (458 m)
- さくら幼稚園 (464 m)
- 用賀みこころ保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア桜新町グランピークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア桜新町グランピークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,376万～1億365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より36.9% 高い↑ 東京都の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,620万 〜 8,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア桜新町グランピークスの相場
- ㎡単価
- 109.3万円
- 坪単価
- 361.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア桜新町グランピークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ | 7,620万〜8,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア桜新町グランピークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,480万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2021年7月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2018年3月 | 9,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア桜新町グランピークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,180万円（104.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,772.5万円（101.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 8,026.7万円（103.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 8,802.5万円（102.6万円） |
イトーピア桜新町グランピークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,026.7万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イトーピア桜新町グランピークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,150万円 | 90.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,725.3万円 | 87.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,212.7万円 | 93.1万円 |
| 7階 | 5,416.7万円 | 99.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,726.4万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,723.7万円 | 97.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,348.2万円 | 85.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,778.3万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,987.4万円 | 88万円 |
| 東 | 3,776万円 | 83.3万円 |
| 西 | 3,800万円 | 84.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,115万円 | 94.4万円 |
イトーピア桜新町グランピークスの売却のご相談
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イトーピア桜新町グランピークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 70.79㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 22.8万円 | 2LDK | 70.79㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 23.5万円 | 2LDK | 70.79㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア桜新町グランピークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 40.05㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 85.78㎡ / 南東 | 24.7万〜26万円 78.4㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 85.78㎡ / 南 |
| 2階 | 14.3万〜15万円 45.12㎡ / 南西 | 24.7万〜26万円 78.4㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 78.4㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 85.78㎡ / 南 |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 43.93㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 70.92㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 78.4㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 45.12㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 70.79㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 70.79㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 85.78㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 40.05㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 57.01㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 73.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 29.7万〜31.2万円 85.78㎡ / 南東 | 28.3万〜29.8万円 85.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 57.01㎡ / 南 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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