藤和桜新町ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,030万 〜 9,480万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,030万円 〜 9,480万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目15-7
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和桜新町ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワサクラシンマチホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩5分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩13分、上町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桜新町区民集会所 (491 m)
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- 齋藤歯科医院 (107 m)
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- さくら幼稚園 (436 m)
- 用賀みこころ保育園 (467 m)
- マミーナ桜新町 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和桜新町ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和桜新町ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,575万～1億4,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.5% 高い↑ 東京都の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,030万 〜 9,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和桜新町ホームズの相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和桜新町ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,030万〜9,480万円対前年同月比↑ | 9,030万〜9,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和桜新町ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億2,800万円です。専有面積は約67㎡〜約112㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約154万円 (約511万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約122万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約122万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約122万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和桜新町ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 8,272万円（109.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 8,517.1万円（104.8万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1億1,439.4万円（118.7万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億630.8万円（94.7万円） |
藤和桜新町ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,517.1万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和桜新町ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,595.6万円 | 85万円 |
| 3階〜4階 | 7,983.8万円 | 95.5万円 |
| 5階〜6階 | 1億21万円 | 106.6万円 |
| 7階 | 9,281.4万円 | 113万円 |
| 8階 | 9,686.7万円 | 112.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,731.4万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,197.9万円 | 96.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,117.5万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,724万円 | 104.2万円 |
| 東 | 6,000万円 | 89.5万円 |
| 西 | 5,300万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,900万円 | 87.6万円 |
藤和桜新町ホームズの売却のご相談
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藤和桜新町ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和桜新町ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.7万円 77.8㎡ / - | ||
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 72.01㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 81.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 81.1㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 112.31㎡ / - | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 72.01㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 81.1㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 112.31㎡ / 南東 |
| 5階 | 31.2万〜32.8万円 112.31㎡ / 南東 | 31.1万〜32.6万円 112.31㎡ / - | |
| 6階 | 26.9万〜28.3万円 96.34㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 78.76㎡ / - | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 72.01㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 81.1㎡ / - | 31.4万〜32.9万円 112.31㎡ / - |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 72.01㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 81.1㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 106.15㎡ / - |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
藤和桜新町ホームズは、藤和不動産によって1997年02月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,575万～1億4,643万円、参考相場単価は113万円/㎡～130万円/㎡となっています。