サンデュエル仙台駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.04
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-3
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル仙台駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルセンダイエキヒガシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩14分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮城野通駅から徒歩14分、榴ヶ岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (310 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (314 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (412 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (512 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (598 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (663 m)
- 七十七銀行宮町支店 (669 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- 公園10件
- 小田原三丁目西公園 (356 m)
- 小田原七丁目公園 (560 m)
- 中江南公園 (626 m)
- 旅篭町公園 (680 m)
- 高松通公園 (709 m)
- 榴岡三丁目公園 (714 m)
- 中江公園 (780 m)
- 花京院緑地 (803 m)
- 中江西公園 (833 m)
- 清水沼二丁目公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (438 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (511 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (574 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (579 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (598 m)
- スーパー5件
- ウジエスーパー 小田原店 (314 m)
- 西友 小田原店 (607 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (762 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (873 m)
- みやぎ生協錦町店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (292 m)
- 私立常盤木学園高校 (301 m)
- 上田裁縫専門学校 (332 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (491 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (507 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (558 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (584 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (677 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (678 m)
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台フランス名誉領事館 (635 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (682 m)
- 東北運輸局 (716 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (716 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (806 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (808 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (825 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (830 m)
- 仙台市 福沢市民センター (834 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 志賀整形形成外科医院 (99 m)
- 内科萱場クリニック (107 m)
- 内科胃腸科小田原クリニック (120 m)
- 森川小児科アレルギー科クリニック (250 m)
- さのクリニック アレルギー科・呼吸器科・内科 (251 m)
- 落合ゆり子皮ふ科クリニック (251 m)
- 菅野医院 (279 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (305 m)
- デイサービスNAKAGAWA (314 m)
- くりばら歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじがおかもりのいえ保育園 (287 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (372 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (399 m)
- 青葉保育園 (474 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (681 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (781 m)
- カール英会話プリスクール (809 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (817 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (856 m)
- キッズガーデン・グランママ (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル仙台駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル仙台駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～3,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より40.5% 高い↑ 宮城県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンデュエル仙台駅東の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル仙台駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル仙台駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,740万円です。専有面積は約51㎡〜約89㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル仙台駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,672.3万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,256.9万円 | 37.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,692.4万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,736.3万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,886.2万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,451.4万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,513.2万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,140.3万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796.9万円 | 39.6万円 |
サンデュエル仙台駅東の売却のご相談
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サンデュエル仙台駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル仙台駅東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 51.76㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 70.6㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 82.17㎡ / - | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 70.68㎡ / - | |||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 51.76㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 58.66㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 67.48㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 82.17㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.4万円 51.76㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 67.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 51.76㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 58.66㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 70.6㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 89.58㎡ / - |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 67.48㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 63.42㎡ / - | |||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 58.66㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.68㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 82.17㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.4万〜11万円 58.66㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 67.48㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 70.68㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 82.17㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 51.76㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.68㎡ / - | ||
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 51.76㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 82.17㎡ / - | ||
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 51.76㎡ / 南 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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