ライオンズガーデン東仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33
- 交通
- ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズガーデン東仙台の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン東仙台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン東仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヒガシセンダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田5丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設、創建設計 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の苦竹駅で徒歩10分、アクセス良好です。小鶴新田駅から徒歩15分、東仙台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (358 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (524 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (752 m)
- 仙台銀行原町支店 (766 m)
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- JA仙台本店 (946 m)
- JA仙台新田東支店 (962 m)
- 公園4件
- 川北公園 (346 m)
- 小鶴公園 (621 m)
- 平成一丁目公園 (812 m)
- 西田公園 (838 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 苦竹二丁目店 (458 m)
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- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (667 m)
- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (736 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (745 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (770 m)
- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (962 m)
- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (990 m)
- スーパー4件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (358 m)
- 新田スーパー (557 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (780 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (849 m)
- 学校/教育施設4件
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- 仙台市 東部児童館 (804 m)
- SENDAI中央理容美容専門学校 (864 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (919 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台東警察署 (362 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (505 m)
- 仙台市宮城野消防署 (734 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (790 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (791 m)
- 仙台市 東部市民センター (808 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (898 m)
- 仙台東警察署 東仙台交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- 山内歯科医院 (331 m)
- 内科小児科本間医院 (343 m)
- しんでん接骨院 (516 m)
- かさはら歯科医院 (535 m)
- 清水外科医院 (564 m)
- 整骨院ぜろ (569 m)
- 仙台ペインクリニック (680 m)
- あおぞら在宅往診専門診療所仙台東 (685 m)
- デンタルクス仙台 (703 m)
- コスモス歯科クリニック (705 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パプリカ保育園 (283 m)
- 新田すいせん保育所 (327 m)
- コープこやぎの保育園 (407 m)
- 東盛幼稚園 (626 m)
- 東盛マイトリー園 (628 m)
- ニューフィールド保育園 (699 m)
- 保育所新田こばと園 (699 m)
- 苦竹ナーサリー (769 m)
- 新田東すいせん保育所 (912 m)
- アスク小鶴新田保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン東仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン東仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～2,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より6.0% 低い↓ 宮城県の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン東仙台の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン東仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン東仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,650万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン東仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,812万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 1,908万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 2,223.7万円（26.3万円） |
ライオンズガーデン東仙台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン東仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,878.3万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,149.1万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,676.7万円 | 23.8万円 |
| 7階 | 1,798万円 | 24.4万円 |
| 8階 | 1,970.6万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,894.1万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,944.3万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,462.1万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,117.5万円 | 27万円 |
| 西 | 1,686.7万円 | 26.1万円 |
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ライオンズガーデン東仙台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン東仙台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルフェド東仙台 | 2024年11月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ホーユウパレスリバーサイド苦竹 | 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン東仙台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
