ダイナシティ三軒茶屋

Name: ダイナシティ三軒茶屋
Brand: ダイナシティ
Rating: 3.81 (49 reviews)

最終更新：2026年01月12日

中古参考価格

参考相場価格

4,490万〜 4,720万円
7階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価	118万円/㎡〜 134万円/㎡	2025年6月更新
参考相場価格	4,490万円〜 4,720万円	7階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴	49件	2025年02月22日更新
家賃相場	8.5万〜 20万円
表面利回り	3.3％〜 4.0％	7階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

7304人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32

交通

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩3分

築年月: 2005年6月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ダイナシティ三軒茶屋の販売中の中古物件

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ダイナシティ三軒茶屋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイナシティ三軒茶屋の基本情報

ダイナシティ三軒茶屋は、ダイナシティによって2005年06月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約53㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,498万～7,109万円、参考相場単価は118万円/㎡～134万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ダイナシティサンゲンチャヤ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32	管理形態	委託
郵便番号	〒154-0024	管理員	日勤
築年月	2005年6月	管理費	1㎡あたり249円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり229円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通	東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩3分東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイナシティ	バイク置き場	あり
施工会社	志多組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩9分、駒沢大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (65 m)
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (65 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (67 m)
- 大東京信用組合三軒茶屋支店 (147 m)
- りそな銀行三軒茶屋ローンプラザ (211 m)
- 三井住友銀行世田谷支店 (219 m)
- ゆうちょ銀行本店三軒茶屋キャロットタワービル内出張所 (219 m)
- 三井住友信託銀行三軒茶屋支店 (223 m)
- りそな銀行世田谷支店 (240 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (279 m)
公園5件
- 太子堂やまもも公園 (431 m)
- 蛇崩川緑道 (454 m)
- こどものひろば公園 (787 m)
- 下馬すずかけ公園 (899 m)
- 野沢二丁目公園 (899 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン三軒茶屋玉川通り店 (111 m)
- セブンイレブン世田谷三軒茶屋2丁目店 (127 m)
- ファミリーマート246三軒茶屋店 (127 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋二丁目店 (186 m)
- ローソン toks三軒茶屋駅店 (190 m)
- セブンイレブン三軒茶屋栄通り店 (210 m)
- セブンイレブン世田谷キャロットタワー前店 (250 m)
- ローソン世田谷三軒茶屋一丁目店 (276 m)
- ファミリーマート三軒茶屋駅南口店 (276 m)
- ファミリーマート三軒茶屋駅北口店 (280 m)
スーパー10件
- まいばすけっと三軒茶屋1丁目店 (72 m)
- まいばすけっと三軒茶屋2丁目店 (132 m)
- 肉のハナマサ三軒茶屋店 (148 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (198 m)
- foodium三軒茶屋 (282 m)
- 西友三軒茶屋店 (301 m)
- マルエツ中里店 (324 m)
- まいばすけっと三軒茶屋駅北口店 (347 m)
- まいばすけっと三軒茶屋駅西店 (450 m)
- mini(ミニ)ピアゴ太子堂2丁目店 (473 m)
学校/教育施設10件
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (337 m)
- 民間学童えすこーと三軒茶屋校 (377 m)
- 共立医療秘書専門学校 (404 m)
- 世田谷区立中里小学校 (409 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (438 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和中学校 (455 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和高校 (457 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (488 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (505 m)
- 昭和女子大学附属昭和中学校 (515 m)
公共施設/機関10件
- 図書館カウンター三軒茶屋 (203 m)
- 世田谷警察署三軒茶屋交番 (204 m)
- 世田谷区民会館第2別館 (247 m)
- 三軒茶屋就労支援センター (290 m)
- 世田谷区役所三軒茶屋分庁舎商業課 (299 m)
- 三茶しゃれなあどホール (303 m)
- 世田谷区消費生活センター (303 m)
- 世田谷警察署 (321 m)
- 太子堂出張所 (335 m)
- 三軒茶屋区民集会所 (335 m)
病院/医療10件
- たろう歯科クリニック (55 m)
- ジャパンケア三軒茶屋 (67 m)
- SOMPOケア三軒茶屋訪問介護 (70 m)
- 恩田メディカルプラザ (76 m)
- あかりクリニック (81 m)
- 三軒茶屋デンタルデザイン歯列矯正歯科 (85 m)
- ちえ内科クリニック (88 m)
- 土屋歯科クリニック (89 m)
- 三軒茶屋ARTレディースクリニック (100 m)
- 三軒茶屋駅前おなかクリニック (100 m)
幼稚園/保育園10件
- 三軒茶屋保育園 (145 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (169 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (177 m)
- サン・ベビールーム (217 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (222 m)
- もみの木保育園太子堂 (356 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (385 m)
- 昭和ナースリー (393 m)
- リトルパルズ・アカデミー (418 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (424 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ三軒茶屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ三軒茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,498万～7,109万円
参考相場単価	2025年6月の相場単価㎡単価 118万円〜 134万円坪単価 393万円〜 443万円
前月との比較	2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 4,490万〜 4,720万円
坪単価によるランキング	東京都 37297棟中 6251位世田谷区 3043棟中 404位三軒茶屋 86棟中 20位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2025年6月の売買価格相場

ダイナシティ三軒茶屋の相場
㎡単価
118.9万円
坪単価
393.2万円
世田谷区の相場
㎡単価
88.4万円
坪単価
292.4万円
東京都の相場
㎡単価
86万円
坪単価
284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ダイナシティ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1DK、35㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格	2025年6月の参考価格	2025年7月の参考価格	2025年8月の参考価格	2025年9月の参考価格
4,490万〜4,720万円対前年同月比↓	4,490万〜4,720万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイナシティ三軒茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜7,280万円です。専有面積は約21㎡〜約53㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2025年2月	4,260万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約118万円 (約391万円)	南西	-
2025年2月	4,970万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約138万円 (約456万円)	南西	-
2025年2月	4,730万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約131万円 (約434万円)	南西	-
2025年1月	4,260万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約118万円 (約391万円)	南西	-
2025年1月	4,970万円	6〜10	1DK	約36㎡ (約11坪)	約138万円 (約456万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ三軒茶屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	4件	2,375万円（86.4万円）
31〜40㎡	7件	3,481.4万円（101.1万円）
41〜50㎡	3件	5,780万円（134万円）
51〜60㎡	11件	6,419.5万円（120万円）

ダイナシティ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,419.5万円（㎡単価120万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイナシティ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,888.2万円	83.5万円
4階〜6階	2,835.2万円	90.3万円
7階〜9階	4,157.9万円	97.4万円
10階〜11階	6,031.1万円	112.7万円
12階〜13階	3,266万円	89万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,595.3万円	88.2万円
1LDK/1SLDK等	3,357.8万円	94.9万円
2LDK/2SLDK等	5,159.7万円	97.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,787.6万円	94.7万円
東	4,438.9万円	107.3万円
西	2,487.8万円	88.5万円
北/北東/北西	2,000万円	65.3万円

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ダイナシティ三軒茶屋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年10月	9.2万円	ワンルーム	21.66㎡	9.2万円	9.2万円	6〜10	-
2024年10月	9.2万円	ワンルーム	21.66㎡	9.2万円	9.2万円	6〜10	-
2024年4月	9.4万円	ワンルーム	26.55㎡	9.4万円	-	1〜5	-
2024年3月	9.4万円	ワンルーム	26.55㎡	9.4万円	-	1〜5	-
2024年2月	9.4万円	ワンルーム	26.55㎡	9.4万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ三軒茶屋の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	12.3万〜13万円 32.47㎡ / -	18.5万〜19.4万円 48.35㎡ / 南東
3階	13.8万〜14.5万円 36.06㎡ / 南東	20.6万〜21.7万円 53.69㎡ / 南東
4階	10.4万〜11万円 27.1㎡ / 南東	20.7万〜21.8万円 53.69㎡ / 南東
5階	10.7万〜11.2万円 28.43㎡ / 西
6階	10.5万〜11.1万円 26.55㎡ / 南
7階	10.6万〜11.1万円 26.55㎡ / 南
8階	21.6万〜22.7万円 53.7㎡ / 南	21万〜22.1万円 53.36㎡ / 南東
9階	21.2万〜22.2万円 53.7㎡ / -	21.3万〜22.4万円 53.36㎡ / 東
10階	22.9万〜24万円 53.7㎡ / 南西	21.2万〜22.3万円 53.36㎡ / 南東
11階	21.9万〜23万円 53.7㎡ / 南	21.2万〜22.3万円 53.36㎡ / -
12階	14.7万〜15.5万円 36.69㎡ / 南東
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイナシティ三軒茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）