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グランドパレス花京院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴27件2020年07月22日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98

1427人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
築年月
2002年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドパレス花京院の販売中の中古物件

グランドパレス花京院をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドパレス花京院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドパレス花京院の基本情報

グランドパレス花京院は、第一交通産業によって2002年10月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,225万～3,139万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスカキョウイン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒980-0013管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり108円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙台駅」徒歩9分
  • 仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩7分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (62 m)
    • あすか信用組合 (190 m)
    • セブン銀行 AER 共同出張所 (288 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (310 m)
    • 日本政策投資銀行東北支店 (315 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (326 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (329 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (348 m)
  • 公園8件
    • 花京院緑地 (84 m)
    • 新伝馬丁公園 (605 m)
    • 錦町公園 (606 m)
    • 上杉公園 (717 m)
    • 榴岡三丁目公園 (723 m)
    • 旅篭町公園 (772 m)
    • 勾当台公園 (873 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (103 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (139 m)
    • ファミリーマート 仙台本町店 (184 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (186 m)
    • ファミリーマート 本町一丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (278 m)
    • ローソン 仙台高速バスセンター店 (291 m)
    • ファミリーマート 仙台アエル店 (309 m)
    • ローソン 仙台名掛丁店 (313 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (310 m)
    • みやぎ生協錦町店 (422 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (677 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (677 m)
    • 西友 小田原店 (696 m)
    • イオン 仙台店 (739 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (802 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (930 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (980 m)
    • サトー商会一番町店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北保健医療専門学校 (45 m)
    • JC-21教育センター (49 m)
    • 東北電子専門学校 (50 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (161 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (226 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (286 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (290 m)
    • 三幸医療カレッジ (385 m)
    • 上田裁縫専門学校 (401 m)
    • TBカイロプラクティックカレッジ (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (131 m)
    • 仙台韓国教育院 (190 m)
    • 在仙台フランス名誉領事館 (227 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (313 m)
    • ハローワーク仙台仙台学生職業センター (351 m)
    • マザーズハローワーク 青葉 (433 m)
    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (515 m)
    • 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (517 m)
    • 警察 仙台中央警察署 本町交番 (542 m)
    • 仙台中央警察署 仙台駅交番 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野寺歯科医院 (48 m)
    • すがの歯科医院 (77 m)
    • ハズミ整骨院 (78 m)
    • あおば歯科クリニック (87 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (131 m)
    • よだ形成外科クリニック (174 m)
    • ソララクリニック (192 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (194 m)
    • 渡辺眼科医院 (203 m)
    • 訪問介護ステーションまめしば (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (350 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (638 m)
    • パリス錦町保育園 (655 m)
    • マザーズ・エスパル保育園 (669 m)
    • メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (677 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (693 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (735 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (774 m)
    • 朝市センター保育園 (785 m)
    • スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス花京院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス花京院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万～3,139万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
114万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より22.0% 高い↑
宮城県の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 339位
仙台市青葉区
615棟中 184位
花京院
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス花京院の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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グランドパレス花京院の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス花京院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2020年6月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2020年5月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2020年5月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2020年4月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス花京院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,145万円（33.1万円）
81〜90㎡25件3,290万円（40.5万円）

グランドパレス花京院の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,290万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドパレス花京院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,633万円25.2万円
4階〜6階3,295万円41.1万円
7階〜9階2,296万円31.8万円
10階〜11階2,397.5万円37万円
12階〜13階3,000万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,413.9万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,560万円33.9万円
4LDK/4SLDK等3,296.4万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,841万円37.1万円
東3,283.6万円40.6万円

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グランドパレス花京院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.5万円2LDK64.84㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2024年8月11.5万円2LDK64.84㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2024年7月12.0万円2LDK64.84㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年6月12.0万円2LDK64.84㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年6月12.0万円2LDK64.84㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス花京院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
64.84㎡ / 南
2階
3階11.5万〜12.1万円
64.84㎡ / -
4階11.6万〜12.1万円
64.84㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
70.15㎡ / 南
6階15万〜15.7万円
80.85㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
80.85㎡ / -
7階12万〜12.6万円
64.84㎡ / 南		15万〜15.8万円
80.85㎡ / 南
8階
9階12.8万〜13.5万円
70.15㎡ / -
10階11.9万〜12.5万円
64.84㎡ / -
11階12万〜12.6万円
64.84㎡ / -
12階
13階16.1万〜16.9万円
86.07㎡ / -

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グランドパレス花京院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドパレス花京院周辺の中古マンション

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チサンマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

520万〜2,580万円

30㎡〜79㎡
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ニューライフマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区花京院1丁目

600万〜1,990万円

32㎡〜52㎡
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デュオヒルズ仙台花京院ザタワー

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

3,580万〜8,500万円

68㎡〜86㎡
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ライオンズマンション花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区宮町1丁目

890万〜2,780万円

77㎡〜91㎡
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シティタワー仙台

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩6分
仙台市青葉区花京院1丁目

1,000万〜5,400万円

34㎡〜135㎡
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ウエストプラザ花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区花京院1丁目

640万〜3,980万円

20㎡〜171㎡

グランドパレス花京院周辺の相場が近い中古マンション

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サンデュエル六丁の目

仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩7分
仙台市若林区伊在字東通

1,850万〜2,980万円

63㎡〜85㎡
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コープ野村米ケ袋エスタール

仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩10分
仙台市青葉区米ケ袋2丁目

1,850万〜3,680万円

73㎡〜91㎡
NO IMAGE

セザール2番館

仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩5分
仙台市青葉区本町1丁目

1,800万〜2,499万円

53㎡〜59㎡
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ライオンズマンション晩翠通

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩7分
仙台市青葉区木町通1丁目

780万〜2,980万円

34㎡〜85㎡
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ナイスアーバン長町

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩7分
仙台市太白区長町2丁目

1,710万〜2,880万円

62㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランマークスクエア仙台長町

仙台市営南北線「長町駅」徒歩8分
仙台市太白区長町8丁目

2,180万〜4,180万円

68㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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