ヴィルヌーブ花京院2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.89
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィルヌーブ花京院2丁目の販売中の中古物件
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ヴィルヌーブ花京院2丁目の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィルヌーブ花京院2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブカキョウインニチョウメ | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花京院2丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩10分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩11分、広瀬通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (136 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (207 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (274 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (278 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- あすか信用組合 (347 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 七十七銀行宮町支店 (370 m)
- 日本政策投資銀行東北支店 (533 m)
- 公園10件
- 花京院緑地 (275 m)
- 上杉公園 (465 m)
- 旅篭町公園 (567 m)
- 錦町公園 (581 m)
- 新伝馬丁公園 (756 m)
- 勾当台公園 (812 m)
- 小田原七丁目公園 (899 m)
- 上杉一丁目公園 (911 m)
- 北五番丁東公園 (927 m)
- 上杉五丁目公園 (927 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (142 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (237 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (267 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (321 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (322 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (337 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 本町一丁目店 (480 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (136 m)
- みやぎ生協錦町店 (254 m)
- 西友 小田原店 (503 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (580 m)
- 西友 上杉店 (789 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (856 m)
- イオン 仙台店 (907 m)
- 北野エース 仙台三越店 (910 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (929 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東六番丁小学校 (266 m)
- 東北保健医療専門学校 (290 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (293 m)
- JC-21教育センター (296 m)
- 東北電子専門学校 (303 m)
- 仙台市 上杉児童館 (420 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (458 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (458 m)
- 上田裁縫専門学校 (490 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (502 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (222 m)
- 仙台韓国教育院 (347 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (420 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (457 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (475 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (488 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (502 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (503 m)
- 仙台駅前サービスセンター (561 m)
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (586 m)
- 病院/医療10件
- 武山耳鼻咽喉科医院 (61 m)
- 訪問介護ステーションまめしば (123 m)
- 三宅歯科 (146 m)
- 八丁目皮膚科クリニック (153 m)
- すがの歯科医院 (189 m)
- 宮町通りクリニック (189 m)
- 清水医院 (190 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (199 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (205 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (267 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (439 m)
- パリス錦町保育園 (498 m)
- キッズガーデン・グランママ (636 m)
- クリスロードさくらい保育園 (803 m)
- 庄司昭学園 (841 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (877 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (878 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (912 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ花京院2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ花京院2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～3,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より8.7% 高い↑ 宮城県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ花京院2丁目の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ花京院2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ花京院2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜4,780万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ花京院2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,634.2万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,972.2万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 4,160.3万円（42.2万円） |
ヴィルヌーブ花京院2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,634.2万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィルヌーブ花京院2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,542.1万円 | 33万円 |
| 3階〜4階 | 2,751.5万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,555万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 4,215.6万円 | 42.7万円 |
| 8階 | 3,354.3万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,681.6万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,160.3万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,172.9万円 | 37.5万円 |
ヴィルヌーブ花京院2丁目の売却のご相談
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ヴィルヌーブ花京院2丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーブ花京院2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花京院シティハウス | 2024年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ダイアパレス花京院 | 2024年10月 | 11.0万円 | 2LDK | - | - |
| ニューライフマンション花京院 | 2024年10月 | 7.7万円 | 2LDK | 7.7万円 | 7.7万円 |
| ライオンズマンション本町 | 2024年5月 | 5.0万円 | 1DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| マンション錦 | 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ花京院2丁目へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィルヌーブ花京院2丁目周辺の中古マンション
ヴィルヌーブ花京院2丁目周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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