フリーディオ三宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿1丁目5-12
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーディオ三宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーディオミシュク | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩14分、西太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫三宿支店 (302 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (335 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (481 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (718 m)
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (724 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (793 m)
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 公園10件
- 北沢川緑道 (235 m)
- 目黒川緑道 (309 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (730 m)
- 東山貝塚公園 (734 m)
- 太子堂やまもも公園 (737 m)
- 世田谷公園 (739 m)
- 下馬すずかけ公園 (811 m)
- 東山公園 (873 m)
- こどものひろば公園 (875 m)
- 駒場野公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池尻三宿通店 (219 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻3丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (351 m)
- デイリーヤマザキ 池尻店 (376 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 池尻大橋店 (546 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (578 m)
- スーパー10件
- オーケー 池尻大橋店 (89 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (219 m)
- オオゼキ 池尻店 (260 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (676 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (742 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (797 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (805 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (864 m)
- 西友 三軒茶屋店 (903 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三宿小学校 (244 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (268 m)
- 私立世田谷学園高校 (279 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (384 m)
- 青山ケンネル・スクール (482 m)
- 世田谷区立三宿中学校 (539 m)
- 世田谷区立池尻小学校 (582 m)
- 東京栄養食糧専門学校 (589 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (608 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 池尻区民集会所 (135 m)
- 池尻まちづくりセンター (135 m)
- 池尻まちかど図書室 (135 m)
- 三宿地区会館 (335 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (452 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (595 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (596 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (612 m)
- 池尻地区会館 (622 m)
- せたがや がやがや館 (622 m)
- 病院/医療10件
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (30 m)
- 亀井クリニック (100 m)
- 小規模多機能ホーム三宿 (130 m)
- 三宿訪問介護事業所 (152 m)
- デイホーム三宿 (152 m)
- 池尻シティ歯科クリニック (163 m)
- 青葉歯科医院 (206 m)
- たんぽぽの会(NPO法人) (296 m)
- 円山歯科 (308 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 遊愛保育園 (225 m)
- わらべうた三宿保育園 (283 m)
- 三宿さくら幼稚園 (290 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (354 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (387 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (479 m)
- 太子堂なごみ保育園 (481 m)
- 三宿保育園 (494 m)
- 池尻かもめ保育園 (498 m)
- つくし保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーディオ三宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーディオ三宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,968万～6,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フリーディオ三宿の相場
- ㎡単価
- 106万円
- 坪単価
- 350.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フリーディオ三宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーディオ三宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,780万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,100万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーディオ三宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,771.7万円（95.2万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,182.5万円（73.3万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 6,462.7万円（112.2万円） |
フリーディオ三宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,462.7万円（㎡単価112.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フリーディオ三宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,985.7万円 | 83.8万円 |
| 2階 | 5,871.3万円 | 108.6万円 |
| 3階 | 3,450万円 | 78.9万円 |
| 4階 | 2,766万円 | 73.4万円 |
| 5階 | 2,853.1万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,726.1万円 | 84.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,679.8万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,389.1万円 | 94.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600万円 | 71.3万円 |
| 東 | 4,173.2万円 | 96.4万円 |
| 西 | 6,100万円 | 105.9万円 |
フリーディオ三宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリーディオ三宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | ワンルーム | 28.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | ワンルーム | 30.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | ワンルーム | 30.78㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーディオ三宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 43.39㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 57.62㎡ / 東 |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 57.62㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 57.62㎡ / 東 |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 30.78㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 57.62㎡ / 東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 29.71㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 57.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 28.5㎡ / 東 | 20万〜21万円 57.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
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