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メゾン･ド･ロジェ宮町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴26件2023年06月04日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％4階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.25

845人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-24
交通
  • ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩14分
築年月
1979年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ロジェ宮町の基本情報

メゾン･ド･ロジェ宮町は、1979年12月に竣工された総戸数10戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約99㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,580万～1,693万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドロジェミヤマチ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 宮町1丁目4-24管理形態委託
郵便番号〒980-0004管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり248円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩14分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩15分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 七十七銀行宮町支店 (204 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (391 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (437 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (575 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (579 m)
    • あすか信用組合 (609 m)
  • 公園10件
    • 旅篭町公園 (341 m)
    • 花京院緑地 (510 m)
    • 上杉公園 (515 m)
    • 小田原七丁目公園 (602 m)
    • 高松通公園 (667 m)
    • 小田原三丁目西公園 (830 m)
    • 中江西公園 (840 m)
    • 中江南公園 (860 m)
    • 錦町公園 (879 m)
    • 中江北公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台宮町通店 (165 m)
    • セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (268 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (421 m)
    • セブンイレブン 仙台宮町店 (423 m)
    • ファミリーマート 小田原一丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 花京院一丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 仙台花京院店 (447 m)
    • ローソン 仙台小田原一丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (505 m)
  • スーパー6件
    • 西友 小田原店 (257 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (391 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (425 m)
    • みやぎ生協錦町店 (523 m)
    • 西友 上杉店 (778 m)
    • ウジエスーパー 小田原店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立東六番丁小学校 (266 m)
    • 仙台市 東六番丁児童館 (357 m)
    • 上田裁縫専門学校 (389 m)
    • 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (464 m)
    • 私立常盤木学園高校 (473 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (488 m)
    • 東北保健医療専門学校 (492 m)
    • 東北電子専門学校 (493 m)
    • JC-21教育センター (497 m)
    • ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (488 m)
    • 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (490 m)
    • 在仙台フランス名誉領事館 (548 m)
    • 仙台韓国教育院 (609 m)
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (724 m)
    • 仙台市 福沢市民センター (740 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (744 m)
    • 仙台駅前サービスセンター (746 m)
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (755 m)
    • 仙台市役所 錦町庁舎 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮町歯科医院 (55 m)
    • 宮町通りクリニック (113 m)
    • あさがおデイサービス (147 m)
    • エルム歯科医院 (182 m)
    • 宮町鍼灸整骨院 (288 m)
    • 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (320 m)
    • 武山耳鼻咽喉科医院 (331 m)
    • ハズミ整骨院 (371 m)
    • すがの歯科医院 (372 m)
    • 八丁目皮膚科クリニック (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉保育園 (117 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (462 m)
    • キッズガーデン・グランママ (487 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (718 m)
    • パリス錦町保育園 (743 m)
    • 庄司昭学園 (762 m)
    • 小田原ことりのうた保育園 (762 m)
    • カール英会話プリスクール (763 m)
    • カール英会話プリスクール認可保育園 (768 m)
    • 小田原ことりのゆめ保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ロジェ宮町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ロジェ宮町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,580万～1,693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より43.4% 低い↓
宮城県の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1265位
仙台市青葉区
615棟中 523位
宮町
19棟中 18位
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ロジェ宮町の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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メゾン･ド･ロジェ宮町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ロジェ宮町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,780万円です。専有面積は約99㎡〜約104㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約58万円)南済
2023年5月1,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約58万円)南済
2023年4月1,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約58万円)南済
2023年3月1,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約17万円 (約58万円)南済
2021年12月1,250万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-36.45％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ロジェ宮町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡6件1,449.5万円（14.6万円）
101㎡〜21件1,508.2万円（14.9万円）

メゾン･ド･ロジェ宮町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,508.2万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

メゾン･ド･ロジェ宮町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,445.6万円14.3万円
3階〜4階1,780万円17.7万円
5階2,000万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,563.4万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,480.7万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,554.1万円15.4万円

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メゾン･ド･ロジェ宮町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.5万円3LDK99.61㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年5月10.5万円3LDK99.61㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ロジェ宮町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
100.67㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
100.67㎡ / -
2階10万〜10.5万円
99.61㎡ / 南
3階
4階10.8万〜11.3万円
100.67㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
104.96㎡ / -
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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