グラーサ三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目28-29
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラーサ三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーササンゲンチャヤ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目28-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩11分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西友 三軒茶屋店 (631 m)
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- 世田谷区立太子堂小学校 (657 m)
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- 三軒茶屋区民集会所 (588 m)
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- ながしまクリニック (238 m)
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- デイホーム三宿 (281 m)
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- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (320 m)
- 三宿保育園 (322 m)
- 遊愛保育園 (344 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (359 m)
- つくし保育園 (439 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,234万～1億8万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラーサ三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グラーサ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,170万円対前年同月比↑ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜7,280万円です。専有面積は約31㎡〜約90㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約419万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,932.5万円（94万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,926.7万円（107.6万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,932.2万円（105.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,751.5万円（92.1万円） |
グラーサ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,932.2万円（㎡単価105.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グラーサ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,263万円 | 93.4万円 |
| 3階 | 4,681.1万円 | 90.9万円 |
| 4階 | 4,420万円 | 80.1万円 |
| 5階 | 5,199.3万円 | 95.2万円 |
| 6階 | 3,802.7万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,912.5万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,992.8万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,124.3万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,100万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,942.2万円 | 88.2万円 |
| 東 | 4,315.5万円 | 85.5万円 |
| 西 | 4,615万円 | 105.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,896万円 | 92.8万円 |
グラーサ三軒茶屋の売却のご相談
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グラーサ三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.5万円 | 2LDK | 63.11㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 22.5万円 | 2LDK | 63.11㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.8万円 | 1LDK | 45.12㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 43.19㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 63.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 43.19㎡ / 南西 | 20万〜21万円 56.38㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 43.19㎡ / - | 23万〜24.1万円 63.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 45.12㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 58.03㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 48.63㎡ / 南 | 21.8万〜22.8万円 60.65㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 31.2㎡ / 北 | 22.8万〜23.9万円 63.11㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 90.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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