九段坂ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,470万 〜 2億3,590万円
7階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 221万円/㎡ 〜 282万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,470万円 〜 2億3,590万円 | 7階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 33.5万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 7階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
1239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段北2丁目3-25
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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九段坂ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クダンザカハウス | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段北2丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩8分、神保町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行 飯田橋支店 (243 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (390 m)
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- ファミリーマートパレスサイドビル 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ九段下駅九段下口出張所 無人ATM (470 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅東口出張所 無人ATM (477 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 九段下駅 共同出張所 (492 m)
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- セブンイレブン 九段南靖国通り店 (233 m)
- ローソン 千代田富士見二丁目店 (329 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口店 (345 m)
- ファミリーマート 千代田富士見二丁目店 (355 m)
- ローソンJPローソン東京逓信病院店 (359 m)
- セブンイレブン 千代田大神宮通り店 (403 m)
- ローソン 飯田橋サクラテラス店 (407 m)
- セブンイレブン 北の丸スクエア店 (424 m)
- スーパー10件
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- リンコス 九段店 (647 m)
- 成城石井 神保町店 (759 m)
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- min iピアゴ九段南4丁目店 (796 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立白百合学園小学校 (93 m)
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- 私立暁星高校 (207 m)
- 私立暁星中学校 (211 m)
- 私立和洋九段女子高校 (255 m)
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- 東ティモール民主共和国大使館 (216 m)
- インド大使館 (259 m)
- 駐日ベナン共和国大使館 (289 m)
- 富士見出張所 (333 m)
- 法政大学図書館 (367 m)
- 香りの図書館 (393 m)
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- 東京産業保健推進センター (397 m)
- 病院/医療10件
- 九段ごみぶちクリニック (92 m)
- 井上歯科医院 (265 m)
- 寺下謙三クリニック (272 m)
- 関谷クリニック (274 m)
- 小池内科 (306 m)
- メディケアクリニック (339 m)
- 九段デンタルクリニック (339 m)
- りょうきデンタルオフィス (356 m)
- デンタルオフィス飯田橋 (357 m)
- 飯田橋駅前さくら坂クリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合学園幼稚園 (64 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (144 m)
- 暁星幼稚園 (198 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (239 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (268 m)
- アスク飯田橋保育園 (596 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (604 m)
- ほっぺるランド西神田 (662 m)
- 麹町保育園 (763 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九段坂ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九段坂ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億8,856万～5億3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より90万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より69.6% 高い↑ 東京都の平均より190.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 2億2,470万 〜 2億3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九段坂ハウスの相場
- ㎡単価
- 221.8万円
- 坪単価
- 733.3万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九段坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,450万〜2億3,570万円対前年同月比↑ | 2億2,470万〜2億3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九段坂ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,380万〜3億7,800万円です。専有面積は約85㎡〜約188㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約272万円 (約900万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3億5,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約130㎡ (約39坪) | 約272万円 (約902万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3億5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約272万円 (約902万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3億5,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約130㎡ (約39坪) | 約272万円 (約902万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約272万円 (約900万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は857.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九段坂ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億2,794.4万円（150.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1億3,527.3万円（138.1万円） |
| 101㎡〜 | 55件 | 2億2,489.1万円（194.2万円） |
九段坂ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,489.1万円（㎡単価194.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
九段坂ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,096万円 | 111万円 |
| 4階〜6階 | 1億4,110.4万円 | 146.1万円 |
| 7階〜9階 | 1億1,606.1万円 | 123.8万円 |
| 10階〜12階 | 2億4,842.7万円 | 197万円 |
| 13階〜14階 | 2億4,766.7万円 | 157.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,644.4万円 | 136.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,556.6万円 | 138.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,769.9万円 | 163.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,395.5万円 | 172.2万円 |
| 東 | 1億4,000万円 | 137.5万円 |
九段坂ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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九段坂ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 39.8万 〜 48.6万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 33.5万円 | 2LDK | 85.06㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 48.0万円 | 2LDK | 100.95㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 50.0万円 | 2LDK | 100.95㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 48.0万円 | 2LDK | 100.95㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 50.0万円 | 2LDK | 100.95㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
九段坂ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 42.9万〜45万円 100.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 43万〜45.1万円 101.16㎡ / - | 44.5万〜46.7万円 104.76㎡ / - | |
| 3階 | 37.2万〜39.1万円 85.06㎡ / 南 | 44.6万〜46.8万円 101.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 43.4万〜45.6万円 101.16㎡ / - | 46.7万〜49.1万円 101.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 36.7万〜38.5万円 85.06㎡ / - | 45.2万〜47.4万円 104.76㎡ / - | |
| 6階 | 43.5万〜45.7万円 97.98㎡ / 南 | 37.8万〜39.7万円 85.06㎡ / 南 | 46万〜48.3万円 103.44㎡ / 南 |
| 7階 | 37万〜38.9万円 85.06㎡ / - | 45.1万〜47.3万円 103.44㎡ / - | |
| 8階 | 37.2万〜39.1万円 85.06㎡ / - | 45.3万〜47.6万円 103.44㎡ / - | |
| 9階 | 38.4万〜40.3万円 85.06㎡ / 南 | 45.5万〜47.8万円 103.44㎡ / - | |
| 10階 | 55.9万〜58.6万円 123.23㎡ / 南 | ||
| 11階 | 55.4万〜58.1万円 124.58㎡ / - | ||
| 12階 | 56.4万〜59.2万円 123.23㎡ / 南 | ||
| 13階 | 65.9万〜69.2万円 143.29㎡ / 南 | ||
| 14階 | 87.3万〜91.6万円 188.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
九段坂ハウスは、伊藤忠商事によって2000年03月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約188㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億8,856万～5億3,065万円、参考相場単価は221万円/㎡～282万円/㎡となっています。