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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴74件2024年11月02日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78

987人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10
交通
  • ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩17分
築年月
1998年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の販売中の中古物件

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の基本情報

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館は、1998年07月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,028万～3,022万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザセンタータウンズパラッシオオダワライチバンカン管理会社ベニーエステート
住所宮城県 仙台市青葉区 小田原8丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒980-0003管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり108円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区小田原8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。榴ヶ岡駅から徒歩18分、仙台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (267 m)
    • ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • きらやか銀行弓の町支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (642 m)
    • みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (711 m)
    • ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (870 m)
    • JA仙台原町支店 (883 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (887 m)
  • 公園10件
    • 中江南公園 (238 m)
    • 小田原三丁目西公園 (258 m)
    • 中江公園 (449 m)
    • 小田原七丁目公園 (457 m)
    • 清水沼二丁目公園 (499 m)
    • 高松通公園 (589 m)
    • 中江西公園 (607 m)
    • 幸町4号公園 (632 m)
    • 幸町2号公園 (669 m)
    • 清水沼三丁目公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (74 m)
    • ローソン 仙台小田原三丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 幸町二丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (609 m)
    • ローソン 仙台小田原一丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 小田原一丁目店 (794 m)
    • ファミリーマート 二十人町店 (841 m)
    • セブンイレブン 仙台原町店 (898 m)
    • ファミリーマート 宮城野五輪店 (913 m)
    • ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (927 m)
  • スーパー7件
    • ウジエスーパー 小田原店 (256 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (603 m)
    • 西友 小田原店 (818 m)
    • イオン仙台幸町店 (883 m)
    • サンマリ 原町店 (922 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (925 m)
    • SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立常盤木学園高校 (399 m)
    • 仙台リラクセーション学院 (634 m)
    • 仙台市立幸町南小学校 (686 m)
    • アフタークラブあおぞら幸町 (696 m)
    • 専門学校仙台カレッジオブデザイン (788 m)
    • 仙台市 幸町南児童館 (824 m)
    • 上田裁縫専門学校 (828 m)
    • 仙台市立原町小学校 (833 m)
    • 仙台市立幸町小学校 (888 m)
    • 仙台市立幸町中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台市 福沢市民センター (710 m)
    • 東北運輸局 (756 m)
    • 仙台総合労働相談コーナー (756 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (789 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (803 m)
    • 宮城野消防署原町出張所 (821 m)
    • 自衛隊宮城地方協力本部 (848 m)
    • 仙台入国管理局 (852 m)
    • 仙台地方海難審判所 (859 m)
    • 国土地理院東北地方測量部 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターメープル小田原 (203 m)
    • 介護老人保健施設メープル小田原 (203 m)
    • 内科胃腸科小田原クリニック (492 m)
    • GENKINEXT仙台小田原 (530 m)
    • 志賀整形形成外科医院 (567 m)
    • ナチュラルウェーブ幸町店 (590 m)
    • 遠藤外科医院 (591 m)
    • ながや歯科医院 (593 m)
    • たいら歯科医院 (595 m)
    • 内科萱場クリニック (603 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園ソレイユ (476 m)
    • エンジェル保育室 (520 m)
    • 小田原ことりのゆめ保育園 (537 m)
    • みやぎ幼稚園 (553 m)
    • 中江保育園 (581 m)
    • カール英会話プリスクール (645 m)
    • カール英会話プリスクール認可保育園 (654 m)
    • つつじがおかもりのいえ保育園 (666 m)
    • 東岡幼稚園 (717 m)
    • 清水幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,028万～3,022万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
87万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より7.5% 低い↓
宮城県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 680位
仙台市青葉区
615棟中 296位
小田原
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年11月2,880万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南西-
2024年10月2,880万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南西-
2024年10月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南西-
2024年9月2,880万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,280万円（32.4万円）
71〜80㎡44件2,272.3万円（30.4万円）
81〜90㎡26件2,519.2万円（28.9万円）

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,272.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,110.8万円28.5万円
4階〜6階1,890.9万円26.2万円
7階〜9階2,630.6万円30.1万円
10階〜12階2,296.8万円29.1万円
13階〜14階2,054.3万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円32.4万円
2LDK/2SLDK等2,200万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,136.4万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,448.1万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,381.1万円30.4万円

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK72.21㎡20.0万円10.0万円11〜15南
2019年7月9.3万円3LDK77.26㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2019年6月9.3万円3LDK77.26㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2019年5月9.5万円3LDK77.26㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.1万円
39.48㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
77.26㎡ / 南西		10.5万〜11万円
87.42㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
72.21㎡ / -
4階8.7万〜9.2万円
72.21㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
72.21㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
72.21㎡ / -
7階
8階11.6万〜12.2万円
87.42㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
87.42㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
77.26㎡ / 南		11万〜11.5万円
87.42㎡ / 南東
11階9.9万〜10.4万円
77.26㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
72.21㎡ / 南
12階9.7万〜10.2万円
77.26㎡ / -		11万〜11.6万円
87.42㎡ / -
13階9.8万〜10.3万円
77.26㎡ / -		11.9万〜12.5万円
87.42㎡ / 南
14階11.9万〜12.5万円
87.42㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
87.42㎡ / 南西

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館周辺の中古マンション

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原2番館

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩16分
仙台市青葉区小田原8丁目

1,630万〜2,880万円

68㎡〜87㎡
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ザセンタータウンズパラッシオ小田原3番館

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩18分
仙台市青葉区小田原8丁目

1,000万〜3,090万円

39㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドメゾン青葉のまちウエスト

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩16分
仙台市青葉区小田原4丁目

2,730万〜4,750万円

75㎡〜94㎡
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フローラハイツ仙台

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩15分
仙台市青葉区中江2丁目

890万〜1,680万円

60㎡〜83㎡
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ライオンズ青葉東クレアシティ

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩14分
仙台市青葉区中江2丁目

2,050万〜3,490万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

ペルル小田原

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区小田原8丁目

1,240万〜2,580万円

59㎡〜80㎡

ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館周辺の相場が近い中古マンション

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びゅうパルク宮城野2番館

ＪＲ仙石線「宮城野原駅」徒歩6分
仙台市宮城野区宮城野3丁目

2,050万〜3,380万円

76㎡〜100㎡
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ライオンズマンション木ノ下

仙台市営東西線「連坊駅」徒歩7分
仙台市若林区木ノ下4丁目

1,380万〜2,498万円

54㎡〜73㎡
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ライオンズマンション北六番丁

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区宮町4丁目

1,880万〜2,680万円

70㎡〜74㎡
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朝日プラザ定禅寺北

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区国分町3丁目

530万〜2,680万円

26㎡〜70㎡
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ダイアパレス八乙女ガーデンテラス

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩9分
仙台市泉区上谷刈1丁目

1,700万〜3,190万円

67㎡〜80㎡
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サンクレイドル荒井2

仙台市営東西線「荒井駅」徒歩8分
仙台市若林区荒井字畑中

2,180万〜2,780万円

71㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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