ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザセンタータウンズパラッシオオダワライチバンカン | 管理会社 | ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小田原8丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小田原8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。榴ヶ岡駅から徒歩18分、仙台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙台小田原一丁目店 (740 m)
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- ファミリーマート 二十人町店 (841 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (898 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 介護老人保健施設メープル小田原 (203 m)
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- GENKINEXT仙台小田原 (530 m)
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- ナチュラルウェーブ幸町店 (590 m)
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- ながや歯科医院 (593 m)
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- 保育園ソレイユ (476 m)
- エンジェル保育室 (520 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (537 m)
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- 中江保育園 (581 m)
- カール英会話プリスクール (645 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (654 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (666 m)
- 東岡幼稚園 (717 m)
- 清水幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 921万～2,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より16.1% 低い↓ 宮城県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,090万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,110.8万円 | 28.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,890.9万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,630.6万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,296.8万円 | 29.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,054.3万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 32.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,136.4万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,448.1万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.1万円 | 30.4万円 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の売却のご相談
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ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザセンタータウンズパラッシオ小田原1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 39.48㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 77.26㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 87.42㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 72.21㎡ / - | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 72.21㎡ / - | |||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 72.21㎡ / - | |||
| 6階 | 9万〜9.5万円 72.21㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 87.42㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 87.42㎡ / 南 | |||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 77.26㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 87.42㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 77.26㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 77.26㎡ / - | 11万〜11.5万円 87.42㎡ / - | ||
| 13階 | 9.8万〜10.2万円 77.26㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 87.42㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 72.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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