東急ドエルアルス世田谷フロレスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 23.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
5524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林5丁目32-25
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス世田谷フロレスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスセタガヤフロレスタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林5丁目32-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松陰神社前駅から徒歩10分、西太子堂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立世田谷保育園 (319 m)
- よつば保育園 (323 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (434 m)
- 家庭幼稚園 (471 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (527 m)
- 太子堂保育園 (539 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (558 m)
- 梅丘なごみ保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,320万～7,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約48㎡〜約91㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,338.3万円（68.2万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,289.3万円（77.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,060.6万円（76.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,345万円（70万円） |
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,289.3万円（㎡単価77.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,208.6万円 | 72万円 |
| 3階〜4階 | 4,689.9万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 4,816.1万円 | 72.7万円 |
| 7階 | 5,348.8万円 | 76.9万円 |
| 8階 | 5,100万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,925.4万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,322.8万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,331.4万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,106.9万円 | 70.6万円 |
| 東 | 3,345万円 | 54.1万円 |
| 西 | 3,900万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,275万円 | 77.2万円 |
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売却のご相談
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東急ドエルアルス世田谷フロレスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス世田谷フロレスタの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 54.58㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 60.37㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 73.83㎡ / 南 |
| 2階 | 15.2万〜16万円 55.8㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 55.12㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 68.31㎡ / 北 |
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 61.5㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 76.33㎡ / - | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 61.83㎡ / - | 21万〜22.1万円 76.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 61.83㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 76.33㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 28.0㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 61.83㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 80.29㎡ / 南 |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 61.5㎡ / - | 22万〜23.1万円 80.53㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 28.0㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 91.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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