グラントレゾール明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
2階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 2階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目11-8
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントレゾール明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | レガリアメイダイマエレジデンス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トレゾール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩7分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩7分、代田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (308 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (341 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (422 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (516 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (586 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (664 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (348 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (367 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (438 m)
- ファミリーマート 明大前店 (447 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (519 m)
- モンマートおだ (521 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 松原2丁目店 (284 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (329 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (337 m)
- みんなのイチバ明大前店 (337 m)
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- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (392 m)
- トップパルケ 松原店 (584 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (616 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (685 m)
- 京王ストア代田橋店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松原小学校 (395 m)
- スタディPC明大前校 (397 m)
- 私立日本学園高校 (475 m)
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- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (828 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北沢警察署 明大前駅前交番 (402 m)
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- 北沢税務署 (761 m)
- 世田谷区立代田図書館 (772 m)
- 病院/医療10件
- 星野治療室 (82 m)
- 明大前肛門医院 (180 m)
- いつこデンタルクリニック (232 m)
- 名倉中野整骨院 (263 m)
- 竹内歯科医院 (308 m)
- しらわはりきゅう整骨院 (319 m)
- 新野歯科医院 (326 m)
- 鈴木接骨院 (328 m)
- フットワーク(合同会社) (337 m)
- 泉歯科 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原北保育園 (22 m)
- アスク明大前保育園 (338 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (448 m)
- 松原保育園 (514 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (516 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (649 m)
- 和泉町幼稚園 (655 m)
- 羽根木こども園 (697 m)
- 大きな木保育園 (704 m)
- 大原保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントレゾール明大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントレゾール明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～4,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約31㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラントレゾール明大前の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントレゾール明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントレゾール明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約31㎡〜約47㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,540万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントレゾール明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 2,747.8万円（86.4万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,118.6万円（76.8万円） |
グラントレゾール明大前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747.8万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グラントレゾール明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,738.4万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 3,352.1万円 | 82.7万円 |
| 3階 | 3,091.1万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,713.8万円 | 85.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,932.1万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.8万円 | 79.7万円 |
グラントレゾール明大前の売却のご相談
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グラントレゾール明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約31㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1K | 31.58㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 31.82㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1K | 31.58㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.59㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1K | 31.58㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントレゾール明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 31.82㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 40.42㎡ / - | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 31.82㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 47.43㎡ / 南 |
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- 東急池上線
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