ダイナシティ明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目5-4
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ダイナシティ明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティメイダイマエ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。明大前駅から徒歩9分、東松原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (270 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (431 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (530 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (571 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (594 m)
- スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 公園7件
- 玉川上水公園 (507 m)
- 玉川上水緑道 (630 m)
- 羽根木小緑地 (658 m)
- 和泉二丁目緑地 (768 m)
- 十三号通り公園 (886 m)
- どんぐり緑地 (982 m)
- 松原公園(世田谷) (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 代田橋店 (256 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (292 m)
- ローソン 代田橋駅北口店 (306 m)
- デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (409 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (457 m)
- ミニストップ 大原店 (478 m)
- ファミリーマート 明大前店 (496 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (497 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (535 m)
- スーパー10件
- 京王ストア代田橋店 (332 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (453 m)
- みんなのイチバ明大前店 (453 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (487 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (498 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (542 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (555 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (588 m)
- 業務スーパー笹塚店 (686 m)
- まいばすけっと 明大前店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園専門学校 (196 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (200 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (467 m)
- スタディPC明大前校 (670 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (712 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (720 m)
- 世田谷区立松原小学校 (790 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (790 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (790 m)
- 私立専修大学附属高校 (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (268 m)
- 羽根木区民集会所 (419 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (424 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (555 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (615 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (674 m)
- 新代田区民集会所 (687 m)
- 松原まちづくりセンター (709 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (756 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (808 m)
- 病院/医療10件
- 小久保小児科医院 (202 m)
- 寺田医院 (216 m)
- 内門歯科医院 (251 m)
- フラワー歯科クリニック (256 m)
- 中島医院 (259 m)
- 代田橋・眼科クリニック (279 m)
- セコム世田谷訪問看護ステーション (286 m)
- 代田橋の世田谷シティ歯科 (290 m)
- 櫻内ビル歯科医院 (291 m)
- 貝塚歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク明大前保育園 (175 m)
- 松原北保育園 (409 m)
- 和泉町幼稚園 (476 m)
- 大原保育園 (536 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (540 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (651 m)
- 永福ここわ保育園 (654 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (666 m)
- 方南隣保館保育園 (671 m)
- フジキ保育室 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ明大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイナシティ明大前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～4,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.0% 高い↑ 東京都の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナシティ明大前の相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,880万円です。専有面積は約25㎡〜約44㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.07％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 2,269.1万円（87.1万円） |
| 31〜40㎡ | 37件 | 3,423.2万円（93.5万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 4,069.9万円（94.6万円） |
ダイナシティ明大前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,269.1万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイナシティ明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,137.3万円 | 97万円 |
| 2階 | 3,121.1万円 | 94万円 |
| 3階 | 2,941万円 | 89.4万円 |
| 4階 | 3,462.2万円 | 101万円 |
| 5階 | 4,147万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,343.5万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,020.1万円 | 95.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,912.4万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,115.3万円 | 93.7万円 |
| 西 | 2,162.5万円 | 83.9万円 |
ダイナシティ明大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイナシティ明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.2万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 25.76㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 41.01㎡ / 南 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 33.59㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 43.06㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.6万〜10万円 25.76㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 43.06㎡ / - |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 27.35㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 43.06㎡ / 南 |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 42.87㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 43.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
