ファミール明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,770万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,770万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 29.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目35-21
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
ファミール明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールメイダイマエ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目35-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール明大前』2000年3月竣工のファミール明大前は、パティオを中心に3つのウィングから構成されているマンションです。24時間の常駐管理に加え、防犯カメラなどセキュリティ面の配慮がされています。またキッズルームやライブラリールーム、和室などの共用施設も充実しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (90 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (91 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (181 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (338 m)
- 三菱UFJ銀行東松原支店 (663 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (716 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (718 m)
- 公園9件
- 玉川上水公園 (366 m)
- 松原公園(世田谷) (599 m)
- どんぐり緑地 (626 m)
- 羽根木小緑地 (705 m)
- 和泉二丁目緑地 (734 m)
- 玉川上水永泉寺緑地 (796 m)
- ひまわり公園 (814 m)
- 永泉寺坂児童遊園 (930 m)
- 永福中央公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (88 m)
- ローソン 明大前駅南店 (89 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (124 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (187 m)
- ファミリーマート 明大前店 (221 m)
- ミニストップ 杉並和泉町店 (494 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (511 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (594 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (646 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (80 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (110 m)
- みんなのイチバ明大前店 (110 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (140 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (142 m)
- まいばすけっと 明大前店 (233 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (442 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (468 m)
- トップパルケ 松原店 (776 m)
- 京王ストア代田橋店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- スタディPC明大前校 (203 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (327 m)
- 私立日本学園高校 (407 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (423 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (425 m)
- 世田谷区立松原小学校 (439 m)
- 東放学園専門学校 (510 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (522 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (578 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (151 m)
- 松原まちづくりセンター (263 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (355 m)
- 高井戸警察署 和泉地域安全センター (374 m)
- 羽根木区民集会所 (673 m)
- 北沢警察署 羽根木交番 (690 m)
- 松原5・6丁目自治会 (781 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (790 m)
- 松原地区会館 (808 m)
- 杉並消防署永福出張所 (895 m)
- 病院/医療10件
- 新野歯科医院 (91 m)
- 鈴木接骨院 (99 m)
- しらわはりきゅう整骨院 (102 m)
- 明大前肛門医院 (108 m)
- 竹内歯科医院 (115 m)
- 名倉中野整骨院 (116 m)
- 野口歯科医院 (127 m)
- 明大前西アイクリニック (135 m)
- プライマリーケアクリニック(医療法人社団) (137 m)
- さくら歯科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原北保育園 (270 m)
- アスク明大前保育園 (317 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (382 m)
- 和泉町幼稚園 (502 m)
- 松原保育園 (580 m)
- 永福ここわ保育園 (662 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (695 m)
- 大きな木保育園 (705 m)
- 和泉ここわ保育園 (738 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール明大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール明大前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,322万～9,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール明大前の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 305万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ | 6,440万〜6,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,480万円です。専有面積は約36㎡〜約96㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール明大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,066.4万円（92.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 5,740万円（92.5万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 6,463万円（89.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 7,799万円（93.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,500万円（81.5万円） |
ファミール明大前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,463万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,988万円 | 84.5万円 |
| 2階 | 4,942.7万円 | 74.8万円 |
| 3階 | 5,239.4万円 | 81.6万円 |
| 4階 | 5,124.8万円 | 79.3万円 |
| 5階 | 6,244.7万円 | 84.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,607万円 | 79.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,941.9万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,268.5万円 | 84.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,025.9万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,491.4万円 | 91.3万円 |
| 西 | 6,257.5万円 | 86.8万円 |
ファミール明大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.83㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 34.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 34.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 29.9万円 | 3LDK | 96.12㎡ | 29.9万円 | 59.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 34.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 36.97㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 56.83㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 71.67㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 92.0㎡ / - |
| 2階 | 12万〜12.6万円 34.23㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 62.07㎡ / 西 | 26.3万〜27.7万円 75.0㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 92.0㎡ / - |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 54.21㎡ / - | 21.9万〜23万円 62.07㎡ / - | 26.7万〜28万円 75.5㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 92.0㎡ / - |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 54.21㎡ / - | 22万〜23.1万円 62.07㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 75.5㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 87.96㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 36.97㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 62.07㎡ / - | 27万〜28.3万円 75.59㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 87.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オートロックや24時間管理体制に加えて防犯カメラもあり、セキュリティ対策は万全です。宅配ボックスも完備で不在がちなご家庭でも安心です。快適な日常生活を送るのに必要な機能も充実しています。
ライブラリールームやキッズルーム、和室といった共有スペースも充実、お客様をお招きしたりちょっとしたパーティにも最適です。
ファミール明大前は、丸紅によって2000年03月に竣工された総戸数117戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,322万～9,610万円、参考相場単価は92万円/㎡～100万円/㎡となっています。