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フェニックス明大前

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万 〜 1,330万円
5階、1K、約21㎡の場合

住所
東京都世田谷区松原3丁目39-27
交通
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

フェニックス明大前の販売中の中古物件

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フェニックス明大前の基本情報

東京都世田谷区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩5分、京王線も利用可能でアクセス良好です。明大前駅から徒歩8分、松原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスメイダイマエ管理会社藤信管理
住所東京都 世田谷区 松原3丁目39-27管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり381円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり557円
階建9階建間取り1R、1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (278 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (321 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (364 m)
    • ファミリーマート世田谷日大通り 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 昭和信用金庫明大前支店 (490 m)
    • サンクス明大前北店出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行本店明治大学和泉校舎内出張所 (522 m)
    • ファミリーマート明大前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水永泉寺緑地 (171 m)
    • ひまわり公園 (256 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (334 m)
    • どんぐり緑地 (366 m)
    • 永福中央公園 (427 m)
    • 永福南公園 (599 m)
    • 玉川上水第三公園 (604 m)
    • 松原公園(世田谷) (654 m)
    • 玉川上水公園 (716 m)
    • 下高井戸公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷松原店 (121 m)
    • ファミリーマート 下高井戸店 (282 m)
    • ファミリーマート 永福一丁目店 (310 m)
    • ローソン 下高井戸駅前店 (331 m)
    • 生活彩家明大マート和泉店 (409 m)
    • セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 世田谷日大通り店 (480 m)
    • サンクス 明大前北店 (509 m)
    • ローソン 明大前駅南店 (556 m)
    • セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (569 m)
  • スーパー10件
    • 西友 下高井戸店 (247 m)
    • 株式会社東武ストア下高井戸店 (444 m)
    • まいばすけっと 明大前店 (474 m)
    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (476 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (555 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (589 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (631 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (631 m)
    • 若林商工 (778 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (313 m)
    • 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (348 m)
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (383 m)
    • 東京都立中央ろう学校 (399 m)
    • 松沢児童館 (429 m)
    • 日本学園高等学校 (493 m)
    • 私立明治大学和泉キャンパス (510 m)
    • 株式会社ジャパンネイルスクール (511 m)
    • 世田谷区立松沢小学校 (523 m)
    • 杉並区立 永福南児童館 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署永福出張所 (304 m)
    • 松原まちづくりセンター (492 m)
    • 高井戸警察署 下高井戸交番 (496 m)
    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (530 m)
    • 北沢警察署 赤松交番 (550 m)
    • 明治大学図書館和泉図書館 (582 m)
    • 松沢まちづくりセンター (593 m)
    • 松沢区民集会所 (613 m)
    • 松沢まちかど図書室 (613 m)
    • 松原地区会館 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • いしん会診療所 (104 m)
    • 松原皮フ科医院 (165 m)
    • 下高井戸駅前歯科 (248 m)
    • 吉川腎クリニック (262 m)
    • 吉川内科医院 (291 m)
    • 吉川小児科 (291 m)
    • 神馬クリニック (314 m)
    • 田中産科婦人科 (328 m)
    • 下高井戸北口心療内科 (331 m)
    • かねこ眼科 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (373 m)
    • 早苗保育園分園ほなみ (581 m)
    • 永福南保育園 (651 m)
    • 大きな木保育園 (677 m)
    • 松原保育園 (763 m)
    • アスク永福保育園 (785 m)
    • 松原北保育園 (850 m)
    • 赤堤保育園 (860 m)
    • 和泉町幼稚園 (887 m)
    • アスク明大前保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス明大前の簡易査定

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フェニックス明大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より7.9% 低い↓
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 16201位
世田谷区
2898棟中 1640位
松原
108棟中 59位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フェニックス明大前の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    219.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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フェニックス明大前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,210万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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フェニックス明大前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,600万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2018年10月1,600万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2018年1月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年12月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年11月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス明大前の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5.5万 〜 6.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

どっちが向いてる?売る or 貸すでお悩みなら

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アドバイス致します(無料)

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月7.6万円1DK27.56㎡3.8万円7.6万円1〜5
2018年9月7.6万円1DK27.56㎡-7.6万円1〜5
2018年8月8.7万円1DK27.56㎡8.7万円8.7万円1〜5
2018年7月8.7万円1DK27.56㎡8.7万円8.7万円1〜5
2018年4月7.0万円1K19.27㎡7.0万円7.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス明大前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.6万〜8.4万円
27.56㎡ / 南
3階7.7万〜8.5万円
27.56㎡ / 南
4階5.7万〜6.3万円
21.0㎡ / -
5階
6階5.4万〜6万円
19.27㎡ / 南
7階5.9万〜6.6万円
21.0㎡ / 南
8階7.9万〜8.7万円
27.56㎡ / 南
9階5.5万〜6.1万円
19.27㎡ / 南

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株式会社マンションマーケット

世田谷区のマンションなら、お任せください!

所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識