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フェニックス明大前

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万 〜 1,340万円
5階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

7.1万 〜 7.4万円

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住所
東京都世田谷区松原3丁目39-27
交通
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェニックス明大前の販売中の中古物件

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スカイコート下高井戸

スカイコート下高井戸

東急世田谷線
松原駅」徒歩11分

東京都杉並区下高井戸1丁目1-13

売出し中

ベリスタ下高井戸駅前

ベリスタ下高井戸駅前

東急世田谷線
下高井戸駅」徒歩2分

東京都世田谷区松原3丁目30-19

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コスモ下高井戸ステーションアベニュー

コスモ下高井戸ステーションアベニュー

京王線
明大前駅」徒歩11分

東京都世田谷区松原3丁目41-21

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アクサス下高井戸

アクサス下高井戸

東急世田谷線
下高井戸駅」徒歩3分

東京都杉並区下高井戸1丁目4-16

1件 売出し中

ワコーレ下高井戸

ワコーレ下高井戸

東急世田谷線
下高井戸駅」徒歩3分

東京都杉並区下高井戸1丁目4-9

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ライオンズガーデン下高井戸

京王線
下高井戸駅」徒歩3分

東京都世田谷区松原3丁目25-11

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ハイツ下高井戸

ハイツ下高井戸

東急世田谷線
下高井戸駅」徒歩5分

東京都杉並区下高井戸1丁目10-10

2件 売出し中

ラ・レジダンス・ド・リュックス

ラ・レジダンス・ド・リュックス

東急世田谷線
下高井戸駅」徒歩5分

東京都世田谷区赤堤4丁目24-9

2件 売出し中

フェニックス明大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より7.4% 低い↓
東京都の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 15534位
世田谷区
2841棟中 1583位
松原
105棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス明大前の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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フェニックス明大前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,210万〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス明大前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年12月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年11月1,780万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年1月1,690万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約199万円)-
2016年12月1,690万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約199万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス明大前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.4万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.0㎡

詳細を見る

賃料7.1万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.4万円1K21.0㎡7.4万円7.4万円1〜5
2018年1月7.1万円1K19.27㎡7.1万円7.1万円1〜5
2017年12月6.5万円1K19.27㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年3月7.8万円1K21.0㎡--1〜5
2017年3月8.7万円1DK27.56㎡8.7万円8.7万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス明大前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階8.5万〜9.5万円
27.56㎡ / 南
3階8.6万〜9.5万円
27.56㎡ / 南
4階6.4万〜7.1万円
21.0㎡ / -
5階
6階6.1万〜6.7万円
19.27㎡ / 南
7階6.7万〜7.4万円
21.0㎡ / 南
8階8.8万〜9.7万円
27.56㎡ / 南
9階6.2万〜6.8万円
19.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

フェニックス明大前の基本情報

東京都世田谷区松原3丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩5分、京王線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスメイダイマエ管理会社藤信管理
住所東京都 世田谷区 松原3丁目39-27管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり381円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり557円
階建9階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (278 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (321 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (364 m)
    • ファミリーマート世田谷日大通り 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 昭和信用金庫明大前支店 (490 m)
    • サンクス明大前北店出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行本店明治大学和泉校舎内出張所 (522 m)
    • ファミリーマート明大前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水永泉寺緑地 (171 m)
    • ひまわり公園 (256 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (334 m)
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    • 永福南公園 (599 m)
    • 玉川上水第三公園 (604 m)
    • 松原公園(世田谷) (654 m)
    • 玉川上水公園 (716 m)
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    • ファミリーマート 下高井戸店 (282 m)
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    • ローソン 下高井戸駅前店 (331 m)
    • 生活彩家明大マート和泉店 (409 m)
    • セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 世田谷日大通り店 (480 m)
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    • まいばすけっと 明大前店 (474 m)
    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (476 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (555 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (589 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (631 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (631 m)
    • 若林商工 (778 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京都立中央ろう学校 (399 m)
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    • 杉並区立 永福南児童館 (630 m)
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    • 松原まちづくりセンター (492 m)
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    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (530 m)
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    • 松原保育園 (763 m)
    • アスク永福保育園 (785 m)
    • 松原北保育園 (850 m)
    • 赤堤保育園 (860 m)
    • 和泉町幼稚園 (887 m)
    • アスク明大前保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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