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ロイヤルパレス北四番丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴56件2024年04月05日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9

1566人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
築年月
1998年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロイヤルパレス北四番丁の販売中の中古物件

ロイヤルパレス北四番丁をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルパレス北四番丁の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルパレス北四番丁の基本情報

ロイヤルパレス北四番丁は、セルコホームによって1998年09月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は鈴縫工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,393万～2,612万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスキタヨバンチョウ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 木町通2丁目6-48管理形態委託
郵便番号〒980-0801管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社セルコホームバイク置き場-
施工会社鈴縫工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩12分、北仙台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (201 m)
    • 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (228 m)
    • ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (319 m)
    • 仙台銀行北山支店 (328 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (338 m)
    • ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ミニストップ本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
  • 公園10件
    • 仙台市 北六番丁公園 (348 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (358 m)
    • 北勾当台公園 (425 m)
    • 外記丁通公園 (488 m)
    • 北三番丁公園 (502 m)
    • 勝山公園 (542 m)
    • 上杉一丁目公園 (559 m)
    • 通町公園 (793 m)
    • 北五番丁東公園 (800 m)
    • 上杉五丁目公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (87 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (93 m)
    • セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (283 m)
    • ローソン 仙台北鍛冶町店 (306 m)
    • ローソン 仙台上杉一丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 仙台二日町中央店 (456 m)
    • ローソン 仙台二日町晩翠通店 (457 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (483 m)
  • スーパー9件
    • フレッシュスーパーITO本店 (120 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (175 m)
    • 西友 木町店 (517 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (525 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (554 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (610 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (664 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (679 m)
    • 西友 北仙台店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立第二中学校 (300 m)
    • こどもの家エミール (348 m)
    • 仙台幼児保育専門学校 (414 m)
    • 仙台市 木町通児童館 (433 m)
    • 仙台市立通町小学校 (434 m)
    • 仙台市立木町通小学校 (471 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (477 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (506 m)
    • 東北大学歯学部附属歯科技工士学校 (549 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・異分野融合部 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青葉消防署 (154 m)
    • 仙台市消防局 (157 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (399 m)
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (431 m)
    • 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (435 m)
    • 警察 仙台北警察署 木町通交番 (449 m)
    • 仙台北警察署 木町通交番 (451 m)
    • 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (525 m)
    • 仙台市役所 市民局 局長 (555 m)
    • 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (574 m)
  • 病院/医療10件
    • ミック健康の森北四番丁 (85 m)
    • 仙台のだ眼科クリニック (107 m)
    • 悠の杜歯科診療所 (133 m)
    • 小野寺歯科医院 (181 m)
    • 川村歯科医院 (224 m)
    • 北四番丁なかがわ皮フ科クリニック (232 m)
    • 上杉在宅介護支援センター (232 m)
    • 上杉ヘルパーステーション (232 m)
    • 上杉訪問看護ステーション (232 m)
    • 中央歯科 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杜のみらい保育園 (111 m)
    • 青葉・杜のみらい保育園 (136 m)
    • お人形社幼稚園 (170 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (226 m)
    • WACまごころ保育園 (232 m)
    • にじいろ保育園 (283 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (331 m)
    • ぶんぶん保育園 (371 m)
    • きまちこころ保育園 (403 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (411 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルパレス北四番丁の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス北四番丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,393万～2,612万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より10.5% 高い↑
宮城県の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 452位
仙台市青葉区
615棟中 217位
木町通
19棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス北四番丁の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ロイヤルパレス北四番丁の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,320万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルパレス北四番丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,590万円です。専有面積は約76㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)西済
2024年3月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)西済
2024年2月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)西済
2024年1月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年1月3,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)西済

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルパレス北四番丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡65件2,974.2万円（38.8万円）

ロイヤルパレス北四番丁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,974.2万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルパレス北四番丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,016.8万円39.3万円
5階〜6階1,800万円23.4万円
7階〜8階2,540万円33.3万円
9階2,263.3万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,918万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,998.9万円39.3万円
東2,698万円35.1万円
西3,056.8万円39.8万円

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ロイヤルパレス北四番丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK76.38㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2023年4月15.0万円3LDK76.38㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2015年1月13.0万円3LDK76.28㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス北四番丁の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.7万〜15.5万円
76.38㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
76.85㎡ / 西
4階14.2万〜15万円
76.85㎡ / 西
5階
6階14.8万〜15.5万円
76.85㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
76.28㎡ / 南西
8階
9階14.6万〜15.3万円
76.85㎡ / 西

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ロイヤルパレス北四番丁へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルパレス北四番丁周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンシテイ北四番丁

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩6分
仙台市青葉区柏木1丁目

680万〜1,150万円

18㎡〜26㎡
NO IMAGE

チサンマンション勾当台通り

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
仙台市青葉区木町通2丁目

1,150万〜2,890万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

ファミール木町

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
仙台市青葉区木町通2丁目

1,090万〜2,230万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
仙台市青葉区柏木1丁目

3,848万〜7,250万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロイヤルパレスヴィアーレ柏木

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩6分
仙台市青葉区柏木1丁目

1,950万〜3,290万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ナイスプレジデントスクエア北四番丁

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩3分
仙台市青葉区木町通2丁目

2,650万〜4,480万円

64㎡〜93㎡

ロイヤルパレス北四番丁周辺の相場が近い中古マンション

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榴ヶ岡シティハウス

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分
仙台市宮城野区宮城野1丁目

2,100万〜3,380万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

Dクラディア仙台小田原

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩12分
仙台市宮城野区小田原1丁目

1,740万〜3,280万円

56㎡〜95㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小田原

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩14分
仙台市宮城野区小田原3丁目

990万〜2,198万円

51㎡〜78㎡
NO IMAGE

上杉シティハウス

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区上杉6丁目

2,210万〜3,290万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

ダイアパレス片平大手門

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩4分
仙台市青葉区大手町

2,390万〜3,890万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

片平丁シティハウス

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩12分
仙台市青葉区米ケ袋1丁目

2,200万〜3,380万円

66㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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