榴ヶ岡シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
榴ヶ岡シティハウスの販売中の中古物件
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榴ヶ岡シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
榴ヶ岡シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツツジガオカシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 宮城野1丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩10分、連坊駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行宮城野支店 (354 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (430 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (750 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (761 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (797 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (897 m)
- JA仙台原町支店 (915 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (951 m)
- 公園10件
- 宮城野一丁目公園 (294 m)
- 新寺五丁目公園 (312 m)
- 宮城野原運動公園 (395 m)
- 連坊二丁目公園 (511 m)
- 榴岡公園 (525 m)
- 木ノ下公園 (537 m)
- 榴岡五丁目公園 (603 m)
- 連坊あづま公園 (663 m)
- 宮千代西公園 (679 m)
- 新寺四丁目公園 (755 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (400 m)
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (429 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (681 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (737 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (750 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (802 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (870 m)
- スーパー2件
- 西友 宮城野原店 (62 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (376 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東華中学校 (143 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (518 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (572 m)
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (693 m)
- 東北愛犬専門学院 (735 m)
- 私立仙台育英学園高校 (739 m)
- 私立秀光中等教育学校 (740 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (760 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (781 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (326 m)
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (430 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (526 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (646 m)
- 仙台地方海難審判所 (729 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (729 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (737 m)
- 仙台入国管理局 (761 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (821 m)
- 東北運輸局 (831 m)
- 病院/医療10件
- みやぎの内科クリニック (96 m)
- せんだい接骨院 (134 m)
- 永井小児科医院 (140 m)
- サンサン接骨院 (279 m)
- 仙台歯科医院 (311 m)
- コグレ歯科クリニック (387 m)
- T&TDentalOffice (395 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (406 m)
- 木ノ下デイサービスセンターコスモス (468 m)
- 歯科ナチュール (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クロワール保育園みやぎの (116 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (134 m)
- いぶき保育園宮城野 (348 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (518 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (602 m)
- 五城保育園 (623 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (698 m)
- 聖和幼稚園 (733 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (791 m)
- 保育ママ齋藤 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
榴ヶ岡シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
榴ヶ岡シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～3,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より14.3% 高い↑ 宮城県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
榴ヶ岡シティハウスの相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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榴ヶ岡シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
榴ヶ岡シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
榴ヶ岡シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,280万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,825.3万円（36.7万円） |
榴ヶ岡シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.3万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
榴ヶ岡シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,636.7万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,300万円 | 29.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,931万円 | 37.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,876.3万円 | 30.1万円 |
| 9階 | 1,900万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,876.3万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,717.4万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.1万円 | 36.9万円 |
榴ヶ岡シティハウスの売却のご相談
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榴ヶ岡シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
榴ヶ岡シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション二軒茶屋 | 2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | - |
| ライオンズマンション榴ヶ岡第3 | 2023年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2023年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
| ライオンズプラザ榴ヶ岡 | 2019年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| 旭コーポラス宮城野 | 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
榴ヶ岡シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
榴ヶ岡シティハウス周辺の中古マンション
榴ヶ岡シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
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