桂パークハウス西街区(1〜7番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 宮城県仙台市泉区桂2丁目1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩31分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桂パークハウス西街区(1〜7番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カツラパークハウスニシガイク | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 桂2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、地崎工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区桂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台桂一丁目店内出張所(ATM) (514 m)
- 荘内銀行吉岡支店 (533 m)
- 荘内銀行泉中央支店 (533 m)
- ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 七十七銀行高森支店 (776 m)
- 公園10件
- 桂二丁目公園 (126 m)
- 桂島緑地 (390 m)
- 高森八丁目公園 (459 m)
- 桂緑地 (482 m)
- 桂中央公園 (544 m)
- 将監十三丁目西公園 (668 m)
- 高森五丁目公園 (707 m)
- 高森緑地 (765 m)
- 高森七丁目南公園 (782 m)
- 高森東公園 (847 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 仙台野村店 (778 m)
- ローソン 仙台桂四丁目店 (943 m)
- スーパー3件
- みやぎ生協 高森店 (436 m)
- グリーンマート 桂店 (458 m)
- ショッピングガーデン・キャラウェイ管理室 (810 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立高森東小学校 (637 m)
- 仙台市 高森東児童センター (683 m)
- 仙台市立桂小学校 (688 m)
- 宮城県泉高校 (725 m)
- 仙台市 将監西児童館 (865 m)
- 仙台市立将監西小学校 (875 m)
- 仙台市立高森中学校 (948 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市 桂市民センター (667 m)
- 仙台地方ダム総合事務所 (685 m)
- 仙台市 高森市民センター (745 m)
- 仙台市泉消防署高森出張所 (995 m)
- 病院/医療10件
- ともこキッズ歯科医院 (468 m)
- 石川整骨院桂 (468 m)
- 泉ヶ丘クリニック (473 m)
- 大屋歯科クリニック (475 m)
- 桂島いずみクリニック (526 m)
- 桂眼科 (532 m)
- 高森こういちクリニック (573 m)
- 桂耳鼻科 (589 m)
- めぐろ歯科クリニック (622 m)
- 桂内科・こどもクリニック (629 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 桂こどもの城保育園 (615 m)
- サンキッズ保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～2,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より21.7% 低い↓ 宮城県の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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桂パークハウス西街区(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,390万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.98％下落しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,152万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 1,808.3万円（22.9万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 1,807.6万円（22万円） |
| 91〜100㎡ | 62件 | 1,993.4万円（21.8万円） |
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,808.3万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市泉区桂の売買相場 | 桂パークハウス西街区(1〜7番館)のある仙台市泉区桂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋15万円）、前年比で＋45.86%上昇（＋927.5万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区の売買相場 | 桂パークハウス西街区(1〜7番館)のある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | 桂パークハウス西街区(1〜7番館)のある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,769.5万円 | 21.9万円 |
| 2階 | 1,770.2万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,837.4万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,152万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.5万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,960万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882万円 | 22.6万円 |
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桂パークハウス西街区(1〜7番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桂パークハウス西街区(1〜7番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 56.88㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 82.71㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 90.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 80.41㎡ / - | 11万〜11.5万円 90.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 79.68㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 91.62㎡ / 南 |
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